- Максимален гарантиран депозит на един месец под наем за ненамерени единици в Канзас
- 3 причини, поради които можете да съхранявате депозит в Канзас
- Наемодателите имат 30 дни или 14 дни за връщане на депозит в Канзас
- Изисква се да се съхраняват депозити в отделен профил
- Писмено известие не се изисква след събиране на депозит в Канзас
- Изисква се инспекция на инвентара в рамките на пет дни от настаняването на наемателя
- Връщане или прехвърляне на депозит за сигурност, когато продавате имот в Канзас
Максимален гарантиран депозит на един месец под наем за ненамерени единици в Канзас
В държавата Канзас има ограничение по отношение на максималната сума, която наемодателят може да наложи на наемателя като обезпечение. Ако устройството е необзаведено, наемодателят може да начисли максимален наем от един месец като обезпечен депозит. Ако устройството е обзаведено, наемодателят може да начисли максимален наем от един и половин месец като обезпечение.
Канзас наемодателите също имат право да начисляват допълнителен депозит за домашни любимци. Този депозит за домашни любимци не може да бъде повече от половин месец.
3 причини, поради които можете да съхранявате депозит в Канзас
В държавата Канзас хазяите имат право да пазят целия или част от депозита на наемателя, за да покрият:
- Неплатен наем
- Повреди в превишение на нормалното износване и разкъсване
- Други нарушения на договора за наем
Наемодателите имат 30 дни или 14 дни за връщане на депозит в Канзас
- Писмено известие:
Ако наемодателят в Канзас планира да направи каквито и да било удръжки от депозита на наемателя, той или тя трябва да предостави на наемателя писмено известие. Това известие трябва да включва подробен списък, който посочва какви отчисления са взети и размера на всяко приспадане.
- 30 дни:
Канзаските хазяйъри разполагат с 30 дни след изтичането на наемателя, за да върнат частта от депозита на наемателя, която се дължи на наемателя. Ако наемателят не претендира за депозита след 30 дни, наемодателят трябва да изпрати частта от депозита, дължима на наемателя, и писменото известие до последния известен адрес на наемателя.
- 14 дни:
Ако наемодателят е установил, че той или тя ще трябва да направи приспадане от депозита на наемателя, наемодателят има 14 дни след това решение да върне частта от дължимия депозит на наемателя заедно с писменото известие. Депозитът трябва да бъде върнат не по-късно от 30 дни след преместването на наемателя.
- Неправомерно задържане:
Ако наемодателят неправомерно задържи целия или част от депозита на наемателя, на наемателя може да му бъде възложена неправомерно удържаната сума плюс щети в размер до един и половина пъти неправомерно удържаната сума плюс разумни съдебни разноски и адвокатски хонорари.
Изисква се да се съхраняват депозити в отделен профил
Наемодателите в Канзас трябва да съхраняват депозитите на наемателите в отделна сметка в банкова или финансова институция, която е осигурена от федералното правителство. Депозитът за сигурност трябва да бъде в сметка, която е отделна от средствата на наемодателя. Не е нужно да получаваш лихва, но ако го направи, този интерес е собственост на наемодателя.
Писмено известие не се изисква след събиране на депозит в Канзас
Наемодателите в Канзас не трябва да предоставят на своите наематели с писмено предизвестие, след като получат депозита на наемателя.
Изисква се инспекция на инвентара в рамките на пет дни от настаняването на наемателя
Канзас хазяйърите не са задължени по закон да извършват пробивна проверка преди напускането на наемателя. Независимо от това, наемодателите в Канзас трябва да извършат проверка на инвентара на обекта заедно с наемателя не по-късно от 5 дни след наемането на наемателя.
Тази инспекция трябва да документира състоянието на наемателя , включително мебели и уреди. Тази проверка трябва да бъде подписана и датирана както от наемодателя, така и от наемателя. На наемателя трябва да бъде предоставено копие на този документ.
Връщане или прехвърляне на депозит за сигурност, когато продавате имот в Канзас
В случай, че продавате имота си, трябва да:
- Прехвърлете гаранционния депозит на новия собственик на имота, намален с всички допустими отчисления, и уведомявате наемателите за името на собственика и адреса, на който е задържан техният депозит.
Или
- Върнете гаранционния депозит на наемателя, намален с всички допустими отчисления, и уведомете новия собственик, че депозитите са върнати на наемателите.
Какъв е законът за депозита на Канзас?
За оригиналния текст на закона за депозитите на ценни книжа в Канзас, моля, направете справка в Устава на Канзас, Анотация §§ 58-2548 и 58-2550.