11 Отговорности на наемателите в Алабама
Алабама наемател код на наемателя защитава правата на наемателите в държавата. Докато наемателите имат определени права в държавата, в Алабама код става ясно, че наемателите също имат определени задължения. Отговорностите, които наемателите имат, включват всичко от зачитането на тихото удоволствие на другите в сградата до плащането на наема навреме. Ето 11 задължения на наемателите в Алабама.
Платете наема навреме
В Алабама, както във всички държави, наемателят има основното задължение да плати своето наемане навреме. В зависимост от условията на договора за наем , това може да бъде в началото на седмицата или в началото на месеца.
Кодът на Алабама няма конкретно изискване, когато става дума за гратисен период . От наемодателя зависи да включи тази клауза в договора за наем. Ако наемодателят дава възможност за гратисен период, да кажем, че се дължи пет дни след наема, тогава наемателят може да плати наема до този момент без наказание. Ако няма гратисен период, наемателят трябва да плати наема на падежа или да бъде наказан.
Статуята на Алабама няма изисквания за такси за забава . Наемодателят може да избере да включи клауза за късна такса в договора си за наем. Ако наемателят плаща след изтичането на срока, тогава той или тя ще бъде задължен да заплати такса за забава в допълнение към месечния наем.
Наемателят ще бъде изправен пред изгонване за неплащане на наем.
Наемодателят ще изпрати на наемателя писмено известие, че наемателят не е платил под наем и че договорът за наем ще бъде прекратен, ако наемателят не плати изцяло наема им, плюс всички забавени такси, в рамките на седем дни от получаването на уведомлението.
Да се придържате към условията на лизинга
Наемателят е подписал договор за лизинг, за да живее в наетия обект.
Следователно наемателят се е съгласил да спазва условията на този лизингов договор. Лизинговото споразумение е задължително. Ако наемателят наруши условията на договора за наем, той или тя може да бъде обект на глоби или изгонване.
Изключение ще бъде, ако наемодателят е включил клаузи, които са незаконни по силата на алабама държавен закон, като например наемател, отговорен за заплащането на хонорар на адвокат. В зависимост от решението на съда незаконната клауза може да направи нищо за цялото наемане, или просто да направи невалидната клауза невалидна, а останалата част от договора да остане в сила.
Спазване на строителните и жилищните кодове
Наемателят има задължението да се придържа към всички строителни и жилищни кодекси, които биха могли да засегнат здравето и безопасността на наемателя, другите наематели в сградата или околните съседи.
Дръжте уреда чист и безопасен
Алабама наемателите са задължени да поддържат своята единица в състояние, което е толкова чиста и безопасна, колкото единицата позволява. Пример за това е запазването на запалими материали в агрегата, като резервоар за пропан.
Правилно изхвърляйте боклука
Аламама наемателите имат задължението да изхвърлят правилно всички отпадъци от жилището си. Това означава, че в устройството им има подходящи торби за боклук и съдове за отпадъци и ги премествате в подходящ външен контейнер за боклук в дните за събиране на боклука.
Поддържане на водопроводни инсталации
Наемателите не трябва да злоупотребяват с инсталации за водопроводни инсталации и да ги поддържат в чисто работно състояние.
Поддържане на уреди и други съоръжения
Алабама наемателите трябва да се погрижи да не повредят всички уреди, които са включени в устройството. Те трябва също така да използват всички електрически, водопроводни, отоплителни или охладителни инсталации по разумен начин и да не бъдат обидни.
Задължение да не унищожавате или увреждате собствеността
Под наемателя на Алабама наемателят не може умишлено или чрез пренебрегване да "обезсърчава, уврежда, уврежда или премахва" някаква част от имуществото или чрез знание или пренебрегване, позволява на което и да е друго лице да направи това.
Спазвайте тихото удоволствие на другите
Наемателят има право да се радва на жилището си, но това удоволствие трябва да се осъществи по такъв начин, че да не се отрази отрицателно върху наслаждението на друг наемател за своето жилище.
Много наемодатели разполагат с политика на тихо часово време, която поставя допълнителни изисквания за поддържане на шума на уважаващо се ниво през определени часове, като например от 10:00 до 8:00 часа
Въздържайте се от незаконни дейности
Наемателят може да използва устройството само като жилищен блок. Наемателят не може да използва жилището, за да извършва стопанска дейност или да извършва незаконни дейности по наемите. Това може да включва:
- Използването или продажбата на незаконни наркотици в помещенията.
- Освобождаване на огнестрелно оръжие в помещенията (с изключение на случаите на самозащита)
- Наказателно нападение на всяко лице върху имуществото (с изключение на случаите на самозащита)
Незаконните действия са основание за незабавно извеждане.
Липса на запазване на наемателя
Ако наемодателят не успее да поддържа наетия обект съобразно кодексите за здравословни и безопасни условия, наемодателят може да изпрати на наемателя писмено уведомление, в което се посочва, че нарушението трябва да бъде фиксирано в рамките на седем дни от получаването на уведомлението или незабавно в случай на извънредна ситуация. Ако нарушението не е фиксирано в рамките на този седемдневен прозорец, наемодателят може да влезе в уреда, да извърши работата и да сметне наемателя за работата.
Алабама Закон за задълженията на наемателите
За да видите кода на Алабама относно задълженията на наемателя, моля, направете справка в Закона за единните жилищни наематели и наематели в Алабама § § 35-9A-301-304, § 35-9A-421 (d) и § 35-9A-422.