Трябва ли да направите имота си домашен любимец?
Плюсове на домашни любимци
Тъй като непрекъснато чуваме за всички проблеми, които животните причиняват на наемодателите, може да не сте толкова запознати с предимствата, които позволяват на вашите наематели да имат домашни любимци.
Ето седем добри причини да позволите домашни любимци във вашия имот:
- По-големи потенциални наематели басейн: Firepaw.org заявява, че почти 50% от наемателите притежават домашен любимец. Ето защо, ако направите своя имот приятелски настроен наемател, тъй като ще имате по-голяма група от които да избирате.
- Собствениците на домашни любимци правят повече пари: Според практическия мениджмънт на апартаменти , от Едуард Н Кели, 65% от собствениците на домашни любимци печелят над 50 000 долара годишно. Трябва да проведете кредитна проверка, за да определите дали тези пари ще отидат за плащане на наема.
- По-дълъг договор за наемане: собствениците на домашни любимци обикновено остават на отдаване под наем по-дълго, тъй като за тях може да им е трудно да намерят други опции, подходящи за домашни любимци.
- Отговорните собственици на домашни любимци са отговорни наематели: Ако някой е достатъчно зрял, за да се грижи добре за едно животно, има добър шанс да третира имота ви със същото уважение.
- Заредете по-висок наем: Разгледайте района си. Ако няма много домашни любимци, наемателите ще имат по-малко възможности и може да сте в състояние да начислявате малко по-високи наеми, ако позволите домашни любимци поради повишеното търсене.
- По-щастливи наематели: Животните могат да помогнат за намаляване на стреса. Да имаш домашен любимец наоколо може да направи имота ти по-скоро като дом за наемателя.
- Промъкване в домашни любимци: Ако позволите домашни любимци, това ще намали шансовете на наемателите, които се опитват да се промъкнат в домашни любимци, които не сте одобрили.
Недостатъци на домашни любимци
Вероятно сте по-запознати с причините да не позволявате на наемателите ви да имат домашни любимци.
Пет от най-често срещаните проблеми, причинени от домашни любимци, са:
- Повреди на Вашия апартамент: Животните могат да надраскат подовете, да дъвчат килими и да имат аварии по килимите или дървените подове.
- Смущаващи съседи: Кучетата, които лаят, птиците, които крещят, и четирикраката животни, които тичат около апартамента, могат да обезпокоят другите наематели в имота, както и извън съседите.
- Отговорност: Има опасност животното да хапе други наематели или съседи. Центровете за контрол и превенция на заболяванията заявяват, че кучетата хапят 4,7 милиона души годишно, като 800 000 от тях се нуждаят от медицинско обслужване.
- Загуба на други наематели: Другите наематели могат да бъдат алергични към кучета или котки. Наемателите могат да се движат, когато едно животно стане разрушително.
- Миризми на домашни любимци: Инцидентите в помещението или в общите части на сградата ще причинят миризма.
Следвайте панаирния закон за жилищното настаняване
Да, има добър закон за жилищното настаняване . Дори ако нямате политика за домашни любимци, не можете да нарушавате жилищните права на хората с увреждания, които се нуждаят от животното за тяхното благосъстояние. Можете да поискате бележка от техния лекар, удостоверяваща необходимостта от помощно животно.
Определението за "инвалиди" се разширява всеки ден. Обслужващите кучета за слепи или парализирани са били стандарт. Този закон вече е разширен, за да позволи на животни за групи като клинично депресирани и тези с пост-травматичен стрес, защото животните могат да осигурят емоционална подкрепа.
Проверете застрахователното покритие и отговорността за животните
Вие ще искате да проверите вашата застрахователна полица, за да разберете какъв вид покритие имате, ако решите да имате домашни любимци. Уверете се, че знаете размера на покритието на отговорност, което вашите правила включват. Попитайте вашата застрахователна компания, ако има някакви ограничения или изключения от това покритие, например ако имат списък с породи кучета, които смятат за "опасни породи", които няма да бъдат покрити от полицата.
Включете политиката си за домашни любимци във вашия лизинг
Трябва да включите добавка към домашния си любимец и да изискате от всеки наемател да го подпише. Тази политика трябва ясно да посочва политиката ви за домашни любимци (независимо дали позволявате животни или не) и очакванията ви от собственика на домашния любимец. Изяснете, че подписвайки лизинговия договор , наемателят се съгласява с тези условия и ако те нарушават тези условия, той ще се счита за нарушение на договора.
Решението да направите имота си приятно за домашни любимци не е решение, което трябва да бъде взето леко. Важно е да се претеглят предимствата и недостатъците на домашните любимци, така че да можете да решите какво е подходящо за вас и Вашата собственост. Не забравяйте да се придържате към законите за честно жилищно настаняване и да приемате същите политики за всички наематели, така че да не бъдете обвинявани в дискриминация.