Наем на помещения
Лизингът ви дава право, срещу такса, да използвате определени помещения за целите, посочени в лизинговия договор.
Наемането на помещения се квалифицира като застрахован договор . Въпреки това, определението на това понятие изрично изключва частта от лизинга, в която сте съгласни да компенсирате наемодателя за повреда в сградата.
Да предположим например, че наемате сграда от Том. Лизингът изисква от Вас (наемателят) да обезщетите Том за всякакви щети, настъпили в сградата по време на срока на лизинга. Късно една нощ, варвари започват пожар, който причинява щети на сградата. Огънят не е резултат от вашата небрежност. Независимо от това, вие сте задължени по договора за наем да възстановите на наемодателя за щетата. Ако Том подаде съдебен иск срещу вас, изискващ заплащане на щетата, Вашата политика на отговорност няма да покрие загубата. Споразумение за обезщетяване на собственика на помещенията за повреда от пожар не е застрахован договор .
В предишния пример предположим, че огънят избухна, след като ваш служител изхвърли запалена цигара в боклук.
В този случай пожарът е резултат от небрежност на вашата фирма (фирмата ви носи отговорност за небрежност, извършена от служителите). Пожарна повреда в помещенията под наем, за които сте юридически отговорни съгласно обичайното право (не поради договор), се покрива от отговорност за телесна повреда и имуществена отговорност. Това покритие е отделно от договорната отговорност.
Споразумение за неутрализиране
Една отсечка е кратка част от железопътната линия, която се свързва с основната писта. Той осигурява бизнес удобен достъп до жп линия. Споразумението за неутрализиране е договор, в който железопътната линия позволява на стопанска единица да използва отклонението. В замяна на това, бизнесът обещава да обезщети железопътния транспорт за всички съдебни дела, които произтичат от небрежното използване от страна на бизнеса. Това означава, че ако някой е ранен на отклонението поради небрежност на бизнеса и съди железопътната компания, бизнесът ще плати съдебните разноски.
Разрешение или лицензионен договор
Ведомството позволява на някого да използва собственост, която е собственост на някой друг. Например, Бил няма пряк достъп до бизнес имота си от главния път. Джеф притежава търговска собственост в съседство с Бил. Двамата подписват договор за сервитут, в който Джеф позволява на Бил да използва алеята на Джеф като средство за достъп до имуществото на Бил. Бил не може да използва алеята за каквато и да било друга цел.
Лицензът дава на някого разрешение да използва имота за конкретна цел. Например, град дава на дадено лице лиценз за опериране на бръснарски магазин на определено място, стига да са изпълнени определени изисквания.
Задължения, изисквани с наредба за обезщетяване на община
Когато дадена фирма се занимава с опасна дейност в рамките на град и дейността нанася вреда на някого, пострадалото лице може да съди както бизнеса, така и града.
За да се защитят, градовете често приемат наредби, които изискват от предприятията да ги обезщетят срещу съдебни дела, произтичащи от небрежност на бизнеса.
Например измиването на прозорците е потенциално опасно, особено при високи сгради. По този начин град може да приеме наредба, която налага задължение за обезщетяване на всички промивници. Ако промивната машина случайно нарани някого или повреди нечий имот при изпълнение на работата си и градът е съден като резултат, промивната машина трябва да заплати разходите, свързани с костюма. Поради наредбата промивната машина трябва да обезщети града, въпреки че няма конкретен договор с града.
Споразумение за поддръжка на асансьори
Собствениците на сгради често наемат изпълнители, обслужващи асансьори, за да поддържат асансьорите в своите сгради.
При типично споразумение за поддръжка на асансьора изпълнителят се съгласява да обезщети собственика на сградата в случай, че изпълнителят случайно нарани някого или причини материални щети, а пострадалото лице съди собственика.
Обезпечаване на отговорност за непозволено увреждане
Това е категория, която включва всички договори, в които Вие ( нареченият застрахован ) поемате отговорност за чужда отговорност на някой друг. Това означава, че той включва всеки договор, в който се съгласявате да обезщетите друга страна за разноските по иск или иск срещу тази страна от лице, което е претърпяло телесна повреда или имуществени вреди, дължащи се на вашата небрежност.
Да предположим например, че Лари Озеленяване наема косачка от Edwards Equipment. Едуардс изисква Лари да подпише договор, съдържащ споразумение за обезщетение. В споразумението Лари обещава да обезщети Едуардс, ако Лари Озеленяване случайно причини телесна повреда или имуществени щети на трета страна, докато използва косачката, а пострадалото лице търси възстановяване от Edwards Equipment. Договорът отговаря на изискванията за покритие по застраховката "Гражданска отговорност" на фирмата за озеленяване.
Покритието, отпуснато за последната група обхванати договори, често се нарича покритие на договорна отговорност . Нарича се одеяло покритие, защото включва всички договори, които отговарят на описанието, описано по-горе. Тези договори се покриват автоматично и не е необходимо да бъдат включени в полицата .
Общата категория договори включва практически всяко споразумение за обезщетяване на друга страна, с изключение на следните:
- Споразумение за обезщетяване на железопътна линия за телесни повреди или материални щети, възникващи в резултат на строителни или разрушителни операции, в рамките на 50 фута от всеки железопътен имот. Да предположим, например, че сте строител на павета. Фирмата ви е наета от град, за да поправя път, който пресича железопътна линия. Преди да можете да продължите с работата, железопътната линия изисква да подпишете споразумение за обезщетение, което да я защитава от съдебни дела. С подписването на договора обещавате да обезщетите железопътната линия за разходите за съдебни дела от трети страни, които са били ранени в резултат на вашата работа. Споразумението за обезщетение не е застрахован договор съгласно вашата политика на отговорност.
- Споразумение за обезщетяване на архитект, инженер или инспектор за увреждане, произтичащо от неговите професионални действия. Професионалната отговорност не е обхваната от общите правила за отговорност.
- Споразумения за обезщетяване на друг човек за нараняване, произтичащо от вашите професионални действия като архитект, инженер или геодезист. Професионалните действия не са обхванати от Вашата обща политика за отговорност, независимо дали те са извършени от вас или от някой друг.