Какво представлява Муд?
Мухълът е вид гъбички, организми, които имат характеристики както на растенията, така и на животните.
Има хиляди разновидности на плесени. Повечето са безвредни, но някои от тях могат да причинят заболяване, особено при хора, които имат чувствителност към мухъл.
Мухълът има някои характеристики, които го правят особено разрушително за собственост. От една страна, тя може да расте на почти всички строителни материали, включително дърво, гипскартон, килим и хартия. На второ място, плесенът разгражда материал, върху който расте, за да я използва като храна. Този процес може да унищожи материала. Трето, мухълът често е коварен, растящ на места, където не се вижда. Мухълът може да расте зад стени, под пода, в канали, подложки за килими и зад тавана. Докато го откриете, мухълът е причинил тежки имуществени щети.
Как се развива плесенът
Формите се възпроизвеждат чрез спори, които освобождават във въздуха. Тези спори се разпределят чрез вятърни и въздушни течения. Спорите могат да започнат да растат, ако те кацнат в зона, която е топла и влажна. Освен топлина и влага, спорите изискват кислород и храна да растат.
Формите обикновено се превръщат в проблем само когато имотът е проникнал от вода. Влагата може да навлезе в сграда чрез отвор в екстериора на сградата, като например прозорец или пропусклив покрив. Водата може също така да идва от вътрешен източник, като например изтичаща тръба или счупен воден нагревател. Можете да предотвратите разрастването на плесента, като премахнете излишната влага и гарантирате, че сградите разполагат с подходяща вентилация.
Проверявайте за течове често. Ако откриете изтичане, незабавно го поправете. Мухъл ще продължи да расте, докато има достъп до вода.
Изключване на гъбички
През 90-те години застрахователите на търговски имоти започнаха да добавят изключения от матрици към своите политики в отговор на съдебни процеси от страна на застрахованите лица. Много от тези изключения се отнасят по-скоро за гъби , отколкото за мухъл . Изключването от гъби се открива в стандартната политика за търговски имоти по ISO . Изключването се отнася до загуба или повреда, причинена от наличието, растежа, разпространението или разпространението на гъби, мокро или сухо гниене или бактерии. Храносмилателната система включва мухъл или плесен. Той също така включва токсини, спори, аромати или странични продукти, произведени или отделяни от гъбички.
Подобно на много политики в областта на недвижимите имоти, политиката по ISO осигурява ограничено покритие за загубите на плесен чрез изключения от изключването на гъбичките. Изключването на гъби в правилата на ISO съдържа три изключения. Изключването не се отнася за:
- Гъби, плесени, сухо гниене и т.н., които са резултат от пожар или мълния. Въпреки че е възможно да се получи мухъл от огън или мълния, това не изглежда много вероятно.
- Посочена причина за загуба, която е резултат от гъбички. Посочените причини за загуба са дефинирани в политиката. Той включва опасности като вихрушка или градушка, дим, размирици или граждански размирици , вандализъм и срутване . Тези опасности едва ли ще доведат до гъбички.
- Храносмилане, причинено от определена причина за загуба, различна от пожар или мълния. Обхватът, осигурен от това изключение, се нарича "Ограничена гъбичка".
Ограничено покритие на гъбичките
При ограничено покритие на гъби, правилата на ISO обхващат уврежданията на гъбичките, почистването и ремонта. Той обхваща загуба или повреда от гъби, влажно или сухо гниене или бактерии, ако гъбичките, сухото гниене и т.н. са резултат от определена причина за загуба, различна от пожар или мълния. Храсталаците, причинени от наводнения, също са обхванати, но само ако политиката включва покритие на наводнения чрез одобрение .
Има само две опасности, включени в определението за конкретни причини за загуба , които вероятно ще доведат до гъбички. Единият е повреда на водата. Другото е изтичането от пожарогасителното оборудване.
пример
Да предположим, че пожарогасителната система в сградата ви развива малка теч.
Изтичането е съществувало в продължение на няколко месеца, докато го забележите. Междувременно мухълът се появи под акустична плочка в тавана на сградата.
Политиката за свойства на ISO обхваща следното:
Директна физическа загуба или повреда на покритата собственост, причинена от гъбички, включително разходите за премахване на гъбичките. Това покритие включва разходите за премахване на повредените плочки на тавана и замяната им с нови.
Цената за разкъсване и замяна на всяка част от сградата или друга собственост, ако е необходимо, за да се получи достъп до гъбичките. Например, ако част от тавана трябва да бъде премахната, за да получи достъп до повредените плочки, политиката ще покрие разходите за разкъсване и замяна на тази част от тавана.
Разходите за тестване, извършени след изваждането, поправянето, замяната или възстановяването на
повреден имот е завършен. Ако тестовете бяха необходими, за да се гарантира, че мухълът е изчезнал след като плочите на тавана са били ремонтирани, политиката ще покрие разходите за такива тестове.
Покритието, описано по-горе, е налице само ако използвате всички разумни средства за запазване и запазване на имуществото от по-нататъшни щети преди и след настъпването на събитието. Ако откриете изтичане в сградата си, ще трябва да предприемете незабавни действия, за да спрете изтичането и да изсушите засегнатата зона, докато не бъдат извършени ремонтите.
Най-много застрахователят ще плати за всички разходи, описани по-горе, които произтичат от всяко едно събитие, е $ 15,000. Това ограничение също е годишен агрегат. Това означава, че застрахователят няма да плати повече от 15 000 долара при покритие с ограничен гъби през една политическа година.