Къде да рекламирате вашето свободно място
5 Популярни методи за намиране на наематели
По-долу са пет от най-популярните начини за намиране на наематели за вашия имот под наем. Целта на тези методи е да се достигне възможно най-много хора бързо да намерят наемател.
1. Намерете наематели на наети сайтове
Интернет е чудесен начин за достигане до масите. Сайтове като Craigslist и Trulia ви позволяват да публикувате безплатна обява за вашия наем . След това тези обяви се виждат от всеки с достъп до интернет, който търси апартамент във вашия район. Потенциалният наемател е в състояние да утежни допълнително критериите за търсене въз основа на наемната цена или броя на спалните и баните.
Ако проявявате интерес към приемането на правителствени субсидирани жилища, включително и на Секция 8 , сайтове като Socialserve.com могат да ви помогнат да достигнете до този пазар. Ако имате свой собствен уебсайт, трябва да се уверите, че сте посочили свойството там и не забравяйте да посочите URL адреса на уебсайта си в другите си реклами.
2. Използвайте социални медии, за да намерите наематели
Милиони хора използват социални медийни сайтове като Facebook, Instagram и Twitter. Ако имате фирма, трябва да създадете страница в Facebook, профил в Instagram и профил в Twitter за нея.
Ако не, можете да използвате личните си профили, за да уведомите хората, че имате имот под наем . Можете да посочите собствеността си на пазара на Facebook.com, да публикувате актуализация на състоянието си в профила си, да публикувате снимка на отдаването под наем на Instagram или да изпратите Twitter на вашите последователи чрез Twitter.
3. Нека недвижимост намери наематели за вас
За техните услуги брокерите обикновено начисляват комисиона от около един месец под наем, понякога повече.
Може да искате да интервюирате два или повече брокера, за да намерите тази, с която сте най-удобни да посочите вашия наем.
Макар че това може да е най-скъпият начин за рекламиране на Вашия имот, той може да ви спести много от неприятностите и главоболието да се занимавате с потенциални наематели. Вашият имот също ще бъде включен в MLS (услугата за множествено търсене), което ще увеличи експозицията.
4. Намерете наемателите, като предлагате стимули
Хората харесват идеята да се сключи сделка или отстъпка. Можете да предложите безплатна телевизия или намален наем, ако наемателят се придвижи към определена дата. Телевизията от $ 250 може да изглежда скъпа, но ако плащате 950 долара под наем, а телевизията получава някой, който да се движи месец по-рано, вие всъщност си спестявате $ 700, а като допълнителен бонус телевизията ще бъде данъчен запис, за наем на имот.
5. Отговорете бързо на потенциални наематели
Трябва да отговорите незабавно на потенциалните наематели. Ако не се обадите или не изпратите по имейл на наемателя обратно, друг собственик или недвижимост ще.
Ако не искате да раздавате личния си телефонен номер, можете да настроите безплатен профил в Google Voice, който ще ви присвои нов телефонен номер, който може да бъде настроен да звъни към съществуващите телефонни линии. За малка месечна такса можете дори да настроите безплатен номер, включително гласова поща, за вашите наеми, като използвате уеб сайтове като Kall8.com.
Подобни опции съществуват и за имейли.
4 Изпитани и истински методи за намиране на наематели
Следните четири метода са тествани по време, за да намерят наематели, за да запълнят вашето свободно работно място. Тези методи не се стремят да достигат масите. По-скоро целта на тези четири подхода е да се стесни потенциалните наематели, които са по-склонни да се интересуват от живеене в конкретната област, в която се намира вашият имот под наем.
1. Намерете Наематели в Вестника
Някои бъдещи наематели все още търсят наемни имоти във вестника. Рекламирайте вашето свободно място през уикенда и по-специално в неделя, защото това е, когато вестниците виждат най-много трафик.
Наемането на реклами във вестниците е малко, така че ще имате само няколко реда, за да направите имота си отличен. Използвайте съкращения за думи като спалня (BR) и пералня / сушилня (W / D), за да спестите място.
Поставянето на реклама във вестника ще струва пари, но това е друг начин за увеличаване на експозицията на Вашия имот.
2. Рекламирайте на местните бюлетини
Поставете листовки за наема ви в общността, в която се намира вашият имот. Това може да включва бюлетини в колежи , хранителни магазини, църкви, перални и автобусни спирки.
Тъй като хората бързо минават през листовката, използвайте смело заглавие и големи, цветни снимки, за да привлечете вниманието на листовката. На дъното на листовката да включите съкращения, които хората да вземат. Тези откъсвания трябва да включват адреса на имота, броя спални и информацията за контакт.
3. Намерете Наематели чрез Словото на устата
Не подценявайте силата на изговорената дума. Ако имате настоящи наематели, уведомете ги, че имате свободно място. Те могат да имат сестра, братовчед или брат, който търси ново място за живеене.
Също така, кажете на вашия брат, сестра, фризьор, шеф и механик, че имате имот под наем. Винаги имайте листовки с вас, за да можете да ги предадете, когато е необходимо. Можете дори да предложите такса за препращане, за да дадете по-голям стимул.
4. Поставете "Наем" в прозореца
Докато няма да стигнете до масите, като поставите знак "Под наем" в прозореца, няма никаква вреда да го направите. Един минувач може да се интересува или да познае някой, който търси да наеме в района. Уверете се, че телефонният номер може да се чете ясно от нивото на улицата.