пример
Бизнесът расте и се променя с течение на времето. Когато дадена фирма се разширява, тя често изисква нова собственост. Ето един пример:
Дениз притежава Divine Delights - бизнес за хлебопроизводството на дребно. Divine Delights оперира от малка сграда, закупена от Денисе преди шест години. Дениз иска да разшири бизнеса си, но сегашното й местоположение е твърде малко. Божественото удоволствие се нуждае от допълнително пространство, така че Дениз купува съседната сграда. Тя планира да използва сегашното си местоположение за производствени цели. Дениз възнамерява да разделя новата сграда на две части. В единия ще има малко кафене, а в другото ще има магазин за търговия на дребно.
Съществуващата сграда на пекарната е застрахована по политика на търговска собственост. Денис знае, че политиката обхваща настоящата структура и нейното съдържание. Политиката автоматично ще покрие сграда, която придобива по време на периода на полицата?
Новопридобита или конструирана собственост
Повечето политики в областта на търговската собственост включват покритие, наречено новопридобито или построено имущество.
Това покритие обикновено се предоставя като продължение на вашето съществуващо покритие за сгради и / или бизнес лични имоти. Това означава, че ако вашата политика вече покрива сграда, можете да разширите обхвата на сградата си, за да покриете сградата, която придобиете през периода на полицата. По същия начин, ако вашето правило понастоящем обхваща бизнес лична собственост, можете да разширите покритието, така че да включва лична собственост, която придобивате по време на периода на полицата.
Правилата за собственост не определят думата " придобиване" . Предполага се, че собствеността, която придобивате, включва имуществото, което купувате, наемате, наследите или получавате по друг начин (като подарък).
Предвиденото покритие за новопридобитите имоти е временна гаранция. Това покритие завършва, след като се свържете с вашия застраховател, за да добавите новата собственост към вашите правила.
Новопридобити сгради
Много политики в областта на търговските имоти автоматично обхващат следните видове сгради:
- Нова сграда в процес на изграждане Новопостроената сграда обикновено се покрива само ако се намира в помещенията, описани в декларациите. Да предположим например, че Дениз не купува съседната сграда. Вместо това тя изгражда нова сграда на същата сграда като съществуващата й сграда. Тъй като новата структура се намира в същите помещения като старата, тя трябва да бъде покрита автоматично.
- Сграда, която придобивате на друго място Сграда, която придобивате на място, различно от описаното в декларациите, може да бъде покрито в зависимост от начина, по който се използва. Съгласно много политики за собственост, сградата трябва да се използва като склад или за подобна цел като съществуващата ви сграда. В противен случай сградата няма да отговаря на условията за покритие като новопридобита или конструирана собственост.
Новопридобита бизнес лична собственост
При типична политика за собственост можете да разширите съществуващото покритие за бизнес лична собственост, за да покриете собствеността:
- На новопридобито място Например купувате нова сграда, разположена на два пресечки от съществуващата сграда. Вашите правила автоматично ще включват лично имущество, намиращо се в новата сграда. Това включва лична собственост, която придобивате след датата на създаване на политиката.
- Нова сграда на вашето съществуващо местоположение Ако решите да добавите нова сграда към съществуващото си местоположение, вашите правила ще обхващат вашия бизнес личен имот, който се намира в новата сграда. Това включва лично имущество, което сте придобили от датата на създаване на политиката.
- На вашето съществуващо местоположение Правилата покриват нов бизнес личен имот, намиращ се в описаните помещения. Например купувате нови офис мебели за съществуващата си сграда.
Ограничения във времето и стойността
Според някои политики в областта на търговските имоти разширението "Новопридобиване или изграждане на собственост" се предоставя само ако сте изпълнили определени изисквания за застраховка . Тези изисквания могат да включват процент на съпоставяне от поне 80% или застраховка, която е написана на базата на отчитане на стойността.
При повечето правила за собственост, покритието за новопридобити или изградени имоти е предмет на ограничение във времето. По принцип, това имущество е покрито само ако отчетете придобиването на застрахователя си в определен брой дни. Трябва също така да платите всяка допълнителна премия, която застрахователят плаща за застраховане на новия имот. В противен случай имотът няма да бъде покрит.
Периодът на покритие за новопридобитите имоти варира от една до друга. Този период може да бъде само 30 дни или до 180 дни. Покритието обикновено завършва след изтичане на определен брой дни, откакто сте придобили имота или сте започнали да го построявате.
Приложими ограничения
Предоставеното покритие за новопридобитите имоти не е допълнителна застраховка. По-скоро това е разширение на покритието на Вашите сгради и / или бизнес лични имоти. Това разширение обикновено е предмет на специални ограничения. Те обикновено варират от 250 000 до 1 млн. Долара за новопридобитите сгради и от 100 000 до 500 000 долара за новопридобитите лични вещи.
Да предположим, че вашите правила осигуряват лимит от 250 000 долара за новопридобитите сгради. Дори ако вашият полица включва ограничение от 1 милион долара за сгради, всяка новопридобита или построена сграда ще бъде предмет на лимита от $ 250 000, докато не отчитате новата сграда и нейната стойност на вашия застраховател. След като уведомите своя застраховател, той ще добави сградата към вашите правила. Сградата вече ще бъде покрита при ограниченията на вашите правила.
Когато съобщавате за новозакупен имот на вашия застраховател, не забравяйте да увеличите лимита си за сгради или лично имущество, в зависимост от това кое от двете се прилага. Ако например закупите нови мебели на стойност 500 000 долара, може да се наложи да увеличите лимита си за лична собственост (или общ лимит ) с 500 000 долара.
Сгради в строеж
Както е отбелязано по-горе, удължаването, предвидено за новопридобита или конструирана собственост, се отнася за сграда в процес на изграждане в описаните помещения. Това покритие е предназначено само като ограничител и не трябва да се използва за покриване на строителен проект.
Да предположим, че Дениз решава да построи нова сграда на вече съществуващата й част, вместо да купи следващата сграда. Преди да започне строителството, Денис (или главният изпълнител, който тя наема) трябва да закупи покритие на рисковете за строителите . Това покритие е предназначено за покриване на строителни проекти. Политиката за риск на строителите обикновено покрива щети на недвижим имот в процес на изграждане, независимо дали е собственост на собственика на проекта, главния изпълнител или всеки друг подизпълнител, участващ в проекта.