Какви застраховки изискват собствениците и инвеститорите в недвижими имоти?
С подходящата застраховка на място, можете да се предпазите от големи загуби, които биха могли да причинят финансови хаос. Важно е обаче да осъзнаете, че трябва да намерите подходящ баланс между осигуряването на богат и бедните в парични средства. Искате да се уверите, че сумата, която плащате само в застрахователните премии, не създава финансови затруднения за Вас и Вашия бизнес. Ако се окажете в трудни финансови условия поради застрахователни разходи, може да е време да преосмислите инвестицията си.
Също така е важно да отбележите, че винаги трябва да говорите с професионален застрахователен агент, за да обсъдите конкретната ситуация и нужди. Всеки имот е различен. Имотът в крайбрежната зона има различни застрахователни изисквания, отколкото един, заобиколен от земеделска земя. Незастраховането, инвестиционният имот, презастраховането на инвестиционен имот или неправилното застраховане на инвестиционните имоти могат да доведат до катастрофални резултати.
Видове застраховки за инвеститори в недвижими имоти и наемодатели:
Опасност от опасност и пожар за физическа собственост
- Осигуряването на опасност и пожар винаги е необходимо.
Застраховка на отговорността
- Застраховката за отговорност винаги е необходима. Можете да закупите застраховка за отговорност за физическия имот, както и за действителната си дейност.
Канадска застраховка за защита
- Винаги е необходима застраховка за резервиране на канализацията и може да се добави към Вашата застрахователна полица за опасност и пожар при минимални разходи.
Застраховка за наводнение за физическа собственост
- Застраховката за наводнения е необходима само ако се намирате в определена наводнена зона, ако вашият имот се намира в район, който не е определен като официална наводняваща зона, но може да има склонност към наводнение или ако се притеснявате, че катастрофалният наводнение може да унищожи Вашата собственост.
- Ако вашият район претърпи буря, като ураган и наводнения, вашият редовен застрахователен полит за опасност и пожар няма да покрие вашата загуба. Много собственици и инвеститори в недвижими имоти за съжаление научиха това по трудния начин, когато външни фактори, като урагани, предизвикаха наводнения в собствеността им. Наводненията, причинени от външна вода, т.е. не от разрушаване или изтичане в дома ви, обикновено не се покриват от застрахователна полица на собственици. Без конкретна застраховка срещу наводнения, може да се окажете без късмет в получаването на застрахователни пари, за да покриете загубата.
Терористична застраховка
- Застраховката срещу тероризма е необходима само ако се притеснявате, че акт на терор може да причини щети на вашия имот.
Застраховка на риска на строителя
- Застраховката за риск на строителя е необходима само ако закупите свободни или предимно свободни имоти и ремонтирате имота. Поради увеличения риск от вандализъм, имуществени щети и падане и падане на изпълнителите, "имотите, които попадат в тази категория, обикновено не отговарят на изискванията за обичайна политика за опасност и пожарна застраховка или отговорност. Вашият застрахователен агент ще трябва да ви осигури застраховка чрез вторични пазари. Lloyds of London е един от най-големите доставчици на вторични застраховки. Този вид застраховка обикновено е два до четири пъти по-скъпо от обичайните застраховки за опасност и пожарна застраховка или отговорност.
Загуба на застраховка срещу доходи
- Загубата на застраховка за доходите е необходима само ако сте собственик на инвестиционен имот, който наемате на наематели. Инвеститорите, които обръщат имот с намерението да го продадат на нов собственик, обикновено не се нуждаят от този вид застраховка. Загубата на застраховка "Доходи" обикновено се добавя към Вашата застраховка "Опасност и пожар" срещу допълнително заплащане.
Застраховане на главния изпълнител
- Обща застраховка на изпълнител е необходима, когато решите да станете лицензиран генерален изпълнител, така че да можете да изтеглете свои собствени разрешителни за ремонт на вашите имоти.
Застраховка за компенсиране на работниците
- Застраховката за обезщетение на работниците е необходима, когато имате служители като надзиратели, работници по поддръжката, рецепционисти или дори когато наемате изпълнители и им позволявате да работят по вашата застрахователна полица.
Застрахователна политика за чадъри
- Застраховка "чадър" никога не е необходима, но винаги е добре да има, тъй като осигурява допълнителна защита на отговорността.
Този списък може да изглежда дълъг, но не е изчерпателен. Има много допълнителни видове застраховки, от които може да се нуждаете, затова е важно да имате компетентен и надежден застрахователен агент на вашия екип, който да прегледа вашите лични ситуации и нужди.