Какво е покрито
Повечето политики в областта на търговската собственост покриват щети на покрити имоти, причинени от опасност, която не е изрично изключена.
Докато политиките за собственост съдържат широко изключване на водата, изключването се отнася главно до наводнения и свързани с тях опасности като повърхностни води, вълни, кал и преливане на вода. Той не споменава за пропускащи тръби.
1. Повреда на водата от внезапни събития
Загубата на имущество, причинена от изтичане на вода от счупена тръба или уред (като бойлер), обикновено се покрива от политика на собственост, ако щетата настъпи внезапно. Да предположим например, че линията за захранване на водния фонтан във вашия офис изведнъж се разкъсва. Протичащата вода уврежда пода близо до водния фонтан. Ако приемем, че вашата политика на собственост включва покритие на сградата, то трябва да покрие разходите за подмяна на повредения етаж.
Политиката за собственост покрива и внезапни изтичания на вода от противопожарни системи. Например, ваш служител е позициониране на стълба във вашия офис, за да смените крушка, когато случайно удари спринклерна глава.
Водата излива от повредената глава, увреждайки офис обзавеждането. Повредата на мебелите трябва да бъде покрита от Вашата политика за недвижимо имущество.
Обърнете внимание, че политиката за собственост обикновено не покрива щети, причинени от водата, която се е запазила от канализационната тръба, канализационната тръба или помпата. За да застраховате такива щети, можете да закупите покритие на резервоара на канализацията чрез отделно одобрение .
2. Разходи за износване и ремонт на повредена сграда
Много водопроводни тръби се намират вътре в стените, таваните, подовете или други места, които са трудно достъпни. Когато има изтичане на вътрешна тръба, може да се наложи да изрежете част от сградата, за да поправите тръбата. За щастие повечето политики за собственост покриват разходите за разкъсване и замяна на всяка част от сградата, която премахвате, за да възстановите повредата на водопроводната система или уред (като котел), от който е избягала вода или друго вещество.
В описания по-горе сценарий на водата, предполагайте, че захранващата линия е разположена в стената. За да получите достъп до повредената тръба, трябва да премахнете част от стената. Вашите правила трябва да покриват разходите за разкъсване и замяна на тази част от стената.
3. Повреда на системите за защита от пожар
Политиката за недвижимо имущество обикновено изключва разходите за поправка на всякакви дефекти на уред или система, през които тече вода или друг материал. Те обаче покриват разходите за ремонт или замяна на повредени части на противопожарна система, ако вредите водят до отделяне на вода, прах, пяна, газ или друго вещество, което се използва за подтискане на пожари. Политиките покриват и разходите за поправка или замяна на части от системата, които са повредени от замръзване.
Да предположим например, че притежавате склад, защитен от спринклерна система. Спринклерна глава става корозирала и изхвърля вода във вашия склад. Водата причинява щети на имущество, съхранявано във вашия склад. Правилата за собствеността трябва да обхващат както щетите, нанесени на личното ви имущество, така и разходите за поправка или подмяна на повредената разпръскваща глава.
Какво е изключено
Има някои видове изтичане на вода, които обикновено се изключват от политиките за търговска собственост. Те включват бавни течове и някои течове, причинени от замръзване.
1. Бавни течове
Една типична политика на собственост изключва вредите, причинени от водата, която тече или прониква непрекъснато в продължение на 14 дни или повече. Това изключване важи не само за изтичане на тръби, но и за вода под формата на влажност, влага или пара. Целта е да се премахне покритието за щети на вода, което се дължи на лоша поддръжка, а не на внезапно случайно събитие.
Например, предполагам, че запушената линия за оттичане в климатичната инсталация причинява събиране на вода от пода на вашата сграда. Изтичането е бавно, така че никой не забелязва водата в продължение на няколко месеца. Докато е открит проблемът, подът под климатика е претърпял повреда на водата. Тъй като течаването продължава повече от 14 дни, застрахователят ви отказва да покрие щетите на пода.
2. Течове, причинени от замръзване
Обичайната опасност от студено време, пред която стоят собствениците на бизнеса, е замръзналата вода. Когато дадена тръба замръзне, водата може да се забави до пукнатина или изобщо да не се подава. Налягането в тръбата от разширяващия се лед може в крайна сметка да доведе до разрушаване на тръбата.
Много от правилата за собственост съдържат "замразяване" изключване, подобно на това, установено в политиката за собственост на ISO . Изключването изключва вреди, причинени от вода, други течности, прах или разтопен материал, които изтичат или текат от водопроводни, отоплителни, климатични или други съоръжения, причинени от замръзване. Това изключване съдържа три изключения. Не се прилага:
- Да защитите защитните системи. Например, притежавате търговска сграда, която съдържа мокра система за пръскане (т.е. тръбите се пълнят с вода). Силно студено заклинание удари вашия район и няколко тръби в замразяването на тавана. Една от тръбите избухва, причинявайки водни щети на вашите офис мебели, компютри и други лични вещи.
- Ако направите всичко възможно да поддържате топлина в сградата. Например, притежавате склад, който се отоплява през зимните месеци. При прекъсване на захранването пещът се изключва и водопроводната тръба замръзва. Тръбата избухва, причинявайки повреда на водата на вашето оборудване и инвентара.
- Ако не поддържате топлина в сградата, но изхвърляте оборудването и изключвате подаването на вода или друга течност. Например, притежавате неотопляема сграда, която използвате за съхранение. Преди да дойде зимата, изсушихте бойлера и захранващите линии. За съжаление, водата остава в линията за гореща вода поради неоткрита запушалка. Тръбата замръзна и след това избухна. Протичането на вода причинява щети на имуществото, което сте съхранили в склада.
Повреди на плесен
Протичането на тръби може да доведе до плесени. Много правила за собственост изключват щетите, причинени от мухъл (обикновено наричани гъбички), но прибавят обратно ограничено количество покритие.