Цел на строителните кодове
Строителните кодекси или наредби определят минимални стандарти, които трябва да бъдат спазени, когато строежите или реконструкциите са направени.
Целта им е да защитят здравето и безопасността на обитателите на сградата. Строителните кодекси могат да бъдат приети и прилагани от държавни и / или местни власти.
Кодовете за сгради варират от едно място до друго. Някои правителства налагат стриктни кодекси, докато други са слаби. Също така, опасностите, които са често срещани в някои части на страната, са рядкост в други. Примери за това са земетресения , урагани, торнадо и наводнения . Правителствата считат тези опасности при разработването на строителни кодекси. В държави, предразположени към земетресения, кодовете могат да изискват стоманобетонните конструкции да бъдат подсилени. По същия начин кодовете в районите, в които има наводнения, могат да изискват сградите да бъдат издигнати над нивото на земята.
Нови и съществуващи сгради
Кодовете на сградите са насочени предимно към ново строителство. Въпреки това, те могат да се прилагат и когато съществуващите структури са обновени, променени, реконструирани или използвани по различен начин. Някои кодове може да изискват сграда, която е само частично повредена, да бъде разрушена и реконструирана, а не поправена.
Сградата може да изисква разрушаване и реконструкция, ако повредената част е на стойност 50% или повече от стойността на сградата. Кодовете могат да окажат влияние върху размера, дизайна, височината, използването и местоположението на структурата. Те могат също да определят строителните материали, които могат да бъдат използвани.
Кодовете за сгради се променят често. Кодовете, които съществуват при изграждането на структура, могат да бъдат остарели, когато възникне загуба.
За да се отговори на настоящите кодове, повредена сграда, подложена на ремонт, може да изисква скъпи материали. Възможно е някои структури да бъдат преконфигурирани. По този начин, строителните кодове могат значително да увеличат разходите за ремонти или ремонти.
Наредба или изключване на закона
Повечето политики в областта на недвижимите имоти съдържат наредба или изключване от закона, подобно на това, установено в формуляра ISO . Това изключване изключва всяка загуба, причинена от прилагането на който и да е закон или наредба, която регламентира изграждането, използването или поправянето на каквото и да е имущество. То изключва и който и да е закон, който изисква откъсване на всяко имущество, включително разходите за отстраняване на остатъците от него .
Наредбата или изключването от закона може да се отнася до загуба, причинена от прилагането на кодекс на сградата, дори ако сградата не е била повредена. Например, Кларънс притежава филмов театър, разположен в град Хейпълвил. Отделът за строителството на Happyville определи, че театърът е стар и е в опасност от колапс. Местната наредба изисква Кларенс да разруши театъра. Поради изключенията от Наредбата или от закона в имуществената политика на Кларенс, неговият застраховател няма да плаща разходите за разрушаване на сградата или за отстраняване на остатъците от нея.
Изграждане на Наредба за устройството
Наредба или правно покритие се предоставя с одобрение .
Той покрива загубите, причинени от прилагането на кодекс за сградите, ако сградата е понесла щети от причинена от причина загуба, като например пожар .
Наредбата или правната застраховка се състои от трите описания, описани по-долу. Те са означени като A, B и C. Можете да закупите някой или всички от тях.
- Покритие А: Загуба на неподходяща порция Това покритие се прилага, когато само една част от сграда е повредена, но кодът изисква разрушаване на цялата конструкция. Тя обхваща загубата на стойност на ненарушената част на сградата.
- Покритие Б: Разходи за разрушаване Обхваща разходите за разрушаване и изчистване на площадката на неповредените части на сградата.
- Покритие C: Повишена цена на строителството Обхваща разходите за ремонт или реконструкция на повредени части на сградата. Той покрива и разходите за реконструкция или реконструкция на ненарушени участъци от тази сграда, независимо дали се изисква разрушаване или не.
Граници
Покритието А е включено в застрахователната граница, която се прилага за сградата. За Покрития B и C можете да закупите отделен лимит за всяко покритие или комбиниран лимит, който се прилага и за двете разкрития.
Наредбата или Законът се прилага само за загуба или повреда от покрита опасност. Ако загубата е причинена отчасти от покрита опасност и отчасти от опасност, която не е покрита, застрахователят ще плати само частта от загубата, причинена от покритата опасност. Да предположим например, че сградата ви понася щети от 50 000 долара чрез комбинация от вятър (покрита заплаха) и наводнение (изключена опасност). Ако вятърът причини 50% от щетите, застрахователят ще плати само 50% от загубата. Тя няма да покрие останалите 50% от щетите, причинени от наводнения, тъй като наводненията представляват изключена опасност.
Уговорки
Потвърждението за наредбата за сградата съдържа известни изключения. Първо, нито едно от обстоятелствата не се отнася за ремонт или замяна на собственост поради замърсяване от гъбички , влажно или сухо гниене, бактерии или замърсители. Изключени са също така разходите, наложени от който и да е закон, изискващ почистване на някое от тези вещества. На трето място, обхватът C се прилага само ако сградата се използва за подобна заетост (цел), както преди загубата, освен ако този вид заетост не е забранен от строителните кодекси.
Покритие, включено в Политиката
Някои политики в областта на недвижимите имоти съдържат посоченото по-горе Наредба или изключване на закона, но прибавят отново покритие като "разширение на обхвата". Например по-новите версии (2007 г. и по-нови) на формуляра ISO Building and Personal Coverage Cover покриват увеличените разходи за строителство. Ограничението, което се прилага, е по-малко от 10 000 или 5% от строителния лимит.
Лимит от $ 10 000 може да бъде използван много бързо. Освен това формулярът по ISO не покрива загуба на невредима част от сградата или нейното разрушаване (Покрития А и Б по-горе). Ако вашата политика включва покритие на строителната поръчка, уверете се, че разбирате какво всъщност е включено. Ако смятате, че езикът е объркващ, помолете вашия агент или брокер да го дешифрират.