По този начин е важно да се вземат предвид разходите за отстраняване на отпадъци при избора на граници на застраховката.
Откриване на отломки
По-голямата част от политиките в областта на търговските имоти покриват разходите за отстраняване на остатъците по същия начин като стандартния формуляр по ISO . Политиката по ISO адресира тези разходи в раздел, озаглавен "Допълнителни покрития". Той покрива разходите, които понасяте за отстраняване на остатъци от повредено имущество, ако щетата е резултат от покрита причина за загуба. Разходите трябва да са резултат от загуба, която възниква през периода на полицата и трябва да бъдат докладвани на вашия застраховател в рамките на 180 дни от датата на загубата.
Покрита собственост
Докато почти всички политики за собственост плащат за отстраняване на отломки, те може да не покриват същите видове отломки. Някои правила ограничават покритието до останките от Covere d Property . Те не покриват разходите за премахване на остатъци от недвижим имот, които не са покрити.
Например, представете си, че през вашия град удари вихрушка, която уврежда Вашия склад.
Бурята също вреди на сграда, която е в непосредствена близост до твоята. След като бурята е приключила, купчини от отломки от сградата на съседната врата изхвърлят помещенията ви. Ще покрие ли вашата политика разходите за нейното премахване? Отговорът зависи от текста в правилата Ви. Отломките произхождат от сградата на съседа ви, която не е покрита собственост според вашите правила.
Ако покритието за отстраняване на отломки се отнася само за остатъци от покрити имоти, няма да покриете разходите за изваждане на останките от сградата на вашия съсед.
ISO разширява покритието за отстраняване на отломки в стандартната форма на имоти през 2012 г. Настоящата форма покрива разходите Ви за отстраняване на остатъци от покрити имоти и други отпадъци в описаните помещения, когато отпадъците са резултат от покрита причина за загуба. Други отломки означава останки от собственост, които не са изрично изключени при отстраняване на отломки.
Покритието за премахване на отломки не се отнася за разходите за премахване на остатъци от имущество, което ви принадлежи, но не е застраховано съгласно полицата. Пример за това е складова бара, разположена във вашите помещения, която сте избрали да оставите незастраховани. Изключва се и цената за премахване на остатъци от всяко имущество, принадлежащо на някой друг, и не е от тип, който ще бъде покрит от собственост съгласно правилата Ви. Например, вашите правила няма да покрият разходите за премахване на остатъци от малък самолет, принадлежащ на съседен бизнес, който е взривен върху вашия имот от торнадо. Въздухоплавателното средство не се квалифицира като покрито имущество.
Също така изключени при отстраняване на отломки покритие е цената за отстраняване на остатъци от имоти, определени като Не покрити.
Това включва разходите за отстраняване на отломки от външни имоти като огради и дървета.
Основен лимит за премахване на остатъците
Съгласно формуляра по ISO ограничението, предвидено за отстраняване на остатъците, е 25% от разходите за поправка или замяна на повредено имущество плюс приспадане . Да предположим например, че фирмата ви притежава склад, който е застрахован по политика на търговска собственост. Правилата ви включват ограничение за одеяло от 1 милион долар, което се отнася за сградата и нейното съдържание. Вашите правила включват приспадане от 1 000 долара. Огромен пожар избухва в сградата, причинявайки щети от 500 000 долара. Ограничението ви за премахване на остатъците е 25% от ($ 500,000 плюс $ 1000) или $ 125,250.
Сумата, която изразходвате за премахване на остатъци, е включена в лимита, който се отнася за повредения имот. В предишния пример, предполагайте, че харчите 100 000, за да премахнете остатъците от повредения склад и личната собственост.
Цената за ремонт или замяна на имота ви е $ 500,000. Вашата обща загуба е 600 000 долара. Вашата загуба трябва да бъде покрита изцяло (минус приспадането Ви), тъй като общата Ви загуба не надхвърля ограничението от 1 милион долара.
