Ограничение за депозит за сигурност в Мисури и 3 причини да вземете отстъпки
1. Максимален гарантиран депозит от двумесечен наем в Мисури
2. Може ли депозитът да не бъде възстановен?
3. 3 причини, поради които можете да съхранявате депозит в Мисури
4. 30 дни за връщане на депозит в Мисури
5. Трябва ли депозитите за сигурност да спечелят интерес в Мисури?
6. Писменото известие не се изисква след събиране на депозит
7.Забележки при претърсване са необходими след излизане от наемателя
8. Прехвърляне на гаранционен депозит, когато продавате имот в Мисури
1. Максимален гарантиран депозит от двумесечен наем в Мисури
В щата Мисури, наемодателят може да наеме на наемателя най-много два месеца наем като обезпечение.
2. Може ли депозитът да не бъде възстановен?
Не. Застрахователните депозити в щата Мисури са собственост на наемателя. Те трябва да бъдат върнати на наемателя в края на договора за наем , минус допустимите отчисления.
3. 3 причини да запазите депозита на наемателя в Мисури
Домакин на Мисури може да задържи цялата или част от депозита на наемателя поради следните причини:
- За покриване на неплатения наем
- За щети в излишък от нормално износване и скъсване
- За други нарушения на договора за наем
Ако наемодателят неправомерно задържи депозита на наемателя, наемателят може да има право до два пъти повече от неправомерно удържаната сума.
4. 30 дни за връщане на депозит в Мисури
В Мисури собственикът разполага с 30 дни след преместването на наемателя на:
- Върнете целия депозит на наемателя, ако не са направени приспадания.
Или - Ако са направени приспадания, наемодателят трябва да включи писмен подробен списък с всички удръжки на депозита. Всяка част от гаранционния депозит, която се дължи на наемателя след тези удръжки, също трябва да бъде включена.
Наемодателят трябва да изпрати тези данни на последния известен адрес на наемателя.
5. Трябва ли депозитите за сигурност да спечелят интерес в Мисури?
В щата Мисури няма специални изисквания за това как трябва да съхранявате депозита на наемателя. Нищо в закона не гласи, че трябва да го депозирате в банка или финансова институция. Освен това, ако депозитът е в сметка във финансова институция, няма задължение, че сметката трябва да получава лихва.
6. Писменото известие не се изисква след събиране на депозит
Наемодателят не трябва да уведомява писмено наемателя след получаване на депозита на наемателя. Наемодателят няма задължение да уведомява наемателя за това как и къде наемодателят съхранява депозита на наемателя.
7. Продължителните проверки се изискват след излизане от наемателя
Домакин на Мисури трябва да извърши проверка, след като наемателят се отдалечи от единицата.
Тази проверка е направена, за да се определи щетата на устройството и какви удръжки господарят ще направи от гаранционния депозит за такива щети.
Наемателят има право да присъства при тази проверка. Наемодателят трябва да уведоми наемателя писмено или лично за датата и часа на тази проверка. Според закона проверката трябва да се проведе на "разумен срок".
8. Прехвърляне на гаранционен депозит, когато продавате имот в Мисури
Ако собственикът в провинция Мисури продаде своето имущество, наемодателят трябва или да върне депозита на наемателя, или да прехвърли депозита на всички наематели на новия собственик. Наемодателят или новият собственик на инвестиционния имот трябва да уведоми наемателите писмено, че имотът е бил продаден.
Какво представлява законът за депозита на Мисури?
Ако проявявате интерес към четенето на текста на закона, който урежда депозитите за ценни книжа в щата Мисури, моля, консултирайте се с Мисури Ревизиран Устав § 535.300.