Какво е известие за прекратяване?

Кога и защо ви трябва един

Има определени правни документи, с които трябва да се запознае наемодателят. Един такъв документ е известие за отказ. Този документ е от съществено значение, когато изселването изглежда на преден план.

Какво е известие за прекратяване?

Преди да можете да подадете заявление за изгонване на наемател, трябва да му изпратите известие за прекратяване. Това известие ги информира, че те имат "X" брой дни, за да освободят имота или ще започнете процедура за ивици срещу тях.

Защо трябва да дадете на наемателя известие за прекратяване?

Има редица причини, поради които може да служите на наемател с известие за отказване. Известие за прекратяване може да бъде дадено, защото наемателят е нарушил клауза в договора за наем или по вина на наемателя, като например имотът се оттегля от жилищна употреба. Каквато и да е причината за това, че подавате Известието за прекратяване, то трябва ясно да бъде изписано в Известието. Липсата на представяне на наемател с известие за отказване е често срещана грешка при извеждането на собствениците.

Вижте също : 5 Повече причини можете да изгоните наемател

Кой трябва да бъде назован на известието за прекратяване?

Когато служите на наемател известие за излизане, трябва да сте сигурни, че сте включили подходящите наематели в известието. Всички възрастни членове, които живеят в звеното, трябва да бъдат посочени в известието. Трябва да посочите и адреса на имота, етажа, на който се намира апартамента, и точния брой единици, в които обитателите на жилището се намират.

Наемодателят, или представител на наемодателя, трябва да подпишат и да дадат дата на това известие.

Как служите за известие за прекратяване?

Всяка държава е различна, така че трябва да проверите законите за изселване на държавата. Някои държави изискват наемодателя или представител на наемодателя да обслужва лично Известието за прекратяване. Често можете да изпратите на наемателя известието да се откажете от първокласна сертифицирана поща, вместо да я обслужвате лично.

В други държави наемателят трябва официално да бъде уведомен за това известие. В този случай трябва да платите държавен секретар, който да обслужва това известие.

Кога трябва да служите на известие за прекратяване?

Причината, поради която изгонявате наемател, ще определи колко далеч преди да бъде направено изгонването, трябва да изпълните Известието за отказване. В почти всички случаи това известие трябва да бъде връчено най-малко три дни, преди да можете да подадете иск за евикция. Някои причини биха могли да изискват само една година предизвестие.

Често трябва първо да сервирате наемател с известие за прекратяване, преди да можете да му изпратите известие за отказване. Например, може да служите на наемател с известие за прекратяване, ако нарушава други наематели в сградата. Ако продължат това поведение, след като получите това известие за прекратяване, можете след това да ги обслужите с известие за прекратяване.