Често задавани въпроси и 6 начина, по които се ползват наемодателите и наемателите
5 Често задавани въпроси относно проверките при преминаване през мрежата:
1. Какво представлява инспекция на прохода?
Проверката е, когато наемодателят и наемателят преминат през наемателната единица, за да инспектират за всякакви повреди или незаконни изменения в устройството. Наемодателят търси каквито и да било повреди, които надвишават нормалното износване или промени в устройството, които не са взаимно договорени, като промяна на цвета на боята. Наемодателят сравнява състоянието на имота със състоянието на имота, когато наемателят се премести в блока.
2. Кога се извършва инспекция на прохода?
Проверката се извършва, когато наемателят се отдалечи от отдаване под наем. Точният момент, в който тази проверка може да се осъществи, ще варира в зависимост от вашите държавни закони .
В някои държави инспекцията трябва да се извърши на датата на излизане от наемателя или два до три дни след това. Изчакайте, докато наемателят е отстранил всички свои притежания от апарата, така че не може да бъде скрита никаква щета и хазяинът може ясно да види каквито и да било потенциални проблеми.
В други държави проверката трябва да се извърши от три дни до две седмици преди напускането на наемателя. Това е направено, за да позволи на наемателя да направи каквито и да било ремонти в апарата преди да се премести, така че да има шанс да получи пълния си депозит.
3. Защо се извършва инспекция на прохода?
Проверката е направена така, че собственикът да може да документира състоянието на имота.
Наемодателят се опитва да определи дали е било извършено повреда в единицата, което би позволило да бъдат взети приспадания от гаранционния депозит на наемателя.
Ако тази проверка се извършва преди напускането на наемателя, наемодателят може да представи на наемателя списък на удръжките, които ще бъдат взети от неговия или нейния депозит. Тя позволява на наемателя да извърши необходимите ремонти на уреда преди да се премести. Тази проверка е направена така, че собственикът да знае какво трябва да бъде определено, преди следващият наемател да се премести в имота.
4. Кой планира проверка?
В държави, в които законът изисква проследяване, обикновено е задължение на наемодателя да информира наемателя, когато ще се извърши инспекцията. Наемодателят трябва да обслужва наемателя с писмено известие за тази инспекция, като информира наемателя за правото на наемателя да присъства при проверката и за датата и часа на инспекцията.
В държави като Джорджия и Кентъки, наемодателят първо ще инспектира блока и ще напише всички потенциални удръжки от депозита. След това наемателят получава или изпраща този списък и разполага със специфично време, за да инспектира самия обект.
Наемателят може да се съгласи или да не се съгласи с таксите.
5. Необходими ли са всички държави проходимост?
Всички държави не изискват проверка през прохода. Трябва да проверите законите за депозитите за сигурност, за да определите дали законно трябва да извършите проверка. Например, наемодателите в Алабама и Колорадо не са задължени да извършват инспекция, докато собствениците в Аризона и Калифорния трябва да извършат проверка.
Предимства на инспекциите при преминаване:
Дори ако държавата ви не изисква от вас да извърши проверка чрез закон, все още е полезно както вие, така и вашият наемател да го направите.
3 Предимства за наемодателите:
- Предвиждане на разходите за ремонт: Проверката ви позволява да определите необходимите поправки и приблизителната цена на тези ремонти .
- Избягвайте спорове: Наказването на наемателя за възможните приспадания, които ще бъдат взети от техния депозит, може да помогне за облекчаване на споровете. Те ще знаят какво да очакват и няма да бъдат изненадани от приспаданията.
- Наемателят поправя щети: Провеждането на разходка преди напускането на наемателя дава възможност на наемателя да обезщети щетите, така че да не бъдат взети приспадания от техния депозит.
3 ползи за наемателите:
- Отстраняване на щетите: те не са осъществили инспекция, позволяваща на наемателя да отстрани вредите, които може да не са осъществили.
- Вземете пълно обезпечение : Ако наемателят поправи щетите, които собственикът е забелязал, преди да се прехвърли, наемателят вероятно ще получи пълния си депозит.
- Избягвайте спорове: Проверката информира наемателя за приспаданията, които ще бъдат взети от депозита на наемателя, така че наемателят да не бъде изненадан, когато не получи пълния депозит.