Опитвате се да запълните вашето свободно място
Плюсове за намиране на наематели без недвижимост
Има няколко предимства за попълване на свободно работно място без използване на недвижимо имущество.
Не е нужно да плащате комисионна за недвижимо имущество и можете да използвате вашите знания и страст за имота, за да обжалвате потенциалните наематели.
- Спестете пари - ако не наемете недвижимо имущество, за да покажете имота, ще спестите пари, защото не трябва да плащате комисионната на недвижимото имущество. Сумата, която трябва да платите като комисиона, ще варира значително, но трябва да очаквате да изплатите на недвижимия имот еквивалента на най-малко един месец наем за намиране на наемател за вашия наем.
- Наематели на екрани - Когато вие сте този, който всъщност показва собствеността и среща с наемателите, можете да зададете въпросите, които може да не е недвижимо имущество. Примери за въпроси за скрининг могат да бъдат:
- Защо се движите от сегашния си апартамент?
- Колко хора ще живеят в имота?
- Колко време работите по текущата си работа?
- Страст към имота - Тъй като вие сте действителният собственик на имота, ще имате страст към имота, който няма да има недвижимост. Имотът е вашето бебе, а способността Ви да правите месечно плащане на ипотека може да зависи от това да получите имота под наем. Вашата страст може да убеди един наемател, че той или тя обича имота и иска да живее там толкова, колкото и ти.
- Познание на имота - Докато някои брокери са чудесни, имат огромно познание за дадена област и правят своите изследвания за Вашия имот и подобни имоти в района, други не правят такива усилия. В тези случаи е най-добре да бъдете този, който показва вашето имущество. Ще можете да обясните всички чудесни характеристики и удобства на Вашия имот и ще знаете какво са данъците върху имота и средните сметки за комунални услуги. Ще имате по-добро познаване на обществения транспорт и близките паркове и магазини.
Против намирането на наематели без недвижимост
Въпреки че има няколко предимства при намирането на наематели без използването на недвижимо имущество, съществуват и няколко негативи за този подход. Може да отнеме много време и усилия, за да намерите наемател и ще загубите връзките на Недвижими Имоти.
- Риск за безопасността - отдаването под наем на непознат във вашето имущество може да представлява риск за вашата безопасност. Докато повечето хора нямат намерение да навредят, има хора, които имат лоши намерения. Независимо дали става дума за отвличане или открадване от вашия имот, трябва да предприемете мерки, за да се предпазите от тези видове престъпници.
- Време за консумиране - Друго заключение за показване на собствеността самият е времето, което е необходимо. Може да се наложи да пренаредите графика си или да преобразувате времето, прекарано в почивка през почивните дни, във времето, прекарано на потенциалните наематели и купувачи на Вашата собственост.
- По-малък пазар - Възможно е да нямате достъп до всички ресурси, които недвижимото имущество прави за продажба на Вашия имот в широк мащаб. Въпреки че със сигурност можете да продавате имота си онлайн и в печатните медии, може да не успеете лесно да достигнете до по-широкия пазар, до който има недвижим имот. Може също да е отнемат много време и скъпо да се поставят рекламите.
- Загубата на продавач - брокерите са търговци. Някои може да са по-добри от други, но ден след ден, тяхната работа е да продадат имот на потенциални купувачи и наематели. Ако решите да не наемате недвижимо имущество, можете да загубите това умение да рекламирате имота си и да го привлечете към наемателите .