Клаузи Всеки наемодател трябва да поеме наемането си
1. Страните - "Кой" е споразумението за лизинг между тях
Всеки договор за лизинг трябва ясно да посочва кой е лизинговият договор. В случай на лизинг за отдаване под наем на имот, това споразумение е между наемодателя и / или агента на наемодателя и наемателя.
Ето пример за клауза, определяща страните по лизинговия договор:
"Това отдаване под наем е между наемателя (ите)
Попълнете името на наемателя (ите)
чийто адрес е
Попълнете пълния адрес на наемите
наричан "наемател",
И наемодателя
Въведете името на наемодателя
чийто адрес е
Попълнете пълния пощенски адрес на наемодателя
наричан " наемодател ".
Думата "наемател" означава всеки наемател, споменат по-горе. "
2. Идентификация на собствеността - "Къде се намира имотът"
Вие ще искате да включите името на вашия имот, ако имате име за него, като например "Sunset Estates" или "Half-Moon Villas". Ще включите и пълния пощенски адрес на имота:
- Номера на къщата,
- Име на улица,
- Апартамент номер Наемателят се наема.
- Town,
- членка,
- Пощенски код.
Ето пример за клауза за лизинг, която идентифицира имота:
"Наемодателят се съгласява да наеме на наемателя и наемателят се съгласява да наеме от наемодателя апартамент № 1 с 2 спални и 1 баня, разположен на 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Тази наемна единица ще бъде посочена в този лизинг като "апартамент". "
3. Срок на наемане - "кога" договорът е валиден
Вие ще искате да включите точната дата: ден, месец и година, лизингът започва и точната дата: ден, месец и година, лизинга завършва. Въпреки че лизинговият договор може да бъде шест месеца или една година, не пишете "този лизинг е за шест месеца" или "този лизинг е за една година." Това може да бъде объркващо и противоречиво, ако срокът на лизинга не е точно година.
Ето пример за клауза за лизинг, която определя срока на лизинга:
"Лизингът започва на 3 януари 2017 г. и завършва на 31 декември 2017 г. "
4. Размер на дължимата наемна сума - "Какво трябва да плати наемателят
От съществено значение е да се включи пълният размер на наема, дължим през целия период на отдаване под наем, и след това да се разпадне с дължимата сума на месец. Трябва да включите доларовата сума на наема, която наемателят трябва да плати всеки месец и датата, на която е дължим този наем.
Ето пример за клауза за наем на сума в наем:
"Наемателят се съгласява да плати 12 000 долара под наем, които се заплащат по следния начин: 1000 долара на месец, дължими на 1-вия ден от всеки месец. Плащането на първия месец на наем и всеки депозит се дължи при подписване на този лизинг от наемателя . Наемателят трябва да заплати такса за забава от 50 щ.д. като допълнителен наем за всяко плащане за наем, което е повече от пет (5) дни със закъснение. "
5. Потвърждение - "Как" договорът става обвързващ
Ако лизинговият договор не е подписан и датиран, той е безполезен. Подписите потвърждават, че наемодателят и наемателят се договарят да спазват условията на лизинга.
Наемодателят или агентът на наемодателя, като например управител на имоти , трябва да подпишат и да дадат дата на лизинга. Наемателите също трябва да подпишат и да дадат дата на лизинга.
Уверете се, че всички наематели на възраст над 18 години подписват и наемат лизинговия договор. Тези наематели трябва да бъдат наименовани в клаузата "страни" на лизинговия договор.
Ето пример за клауза за признаване на лизинг:
С подписването на това Лизингово споразумение Наемателят признава, че е прочел, разбрал и се съгласява да спазва всички правила, условия и условия в този Лизинг.
Печат Име на наемодателя .......... Подпис на наемодателя ........... Дата ..........
Печат Име на наемателя ........... Подписване на наемателя .............. Дата ..........
Печат Име на наемателя ........... Подписване на наемателя .............. Дата ..........
Трябва да запазите подписано копие на лизинговия договор за вашите документи и трябва да предоставите на Наемателя и подписано копие от лизинговия договор.
Отказ от отговорност: Информацията, предоставена на този уебсайт, както и всяка външна информация, свързана с нея, е само за ориентиране.
Това не е правен съвет. Моля, консултирайте се с юрисконсулт за конкретни съвети за вашата ситуация.