Кога да давате известие
Кога да дадете известие за излизане
За да се изнесете от апартамента си, трябва предварително да уведомите своя собственик.
Размерът на известието, който трябва да посочите, зависи от срока на вашия лизинг. По принцип, колкото по-дълъг е срокът ви на лизинг, толкова повече внимание трябва да дадете.
Годишни лизинги: Ако сте подписали годишен лизинг с наемодателя си, сте се съгласили да живеете в обекта за целия срок на лизинговия договор. Въпреки това, когато договорът за лизинг завърши, имате право да се преместите. Общоприето е, че трябва да дадете на своя собственик най-малко 30-дневно предизвестие преди датата на прекратяване на лизинга. Например, ако вашият лизинг завършва на 31 декември, трябва да уведомите вашия собственик за желанието си да се придвижите най-късно до 1 декември.
Месечни до месечни споразумения: За споразумения от месец до месец обикновено се приема, че трябва да уведомите вашия собственик най-малко 30 дни преди вашето желание да се придвижите. Например, ако вашият лизинг завършва на 30 септември, трябва да уведомите собственика си, че искате да се придвижите най-късно до 1 септември.
Споразумения седмица до седмица: Ако сте подписали седмично споразумение за отдаване под наем на единица, обикновено трябва да уведомите хазяина за желанието си да се движите най-малко 7 дни преди датата на преместването. Например, ако седмичният лизинг завърши на 13-ти, трябва да уведомите собственика на вашето желание да се придвижите до 6-о число на този месец.
Проверете Вашите държавни закони и срока на лизинговия договор : Винаги трябва да проверявате закона за наемателя на държавата, както и клаузата за подновяване или прекратяване на лизинга в действителния лизинг, който сте подписали с наемодателя, за да определите дали има различни изисквания, които могат да се прилагат Вие.
Как да подадете известие за излизане
Трябва да дадете на наемодателя писмено известие за желанието си да се отдалечите. Във Ваш интерес е изпращането на това известие чрез заверена поща с декларация за връщане като доказателство, че наемодателят ви е получил това известие. Вместо това можете да решите да дадете това писмено уведомление на наемодателя си едновременно с плащането на месечния наем.
Какво трябва да включва това известие
Вашето писмено известие за излизане трябва да включва:
- Днешната дата
- Име на наемодателя
- Адрес на собствеността и номер на единица
- Посочете желанието си да излезете от апартамента
- Желана дата за излизане
- Че очаквате връщането на Вашия депозит
- Адрес за препращане, където може да бъде изпратен вашият депозит
- Вашият подпис
Притежателят има право да покаже на потенциални наематели единица
След като уведомите своя собственик за желанието си да излезете от апартамента си, трябва да сте наясно, че вашият собственик има правото да покаже на потенциалните наематели единицата, за да запълни предстоящото свободно работно място.
Наемодателят трябва да даде подходящо предизвестие, за да покаже на звеното, което е най-малко 24 часа предупреждение, но може да бъде до 48 часа предизвестие в определени държави.
Връщане на устройството до състоянието, в което е в ход
За да получите най-добрия шанс за връщане на пълния си депозит за сигурност, ще искате да се уверите, че устройството е в същото състояние, в което е било, когато сте се появили за първи път. Уверете се, че кухните и баните са чисти, а останалите стаи в апартамента беше метъл пометен. Ако наемодателят ви е позволил да промените цветовете на боята, не забравяйте да възстановите апартамента на оригиналния цвят на боята, освен ако наемодателят ви не изисква да го смените обратно.
Проверка на прохода
Вашето състояние може да изисква от наемодателя ви да премине през имота с вас, преди да се премести, за да потърси някакви признаци на повреда, надвишаващи нормалното износване.
Наемодателите в държави като Аризона и Калифорния трябва да извършат разходки чрез инспекции. Наемодателят ще ви уведоми, ако той или тя вижда каквито и да било щети, които могат да доведат до приспадане на депозита. Наемодателят може да ви даде възможност да поправите тези щети, преди да излезете, за да можете да получите целия си депозит.
Връщане на депозита
След като сте се отдалечили, наемодателят ще изпрати сумата на депозита, който ви се дължи, на адреса за препращане, който сте предоставили. Повечето държави дават на наемодателите най-малко 30 дни, след като наемателят се прехвърли, за да върне депозита.
Ако не давате правилното известие
Ако не предадете на наемодателя правилно предизвестие, преди да излезете от обекта, може да сте отговорни за плащането на наем за целия срок на договора. Например, ако имате месечен договор за отдаване под наем и Вие давате уведомление на наемодателя само 15 дни преди датата, на която искате да се преместите, най-вероятно ще трябва да платите наем за целия месец, не само за 15 дни месеца, в който ще живеете в единицата.