Времената можете да вземете удръжки от депозита
1. Лимит за гарантиране на депозит в Северна Каролина зависи от продължителността на лизинга
2. 8 причини, поради които можете да съхранявате депозит в Северна Каролина
3. 30 дни след излизане за връщане на депозита
4. Съхраняване на депозит в доверителна сметка или публикуване на облигация
5. Писмено известие, необходимо след събиране на депозит в Северна Каролина
6. Проверка на прохода не се изисква в Северна Каролина
7. Връщане или прехвърляне на депозит за сигурност, когато продавате имот в Северна Каролина
Ограничаването на депозитите в Северна Каролина зависи от продължителността на лизинга
Максималната сума, която можете да таксувате като гаранционен депозит в Северна Каролина, зависи от продължителността на наема.
- За наематели от седмицата до седмицата : Максималната сума, която можете да заредите, е две седмици под наем.
- За месеци на месец наематели : Максималната сума, която можете да заредите, е един и половина месечен наем.
- За всичко, което е по-дълго от месец до месец Наематели : Максималната сума, която можете да заредите, е двумесечен наем.
- Депозит за домашни любимци : Наемодателите в Северна Каролина, които имат домашни любимци, също могат да наложат на наемателя "депозит за разумен, невъзстановим" домашен любимец.
8 Причини да запазите депозита на наемателя в Северна Каролина
В щатската столица Северна Каролина собствениците на имоти могат да държат целия или част от депозита на наемателя поради следните причини:
- Неплатен наем
- Неплатени сметки за комунални услуги
- Повреди, превишаващи нормалното износване
- Нарушаване на лизинга
- Разходи за повторно отдаване под наем на апарата
- Разходи за премахване и съхраняване на имуществото на наемателя след изгонване
- Съдебни разноски
- Всички допълнителни неплатени сметки, наети от наемателя по време на наемането им, биха могли да доведат до налагането на залог върху имота.
30 дни след излизане за връщане на депозита на наемателя
Наемодател в Северна Каролина обикновено разполага с 30 дни, след като наемателят излезе, за да върне депозита на наемателя, по пощата или лично. Ако наемодателят не е в състояние точно да изчисли таксите в рамките на 30-дневния прозорец, наемодателят има 60 дни, за да върне депозита или остатъка от депозита на наемателя. Дори ако наемодателят има 60 дни, за да върне депозита, наемодателят трябва да предостави на наемателя приблизителна оценка на таксите в рамките на 30 дни от напускането на наемателя .
Писмен подробен списък:
Заедно с остатъка от гаранционния депозит, наемодателят трябва също така да предостави подробен списък на щетите или удръжките. Наемателят може да предяви иск срещу собственик, ако наемодателят не е спазил правилните процедури, както е посочено в Закона за депозита за гарантиране на наема на Северна Каролина.
Адрес за препращане:
Ако наемодателят не е предоставил на наемодателя адрес за препращане, наемодателят има право да направи законните си удръжки от обезпечението след 30 дни и трябва да задържи останалата част от депозита в продължение на шест месеца, за да може наемателят да събере.
Съхранение на депозит в доверителен профил или публикуване на облигация
В щат Северна Каролина собственикът на имота има две възможности за съхраняване на депозита на наемателя:
- Доверителна сметка - сметката трябва да бъде в лицензирана и осигурена банка или финансова институция, която се намира в Северна Каролина.
- Бонд - собственикът може да избере да публикува облигация за размера на гаранционния депозит. Бондът трябва да бъде издаден от застрахователна компания, която има бизнес лиценз в Северна Каролина. Ако наемодателят облигации за размера на обезпечението в щат Северна Каролина, те могат да запазят депозитите за ценни книжа на доверителна сметка извън държавата, ако изберат.
Изисква се писмено известие след събиране на депозит в Северна Каролина
В рамките на 30 дни от получаване на гаранционния депозит, наемодателят трябва да уведоми наемателя за името и адреса на банката или финансовата институция, в която се намира депозитът, или на застрахователната компания, която е депозирала облигацията.
Проучването не е задължително в Северна Каролина
В провинция Северна Каролина не се изисква разходка чрез инспекция.
Връщане или прехвърляне на обезпечение депозит, когато продават имоти в Северна Каролина
Ако продавате имота си под наем или собствеността му е прехвърлена по друг начин, трябва да направите едно от следните действия в рамките на 30 дни:
- Прехвърлете гаранционния депозит, но без законни удръжки, на новия собственик. Вие също трябва да уведомите наемателя писмено по пощата за прехвърлянето заедно с името и адреса на новия собственик.
- Върнете депозита на наемателя, без законните удръжки.
Какво представлява законът за депозитите в Северна Каролина?
За оригиналния текст, който регулира сигурността на депозитите в щата Северна Каролина, моля, направете справка в Правилника на Северна Каролина §§ 42-50 до 42-56. известен още като Закона за гарантиране на депозита на наемателя