Научете ограниченията и правилата за депозити за сигурност в Кънектикът
Има ли лимит за депозит в Кънектикът?
Да, има максимална сума, наемодателите могат да наложат наемателите като обезпечен депозит в Кънектикът.
За наемателите под 62-годишна възраст, наемодателят може да поиска наем за максимален срок от два месеца като обезпечение. За наемателите, навършили 62 години, наемодателят може да поиска максимален наем от един месец като обезпечен депозит. Ако наемател на 62 години или по-възрастен е платил обезпечен депозит, надвишаващ наем от един месец, този наемател може да поиска от хазяйника да му възстанови разликата.
Как трябва да съхранявате депозита в Кънектикът?
В щата Кънектикът след получаване на гаранционен депозит собственикът е длъжен да постави този депозит в доверителна сметка във финансова институция в щата Кънектикът. Тъй като това е гаранционна сметка, гаранционният депозит винаги се счита за собственост на наемателя, така че тези пари не могат да бъдат предявени от никой от кредиторите на наемодателя.
Тази сметка трябва да носи лихвен процент, равен или по-голям от средния лихвен процент на спестовните депозитни сметки на търговските банки в щата Кънектикът, който се определя ежегодно от банковия комисар и който може да бъде не по-малък от един половин процент.
Банковият комисар ще публикува този процент в бюлетина на отдел "Банково дело" не по-късно от 15 декември всяка година.
Наемодателят е длъжен да плати на наемателя натрупаната лихва върху депозита си по повод на годишния договор за отдаване под аренда и при прекратяване на лизинговия договор, или трябва да му възложи тази сума като бъдещ наем.
Ако наемателят закъснее с повече от 10 дни при изплащането на месечния наем, наемодателят не е задължен да плати на наемателя лихвата, натрупана върху депозита за месеца. Наемателят няма да загуби този интерес, ако съгласно условията на лизинга вече съществува такса за забава за наемане.
Изисква се писмено известие след получаване на обезпечението в Кънектикът?
В Кънектикът собственикът не е задължен да предостави на наемателя писмено предизвестие след получаване на обезпечението.
Какви са някои причини, поради които можете да запазите депозита на наемателя в Кънектикът?
В щата Кънектикът собственикът може да задържи целия или част от депозита на наемателя поради следните причини:
- Неплатен наем.
- Повреди, превишаващи нормалното износване.
- Други такси, свързани с нарушаване на условията на лизинга, като неплатени сметки за комунални услуги.
Необходима ли е проверка в Конектикът?
Местните владетели в Кънектикът не са задължени да извършват проверка за преместване преди напускането на наемателя.
Кога трябва да върнете депозита на наемателя в Кънектикът?
Наемодателят има 30 дни от деня, в който наемателят освободи блока, за да върне пълния депозит на наемателя или остатъка от неговия депозит плюс натрупания лихвен процент, освен ако наемателят не е предоставил на наемодателя адрес за препращане.
В този случай наемодателят трябва да върне депозита на наемателя в рамките на 30 дни от изтичането на наемателя или в рамките на 15 дни от момента, в който наемателят предостави на наемодателя адрес за препращане, в зависимост от това кое е по-късно.
Наемодателят може да прави удръжки от гаранционния депозит за всякакви повреди или други неуспехи на наемателя да спази условията на договора за наем, но наемодателят трябва да включи подробно изявление, в което се изброяват естеството и сумата за поправяне на посочената повреда или престъпност.
Ако собственикът не спази тези правила, той може да плати на наемателя два пъти първоначалния си депозит. Ако наемодателят не е платил на наемателя дължимите лихви, наемодателят носи отговорност само за плащането на двойно натрупаната лихва.
Какво се случва с депозита, ако продавате имота си?
Ако собствеността върху имота се прехвърля, наемодателят отговаря за прехвърлянето на всички гарантирани депозити плюс натрупаната лихва на новия собственик.
Новият собственик на имота е отговорен за съхранението на депозита в доверителна сметка и за връщането на депозита на наемателя, намален с всички приложими приспадания съгласно държавните и местните закони.
Какво представлява Законът за депозитите за сигурност в Кънектикът?
Ако проявявате интерес към разглеждането на статута, който управлява депозитите за ценни книжа в щата Кънектикът, моля, направете справка с Глава 831, Общият устав на Съединените щати 47а-21.