Наемане, стрелба и всичко в средата
Управителите на имоти могат да бъдат актив за инвеститор в имоти. Те също могат да бъдат в ущърб, ако не са избрани мъдро. Използвайте това пълно ръководство, за да научите всичко, което е необходимо, за да вземете информирано решение.
01 - Какво представлява мениджър на имоти?
02 - Трябва ли да наемете мениджър на имоти?
Сега, когато знаете какво е мениджър на имоти, сега трябва да определите дали трябва да наемете такъв. Наемането на мениджър на трета страна не е правилното решение за всеки собственик на имот. Има някои неща, които трябва да вземете предвид, за да ви помогне да вземете решение. Ето девет неща, които трябва да имате предвид, преди да наемете мениджър на имоти.
03 - Как да намерим най-добрия мениджър на недвижимите имоти
За съжаление, не всички мениджъри на имоти са добри в това, което правят. Някои от тях нямат подходящо образование, а някои просто нямат път. Дори добрите мениджъри на имоти могат да бъдат добри само при управлението на определени типове имоти. Например, мениджър на имоти, който има чудесни отзиви за управление на жилищни сгради, може да не е най-подходящият за вашия семеен дом, защото вашият дом може да бъде нисък приоритет за този мениджър. Ето защо трябва да направите вашето изследване. Ето някои съвети, които трябва да следвате, за да се уверите, че намирате най-подходящата за вашата инвестиция.
04 - Въпроси за задаване на перспективен управител на имоти - част I
Когато интервюирате потенциален мениджър на имоти, трябва да зададете правилните въпроси, ако искате правилните отговори. Научете какви въпроси трябва да зададете относно образованието и опита си. Научете какви въпроси да зададете относно познанията си за местното, щатското и федералното законодателство и за техните практики за попълване на свободните работни места и запазване на наемателите.
05 - Въпроси за задаване на бъдещ управител на имоти - Част II
В допълнение към въпросите в Част I, питате бъдещите мениджъри на имоти за въпроси относно услугите, които те предоставят и таксите, които те събират, ще ви помогнат да получите по-ясна представа за техните възможности. Трябва да зададете тези въпроси, за да получите пълна картина. Също така ще искате да зададете въпроси за това как се обработват парите, къде се държат средствата и кога ще бъдат извършени плащанията.
06 - Какво да търсите в споразумение за управление
Разбирането на споразумението за управление е от съществено значение за наемането на подходящия управител на имоти. Подписването на споразумение за управление без истинско разбиране на условията е рецепта за бедствие. Независимо от това, което управителят ви е казал устно, писменият договор е това, от което ще бъдете обвързани. Ето шест неща, които да търсите в договора и как те могат да ви защитят.
07 - Как да прекратите договора за управление на недвижимо имущество
Дори ако сте извършили проучването си преди да наемете мениджър на недвижима собственост, понякога нещата не работят както е планирано. Когато осъзнаете, че мениджърът, който сте наели, не е подходящ за вашата собственост, трябва да приключите връзката възможно най-бързо и безпроблемно. Научете досиетата и дозите за прекратяване на договора за управление на недвижимо имущество.