В примера на склада, описан по-горе, предполагайте, че вятърът ще навреди на сградата на ближния ви и ще нахлуе във вашия дом. Вашият склад избягва щети. Тъй като никоя Защитена собственост не е била повредена, вашите правила могат да предвиждат само лимит от $ 5,000 за отстраняване на отпадъци.
Допълнителен лимит от $ 25,000
Много от правилата осигуряват допълнителни 25 000 долара, ако възникнат следните две или и двете причини:
- Вашите разходи за отстраняване на отпадъци надхвърлят размера на предоставеното покритие. Това означава, че вашите разходи надвишават 25% от сумата на вашата загуба плюс приспадането Ви.
- Сумата от разходите Ви за отстраняване на отпадъците и загубата на собственост надвишават вашата застрахователна граница.
Да предположим например, че вашият склад е претърпял поражения от 300 000 долара. Вашите разходи за почистване са високи ($ 100,000), защото повреденият имот е бил замърсен от опасни химикали, съхранявани във вашия склад. Ограничението за премахване на остатъците е 75 250 лв. (25 х 301 000 щ.д.), но разходите ви са 100 000 долара. Вашите разходи надвишават лимита Ви с $ 24,750. За щастие допълнителните $ 25,000, предоставени от Вашата политика, ще покрият недостига.
Сега предположим, че цената за ремонт на повредената ви собственост е $ 825,000. Прекарвате $ 200 000, за да премахнете остатъците от повредения си склад. Разходите за премахване на остатъците не надвишават ограничението за премахване на остатъците, което е 25% от ($ 825 000 плюс $ 1000) или $ 206,500. Независимо от това, сумата на вашата загуба плюс разходите Ви за отстраняване на остатъците надвишава ограничението от $ 1 милион ($ 825,000 плюс $ 200,000 = 1,025,000). Останалите $ 25,000 в комбинирани разходи трябва да бъдат покрити от допълнителния лимит от $ 25,000.
Изчистване на замърсяването и замърсените отломки
Пожари, вятърни удари и други опасности могат да увредят собствеността, която съдържа опасни вещества. Ако техният контейнер е повреден, тези вещества могат да замърсят отпадъците, останали зад тях, или да проникнат в земята или водата. Примери за опасни вещества са насипни химикали, бои, пестициди, торове, оловни батерии, бензин и сайдинг от азбест или изолация.
Много държави имат закони, които регулират почистването и изхвърлянето на опасни вещества, включително такива, които съществуват в отломки или се отделят по време на пожар или друго бедствие. Някои вещества могат да изискват специална обработка, която може да доведе до разходи за отстраняване на отпадъците.
Повечето политики в областта на недвижимите имоти съдържат изключване от замърсяване, което премахва покритието за всякакви щети, причинени от изхвърлянето или отделянето на замърсители. Изключването не се прилага, ако разтоварването е причинено от определена причина за загуба - определен термин, който включва пожар, вихрушка, вандализъм и много други опасности. В сценариите, цитирани по-горе, вашият склад е повреден от буря или огън. Ако замърсителите бяха освободени поради опасност, разходите за тяхното почистване и изхвърлянето им трябва да бъдат включени в покритието за отстраняване на отломките.
Почистване на замърсители от земя или вода
Отбележете, че покритието за отстраняване на отломки изрично изключва разходите за извличане на замърсители от сушата или водата. Да предположим например, че вашият склад е повреден от пожар. Пожарът разтопи метален барабан, съдържащ течен тор. Торът замърсява строителните отпадъци. Той също така попада в почвата и замърсява поток близо до вашия имот. Откриването на отпадъците трябва да се отнася за разходите за почистване на замърсените отпадъци. Това няма да покрие разходите за отстраняване на тора от земята или потока.
Докато разходите за почистване на вода и земя не са включени в обхвата на отстраняване на отломки, те са обхванати от отделен обхват, наречен Почистване и отстраняване на замърсители. За да бъдат покрити разходите по почистването, замърсителите трябва да са били изхвърлени поради причината за причинената загуба. Предоставената граница обикновено е ниска, като например $ 10 000. Ограничението е най-много, което застрахователят ще плати за почистване на замърсителите през целия период на полицата.