Маркетингови разходи за наемане на жилищни имоти

Вакантни разходи за маркетинг да обмислят

Отпускът на отдаване под наем на имот е стресиращо преживяване. Сметките все още идват, въпреки че месечният наем не е такъв. Тези разходи за задържане обаче могат да бъдат облекчени чрез попълване на свободното работно място. Маркетингът на единицата е единственият начин за запълване на това вакантно място. За съжаление, често има допълнителни разходи, свързани с маркетинга на единицата. Има много възможности за рекламиране на наема ви.

Всеки тип маркетинг ще има различна свързана цена, от безплатни до високи разходи.

Маркетингови разходи

За да намерите нов наемател за имота, потенциалните наематели трябва да знаят, че вашето устройство е на разположение. Това означава, че трябва да рекламирате вашето свободно място . Степента и видът на рекламата, която искате да направите, зависи изцяло от Вас. Само защото един метод струва повече, не означава, че е по-ефективен. Можете да публикувате безплатна реклама за отдаване под наем онлайн и да имате наемател на следващия ден или да се запишете на недвижимо имущество, за да намерите наемател и да изчакате три месеца, за да запълните свободното място.

Можете да изберете да рекламирате само с един метод или да изберете да използвате различни методи за популяризиране на Вашия имот. Колкото по-бързо можете да намерите качествен наемател, толкова по-бързо ще видите това месечно наемане. Като внимание на вниманието, фокусът трябва да бъде върху намирането на качествен наемател за вашето устройство. Ако не проведете подходящ скрининг на наемателя и просто поставите първия човек, който желае да плати в блока, бихте могли да подадете изгонване за този наемател през следващия месец и да се върнете на квадрат.

Има различни пътища, където можете да рекламирате апартамент или дом под наем. Те включват:

• На линия
• Словото на устата
• "Под наем" Регистрация в имота
• Бюлетин за бюлетини
• вестник
• недвижимост

Сумата, която ще похарчите за маркетинг, зависи от вида на рекламата, която изберете.

• Безплатно:
  • Онлайн - рекламирайте свободното си място онлайн със сайтове като Craigslist, Trulia или Socialserve е безплатно. Онлайн рекламата ви позволява да достигнете до голям брой хора с минимални усилия или разходи. Можете също така да рекламирате на социални медийни сайтове като Facebook или Twitter.
    • Плюсове : Няма разходи
      Достигайте до много хора наведнъж
    • Con : Много състезания
  • Дума на устата - Разпространението на новината, че имате свободно място във вашия имот, може да бъде направено по старомоден начин, чрез уста на уста. Можете да кажете на роднините, приятелите, другите наематели и съседите за свободното място, защото никога не знаете кой може да търси място за отдаване под наем. Отново това е безплатно и изисква минимални усилия. Разбира се, няма да има същата експозиция като рекламата онлайн или чрез недвижимо имущество.
    • Плюсове : Няма разходи
      Наемател, посочен от някой, на когото имате доверие
    • Con : ограничена експозиция

• Минимална цена:
  • Бюлетини за бюлетини - Можете да направите листовки за вашия имот под наем. Можете да ги публикувате в табла за съобщения в целевата си общност. Това може да включва магазин за хранителни стоки, кметство, фитнес зали или други читалища. Обикновено е свободно да поставите листовката на бюлетина. Използвайки този рекламен метод, ще поемете разходите за хартия и мастило, независимо дали отпечатате листовките вкъщи или отидете на местен FedEx, за да ги отпечатате.
    • Плюсове : минимални разходи
      По-малко конкуренция отколкото онлайн
      Достигането на целевите ви пазарни потенциални наематели е познато с района
    • Con : Достигане до малък пазар - тези, които гледат Бюлетин съвет и се нуждаят от апартамент
• Средна цена:
  • Вестник - Можете да рекламирате своя наем в печатни медии , като местния вестник. Това е друг начин да увеличите експозицията на Вашия имот. Този метод ви позволява да рекламирате в рамките на вашата целева общност. Това обаче е по-скъп метод за маркетинг. Тя обикновено струва между $ 50 и няколко стотин долара в зависимост от това колко често ще се показва рекламата Ви и не включва снимки на устройството ви.
    • Плюсове : Реклама в целевия пазар
      По-малко конкуренция отколкото онлайн
      Против : По-скъпи
      Само достигнете онези, които четат вестника
      Няма снимки

• Най-скъпият:
  • Агент по недвижими имоти - Окончателна опция при рекламирането на вашия наем е набирането на услугите на агент по недвижими имоти. Това е най-скъпата възможност за рекламиране на вашия наем. Агентът по недвижимите имоти често ви таксува между една и две пъти месечната цена на наема, като такса, ако може да намери наемател за вашия имот. Обикновено това е най-скъпата възможност за маркетинг на вашия наем. Въпреки това, той позволява на някой друг да свърши работата за намиране на наемател за вас .
    • Плюсове : Може да имате достъп до ресурси, които не правите
      Правете работа за вас
    • Недостатъци : Трябва да платите такса - един или два месеца под наем
      Няма гаранция, че ще намерят наемател
      Все още трябва да направите собствен скрининг, за да сте сигурни, че наемателят е квалифициран