Изисквани характеристики
За да бъде сключен правен договор, споразумението трябва да притежава всички от следните 5 характеристики:
- Правна цел Договорът трябва да има правна цел, за да бъде изпълняем. Например Стив наема Пол да убие Сюзън. Стив подготвя споразумение, очертаващо отговорностите на Павел, а именно да придобие пистолет и да застреля Сюзън в главата. Споразумението също уточнява сумата, която Стив ще плати на Пол след като Сюзън е мъртъв. Договор за убийство под наем е незаконен. Ако Пол не успее да изпълни задълженията си по споразумението, Стив няма да обжалва Пол. Споразумението, което Стив подготвя, е неприложимо.
- Взаимно споразумение Всички страни по договора трябва да са достигнали "среща на умовете". Това означава, че една от страните трябва да е удължила предложение, до което са се съгласили другите страни. Например, Джим подписва договор с дърворезба на Том. Договорът очертава обхвата на работата, която Том ще изпълнява върху имуществото на Джим. Джим и Том имат взаимно съгласие относно работата, която ще бъде свършена.
- Разглеждане Всяка страна по договора трябва да се съгласи да се откаже от нещо ценно в замяна на полза. Например, наемете независим изпълнител, който да поправите пътя си. Вие и строителният предприемач подписвате споразумение, в което обещавате да платите сума пари в замяна на павета. Както вие, така и изпълнителят се съгласихте да се откажете от нещо ценно. Вие се съгласихте да платите пари и изпълнителят се е съгласил да извършите работата по настилката.
- Компетентни страни Страните по договора трябва да са компетентни. Това означава, че те трябва да са здрави, на законна възраст и незаконни от наркотици или алкохол. Ако сключите договор с непълнолетно лице или луд, договорът няма да бъде изпълнен.
- Истинско съгласие Всички страни трябва да участват свободно в споразумението. Договор може да не бъде изпълнен, ако са допуснати грешки от една или повече страни. Също така, договор може да бъде анулиран, ако една от страните е извършила измама или е упражнявала неправомерно влияние върху друга. Например, вие подписвате договор, в който се съгласявате да продадете къщата си на ближния си за $ 1. Когато подписахте договора, вашият съсед сочел пистолет в главата ви. Очевидно сте сключили споразумението под натиск, така че договорът не е валиден.
Някои видове договори трябва да бъдат в писмен вид. Пример за това е договор, в който се съгласявате да продадете имота си на някой друг. Договорите за продажба на недвижими имоти трябва да бъдат написани, за да бъдат изпълними.
Двустранно или едностранно
Повечето договори са двустранни. Това означава, че всяка от страните е дала обещание на другата. Когато Джим подписа договора с Tom's Tree Trimming, той обеща да плати на изпълнителя определена сума пари, след като работата приключи. Том от своя страна обеща на Джим да завърши работата, описана в споразумението.
В едностранния договор една страна дава обещание в замяна на акт на другата страна. Застрахователните полици са едностранни договори. Когато купувате застраховка "Гражданска отговорност" или друг вид полица , плащате премия (акт) в замяна на обещанието на застрахователя да плати бъдещи вземания.
Нарушение на договора
Ако една от страните не изпълни своите задължения съгласно споразумението, тази страна е нарушила договора. Да предположим например, че сте наели изпълнител на зидария, за да построите тухлен вътрешен двор пред вашия ресторант. Вие плащате на изпълнителя половината от договорената цена предварително. Изпълнителят завършва около една четвърт от работата и след това спира. Той продължава да обещава, че ще се върне и ще завърши работата, но никога не го прави.
Като не изпълни обещанието си, изпълнителят е нарушил договора.
Ако една страна наруши договор, другата страна може да понесе финансова загуба. В предишния пример сте платили 50% от работата, но сте получили само половината от това. Имате няколко възможности за получаване на обезщетение.
- Sue for Damages Можете да съдите изпълнителя за щети. Например можете да съдите за разходите за наемане на друг изпълнител, за да завършите работата, плюс разходите, които сте направили поради забавянето.
- Специфични резултати Можете да принудите изпълнителя да изпълни изискваната от договора работа.
- Други мерки Ако изпълнителят ви подлъже или ви принуди да подпишете договора, може да убедите съда да прекрати споразумението или да промени условията му.
Неизпълнението на условията на застрахователната полица може да представлява нарушение на договора.
Застрахователната полица налага задължения както на Вас, така и на Вашия застраховател . Застрахователят има задължението да заплати покритите вземания. Ако застрахователят отхвърли това задължение, вие можете да съдите застрахователя за нарушение на договора. Също така, имате задължение да си сътрудничите с вашия застраховател, когато разследва иск. Ако подадете иск и след това откажете да си сътрудничите с разследването на застрахователя, вашият отказ да съдействате може да представлява нарушение на застрахователния договор. Вашият застраховател може да разчита на вашето нарушение на полицата като основание за отхвърляне на претенцията.