Makeover Вашият имот и да го наемат
Обжалване
Първите импресии са трайни импресии. Ако външността на сградата ви не достигне равновесие, бъдещият наемател може дори да не иска да влезе вътре.
Ето някои евтини начини за увеличаване на бордовото обжалване във вашия имот:
- Премахнете всички плевели, боклук или остатъци.
- Уверете се, че тревата и храсталаците са добре подправени.
- Ако имате веранда или открито пространство, добавете няколко цветя и растения, за да създадете по-привлекателно, вдъхновено чувство. Уверете се, че ги държите живи, защото мъртвите растения са по-лоши от тези на растенията.
- Премахнете всички боядисани бои, счупени перила или разкъсани прозорци за прозорци.
- Уверете се, че пощенската кутия, осветителните тела и номерата на адресите са в добро състояние.
-Ако не, купувайте нови в местния магазин за железария или просто купете кутия с външна боя за спрей за бързо вдишване на нов живот в тях. - Имате определена зона (за предпочитане извън зрението) с подходящи съдове за всички отпадъци и рециклиране.
Как да направим с боя
За около 25 долара една боя може да трансформира изцяло пространство. Свежият слой боя може да съживи уморени стени, да освежи тъмните коридори и да подчертае архитектурни особености като вградени библиотеки или високи тавани.
При наем, най-добре е да отидете със сатен или полу-лъскава боя. С този тип боя, белези на пастел, маркировки за износване и дори мазнини лесно могат да бъдат изтрити, за разлика от плоската боя, където обикновено трябва да боядисвате петна, за да ги махнете. Не забравяйте да рисувате каквото и да е отрязване. Вие не искате вашите блестящи чисти стени да бъдат ударени от мръсно, рязано формоване.
Ако рисувате външни парапети, сайдинг, щори и т.н., не забравяйте да изберете подходяща външна боя, тъй като тя ще бъде формулирана, за да се справя с тежки климатични условия. Правилното подготвяне на външната повърхност за боядисване е важна стъпка, ако искате дълготраен и качествен резултат.
Придържайте се към неутралните цветове на боята
Искаш имота ти да обжалва масите. Въпреки че може да се мисли, че гореща розова баня е крехка или че лайнените зелени кухненски шкафове придават хладен модерен обрат, повечето хора не го правят. Придържайте се към неутрални цветове на боята, като бежово, сиво и кремаво. Винаги можете да предложите на наемателя възможността да нарисува апартамента според техния вкус при придвижване, стига да го нарисува обратно до неутрален цвят при излизане.
Неутралната тема се простира до плочки, подове от твърда дървесина, килими, осветителни тела и шкафове. Избирането на неутрален, безкраен дизайн ще ви спести пари в дългосрочен план, тъй като няма да трябва да харчите пари, за да се актуализирате постоянно в най-актуалната тенденция. Според дизайнерския гуру Nate Berkus, примери за безкраен завършек включват кухненски шкафове с вибратор стил, уреди от неръждаема стомана, поставки за пиедестал в банята, облицовки от бели междинни плочки, мрамор от Карара и плочки от плоча.
Кухни и бани продават имоти
Никой не казва, че трябва да излезете и напълно да прекроите вашата кухня или баня. Първият начин да атакувате някоя от тези стаи е CLEAN !!! Почистете подовете, полирайте всички уреди, почиствайте ваните, тоалетните и всички хардуерни части и се уверете, че фугиращата смес прави добро измиване. Огледалата и отразяващите повърхности трябва да бъдат свободни от мръсотия и пръстови отпечатъци.
Докато почиствате, не забравяйте да търсите! Премахнете прах, паяжини и мазнини от вентилаторите и осветителните тела. Също така, уверете се, че те имат всички работещи крушки. Вие ще искате да подчертаете количеството светлина, което апартаментът получава, така че оставянето на осветителни тела с частично работещи крушки е не.
След като почистите стаите от горе до долу, можете да прецените дали трябва да се вземат допълнителни мерки.
Закупуването на нови копчета и дръжки за шкафове е евтин начин да направите вашата стая.
Ако имате парите, подходящите уреди винаги са по-желателни, особено от неръждаема стомана. По-евтин вариант от замяната на цял уред е закупуването на капак от неръждаема стомана, който може да върви над предната част на съществуващия ви уред. Можете също така да закупите ретушираща боя, за да установите драскотини върху бели или черни уреди.
Освен това, ако мивката и ваната в банята не съвпадат, хардуерните магазини продават епоксидна боя, която може да даде стара розова мивка или ръждясана бяла вана, чисто нов живот. Тези комплекти за домашни любимци са далеч от доказателства, така че може да искате да наемете професионалист, като Permaglaze или Miracle Method, за да направите пречистването за вас.
Знайте конкуренцията си, за да можете да подчертаете позитивите на Вашата собственост
Лесен начин да направите своя имот е просто да подчертаете положителните му качества. Вижте местните вестници, офиса за недвижими имоти и сайтовете като Craigslist.com. Потърсете имоти, които са сходни по местоположение, цена и спецификации (брой бани, спални, квадратни кадри и т.н.) към вашите.
Ако съперник собственост се подчертава червата реновирана кухня, а вашият е на 10 години, се отклони от конкуренцията с кухнята си. Вместо това вашият продавач трябва да бъде прозорците от пода до тавана, които къпят апартамента на слънчева светлина. Имате балкон или вътрешен двор за летни барбекюта? Продайте това. Близостта до обществения транспорт е равна на по-бързото пътуване до работното място.
Въпросът е, че всеки имот има нещо специално. Просто трябва да разберете какво прави вашата собственост уникална и желана и след това оставете останалия свят да знае за нея! Продайте това, което притежава вашият имот; не се съсредоточавайте върху това, което може да липсва. Като следвате тези пет съвета за подготовка, ще имате потенциални наематели, които биха съборили вашата врата за нула време!