Как правилните жилищни правила защитават семействата

Дефиницията на семейството и примери за дискриминация

Семействата са един от седемте класа, които са защитени съгласно федералния закон за жилищното настаняване. Целта е да се предотврати дискриминацията на тази група във всяка дейност, свързана с жилищно настаняване. Ето осем основни факта, включително кой се счита за семейство по закона и конкретните начини, по които са защитени.

1. Когато семействата бяха защитени съгласно федералния закон за жилищно строителство?

   Въпреки че през 1968 г. бе учреден федерален закон за жилищно настаняване, семейният статус не стана защитен клас по закона до 20 години по-късно, през 1988 г.

1. Кой включва семейното положение?

   Съгласно Закона за честното жилищно настаняване семейният статус е защитен клас. За да бъдете член на този клас, трябва да отговаряте на поне един от следните критерии:

   • Родители, които имат едно или повече деца на възраст под 18 години, живеят с тях.
     
   • Правни настойници, които имат едно или повече деца на възраст под 18 години, живеят с тях.
     
   • Представител на родителя или законния настойник на дете на възраст под 18 години. Това обозначение трябва да е направено в писмена форма от родителя на детето или от законен настойник.
     
   • Лице, което е в процес на предоставяне на законно попечителство на дете на възраст под 18 години.
     
   • Бременни жени.

2. Могат ли наемодателите да имат само част от семейството си?

   Не. Наемодателите трябва да предоставят на всички лица възможността да наемат апартамент в която и да е част на сградата. Разделянето на имот е форма на жилищна дискриминация.

3. Могат ли наемодателите да наложат по-високи наеми за наематели с деца?

   Не. Заплащането на семействата с по-висок наем ще се счита за дискриминационна жилищна практика съгласно Закона за панаир на жилища. Може да повярвате, че зареждането на повече пари поради потенциално унищожение или шум, причинени от децата, ще бъде оправдано, но изключенията или специалните условия, поставени на една група, а не на друга, са дискриминация.

1. Мога ли да откажа да наема на семейство, ако апартаментът е на по-висок етаж?

   Не. Родителите на децата трябва да се грижат за безопасността на децата. Възможно е да имате загриженост от деца, падащи от прозорци или балкони на по-високите етажи, но докато вашият имот е готов да кодира и сте спазвали всички закони за безопасност, като охранители на прозорци, ако е необходимо, родителската отговорност е да защитава децата си от вреда.

   Освен това, никога не се опитвайте да разубедите бременна жена или семейство с малки деца да наемете апартамент на по-висок етаж, защото би било твърде трудно за тях. Всеки такъв съвет би бил считан за дискриминационен. Зависи от личността да вземе решение за това къде се чувстват комфортно да живее.

1. Мога ли да откажа да наема на семейство, ако собствеността ми е известна като водеща опасност за боядисване?

   Не. Наемодателите не могат да откажат да наемат на семейство, тъй като в собствеността им има известни опасности от оловна боя. Това се счита за дискриминация. Наемодателят е отговорен за предоставянето на потенциалния наемател с формуляра за оповестяване на оловна боя , което ще накара бъдещия наемател да знае за всички известни опасности. Следващият наемател трябва да вземе свое собствено решение да даде възможност на децата им да живеят в апартамент с известни опасности.

2. Всеки ли е освободен от справедливото жилище, базиран на семейното положение?

   Да. Има определени общности, които не са задължени да разрешават на семействата да живеят в своето имущество и не се разглеждат в закона. Недвижими имоти, които се считат за жилище за възрастни хора, не трябва да разрешават семейства с деца в своето имущество. Те включват:

   • Общности, създадени по правителствена програма и одобрени от секретаря на HUD като проектирани и заети от възрастни хора.
     
   • Сгради, в които всеки в сградата е на 62 или повече години.
     
   • Имоти, в които осемдесет процента от окупираните единици на сградата имат поне едно лице, навършило 55 години. Сградата трябва също така да бъде предназначена за обитаване на лица на 55-годишна възраст или по-големи.

1. Примери за дискриминационни изявления в рекламите "под наем":

   • "Няма деца"
   • "Само за възрастни"