Поддържайте мира в собствеността си
Защо съществуват тихи часове?
Наемът на имот е общност. Тя може да бъде единична семейна единица в по-голям квартал или многофамилен комплекс с много жители.
Лицата, които живеят в тази общност, трябва да бъдат уважавани един към друг. Частта от уважение включва възможността другите жители и съседи да се наслаждават на своите домове в тишина и спокойствие.
- За наематели: Има тихи часове, така че всеки наемател в сградата да може да се наслади на апартамента си без смущения. Наемателите не искат постоянно да слушат силната музика на съседа си, силните партита, лаещите кучета или крещящите мачове. Разпоредбите за тихи часове като част от лизинга ще помогнат на наемателите да разберат какво се очаква от тях. Ако не спазват правилата за тишина, те могат да бъдат докладвани за нарушаване на договора за наем.
- За наемодатели: Наемодателят ще въведе политика на тихо часове, за да се опита да запази своите наематели щастливи и имуществото без конфликти. Не само, че други наематели или съседи ще се оплакват на наемодателя, но ако наемател в сградата обезпокои околните съседи, полицията може да бъде наречена и наемодателят не иска да се справи с това главоболие.
Ако наемателят непрекъснато се разстройва от съсед, този наемател ще бъде нещастен и неприятните наематели са по-склонни да се движат. Наемодателят иска да предотврати оборота на апартамента, така че запазването на щастието на наемателите е основен приоритет. Чрез включването на клауза за спокойно удоволствие в договора за наем Вие показвате на наемателя, че сте сериозно да запазите имота си спокоен и тих.
Какви са тихите часове?
Тихите часове са определени, обикновено сутрин и вечер, когато наемателите трябва да бъдат особено уважавани. Тази политика забранява ненужния или прекомерен шум. Шумът се счита за неразумен, ако е над определено ниво на децибели.
Повечето градове и общини имат политика на тихо часове в сила. Затова трябва да потърсите законите на вашия град или града, за да определите точните разпоредби във вашия район.
След това можете да направите тази клауза част от споразумението за лизинг. Няма да има силна музика, взривяване на телевизори или други смущения, които биха могли да попречат на други наематели, които може да се опитват да спят.
Кога са тихи часове?
Отново, вашият градски код трябва да има конкретни моменти, когато трябва да са в сила тихи часове. Тези часове може да се различават през делничните дни и през почивните дни. Например през делничните дни тихите часове могат да бъдат от 10 до 7 часа, но през уикендите часовете могат да бъдат от 10 до 9 часа
Ако вашият град няма специфични тихи часове, тогава можете да установите конкретни тихи часове за вашия имот. Те трябва да са разумни. Например, понеделник вечер до 7 или 8 сутринта обикновено е разумен диапазон.
Само тихо по време на тиха часове?
Не. Наемателите не само трябва да бъдат тихи в тихи часове.
Имотът е за спокойна наслада на всички жители. Наемателите трябва да зачитат своите съседи. Наемателите трябва да могат да се радват на собственото си звено, но не трябва да го правят по начин, който нарушава спокойното наслаждение на другите в сградата. Прекаленият шум във всеки час на деня, особено ако е продължителен, няма да бъде понасян.
Кой трябва да спазва политика за тихите часове?
Политиката на тихите часове се отнася за всички наематели на имота, както и за всеки от гостите на наемателите. Това изискване трябва да бъде описано в клаузата за лизинг.
Последствия, ако се нарушат тихите часове
Клаузата за лизинг на спокойни часове трябва да посочва последиците, ако наемателят наруши политиката за тихо време. Например, ако наемателят нарушава политиката на тихите часове в три отделни случая, наемателят може да плати глоба, или наемодателят може да подаде искане за изгонване.
Примерна клауза за отпускане на тиха удоволствие :
" Наемателят може да живее и да използва апартамента без смущения, предмет на този лизинг.Наемателят не може да наруши спокойното удоволствие на друг наемател в сградата или съседните му съседи.Наемателят е отговорен за придържането към тихите часове на сградата .Техните часове са от работните дни и от уикендите.Ако наемателят нарушава политиката за тихото време в три отделни документирани случая, наемателят е в нарушение на договора за наем.Ресторантът си запазва правото да начисли на наемателя наказание от $ и / или изгони наемателя , чието решение е единствено право на наемодателя. "
* Това е примерна клауза за лизинг. Моля, консултирайте се с юрисконсулт за подготовката на всеки лизингов документ