Кога и защо се извършва инспекцията
Кой провежда раздел 8 инспекции?
Ако се опитвате да наемете имота си на наемател с ваучер за избор на жилище или друга форма от раздел 8 , вашият имот ще трябва да бъде подложен на отделна секция 8, в допълнение към инспекциите, извършени от вашия град, град или окръг.
Тези инспекции се извършват или от:
- Член на персонала на органа за обществено жилищно строителство.
или - Нает е външен инспектор на PHA.
Кога се провеждат тези инспекции от раздел 8?
Органът за обществено жилищно настаняване обикновено извършва жилищни проверки в следните часове:
- Преди наемател с ваучер за избор на жилище да се премести в единица. Това е направено, за да сте сигурни, че уредът отговаря на стандартите за качество на жилищата на HUD.
- Веднъж годишно, след като наемател с ваучер за избор на жилище се е преместил в единица.
- Когато наемателят се оплаква от здравословно или безопасно състояние на имота.
- Когато собственикът се оплаква от здравословно или безопасно състояние на имота.
- По всяко друго време те считат за необходимо.
PHA обикновено ви изпраща известие преди проверката, в която се посочва датата и часа на извършване на проверката.
Какви са секторите, които търсят секция 8?
При извършване на проверката инспекторът ще оценява единицата, за да определи дали тя отговаря на стандартите за качество на жилищното настаняване на HUD.
Тези стандарти са изложени, за да се гарантира, че имуществото е безопасно за наемателя от секция 8. Стандартите за качество на жилищата включват 13 области, които инспекторът трябва да проучи. Тези области са известни като изисквания за ефективност.
Те включват:
- Санитарни съоръжения
- Подготовка на храни и изхвърляне на отпадъци
- Пространство и сигурност
- Термична среда
- Осветление и електричество
- Структура и материали
- Вътрешно качество на въздуха
- Водоснабдяване
- Водеща боя
- достъп
- Обект и квартал
- Санитарни условия и
- Детектори за дим
HUD включва критерии за всяко изискване, но инспекторите също трябва да използват собствената си преценка, за да определят дали единицата отговаря на всички изисквания или дали са налице опасности.
Вижте също: Какви са стандартите за качество на жилището?
Пропускат ли се и не са само опциите?
При определяне дали даден артикул отговаря на стандартите за здраве и безопасност на HUD, инспекторът има три възможности. Той или тя може :
- Подайте го - не е необходимо да се предприемат допълнителни действия по тази точка.
- Неуспех - Този елемент трябва да бъде отстранен, за да се спазват стандартите за качество на жилищното настаняване на HUD.
- Маркирайте като неопределен - Инспекторът може да маркира даден елемент като неопределен. Това може да се направи по няколко причини, но това означава, че инспекторът се нуждае от повече информация от собственика на имота. След като бъде предоставена тази информация, инспекторът ще премине или ще пропусне тази точка.
Например инспекторът може да отбележи сигурността на котела като неопределен, защото не може да влезе в котела, защото е в заключена стая. След като инспекторът получи достъп до тази стая, той може да определи дали отговаря на изискванията за здраве и безопасност.
Какво се случва, ако не успеете да извършите проверката?
Дори ако пропуснете само един елемент от контролния списък за проверка от секция 8, няма да успеете да извършите проверката. След проверката ще получите списък на всички елементи, които не са успели и защо. Ще ви бъде дадена възможност да отстраните нарушенията до определена дата.
След като фиксирате елемента или елементите, можете да се свържете с инспектора, който ще дойде отново да инспектира устройството. Той или тя ще определи дали сте поставили съответния елемент по подходящ начин, като ви предаде, или ще пропуснете елемента отново или ще го означите като неопределен, ако са необходими допълнителни действия. Ако не успеете да отстраните нарушенията, вашият договор за жилище с PHA ще бъде нарушен и на наемателя ще бъде дадена възможност да се премести.