Съвети за наемодателите
Наемателите на имоти имат задължение към своите наематели и техните имоти да бъдат подготвени за подобни събития. Могат да се предприемат действия, които да ви помогнат по-добре да ви екипираме при справянето с такава авария.
Ето как да се подготвите за зимна буря.
Проследете времето
Уверете се, че винаги сте запознати с моделите на времето във вашия район. Трябва да си навик да проверявате местната прогноза за времето всяка сутрин и вечер. Колкото по-напреднали сте, толкова по-добре е да се подготвите.
Има много различни начини за достъп до прогнозата за времето, така че трябва да изберете този, който най-добре съответства на начина ви на живот. Доклади за времето са налице:
- Във вестника
- На местните телевизионни новини
- На сутрешните шоута като The Today Show или Good Morning America.
- На национални новинарски програми като CNN, MSNBC или FoxNews
- В канала за времето
- Онлайн - Можете да посетите почти всяко телевизионно шоу или вестник онлайн, където можете да видите прогнозата за времето.
- Сигнали за времето в телефона ви или в други мобилни устройства - сайтове като Weather Bug или Weather Channel предлагат предупреждения, които отиват директно на вашия работен плот, имейл или друго мобилно устройство.
- Приложения за телефона ви или други мобилни устройства - Има и многобройни приложения за вашите мобилни устройства, които ви осигуряват до минусови прогнози за времето и сигнали за лошо време. Има много възможности за избор, включително приложения от Weather Channel и NOAA.
Проверка на имота / Уинтеризиране на Вашия имот
В идеалния случай, вие ще искате да спечелите имот доста преди зимния сезон да започне.
Уверете се, че вашият имот е готов за студени условия и потенциално тежък сняг може да ви помогне да предотвратите проблеми надолу по линията.
- Проверете за уязвими дървета и клонове: Вие ще искате да разгледате периметъра на вашия имот за дървета или клони, които може да не са в състояние да оцелеят през зимата. Силните ветрове или тежестта на снега или замръзващия дъжд могат да причинят падане на дървета и клони. Преди да се стигне до бурята, трябва да отстраните мъртви клони и, ако времето позволява, премахнете особено опасните дървета. Това може да е голям разход, но определено надделява над алтернативата на падането на дървото и нанасянето на щети на имуществото ви, собствеността на някой друг или още по-лошо, пада върху човек.
- Изолирайте имота : Подходящата изолация в стените и таванското пространство може да ви предпази от студ. Трябва също така да се залепят или да се добавят прозорци и врати.
- Изолирайте тръбите: Тръбите, които замръзват и в крайна сметка се разрушават, са причина за по-студените температури. Трябва да се уверите, че всички тръби са добре изолирани. Друг накрайник за избягване на замръзване на тръбите е да се позволи на кранчетата да имат малка капчица, така че да има постоянно течаща вода в тръбите.
- Проверете покрива: Ще искате да проверите покрива за евентуални течове, преди да настъпи голяма буря. Това може да попречи на водата да повреди интериора на имота. Може да нямате време да направите това, ако научите за буря, която е предвидена да удари в рамките на един ден или две, но също така е много важно да определите дали покривът е достатъчно силен, за да се справите с тежестта от тежка снежна буря. Един изпълнител ще може да ви каже дали покривът ви е структурно здрав.
- Ясни водосточни тръби: Преди всякакъв вид буря, винаги трябва да сте сигурни, че улуците са без отломки, за да предотвратите наводняването от неправилно източване.
- Уверете се, че функционират всички пещи или бойлери: зимна буря включва сняг, дъжд или замръзващ дъжд, които са създадени от много ниски температури. За да има сняг, например, температурата обикновено трябва да бъде под 32 градуса по Фаренхайт или 0 градуса по Целзий. Предвиждайки такива температури като тези и потенциално невъзможно да стигнете до имота си поради лошото време, е задължително да се уверите, че котлите или пещите във вашите имоти работят правилно преди ударите от бурята. Не бихте искали вашите наематели да бъдат без топлина в тези неблагоприятни условия.
Сигнализирайте вашите наематели
Когато сте наясно, че една зимна буря ще удари вашия район, важно е да уведомите наемателите си.
Трябва да ги предупредите да останете на закрито, ако е възможно, и да намалите пътуването, за да намалите риска от злополука или нараняване.
Можете да посъветвате ги да натрупват запаси като храна и вода, в случай че не могат да напуснат имота за определен период от време. Вие също трябва да ги посъветвате да имат топли одеяла и фенерчета в случай, че имотът губи електроенергия.
За имоти, в които не живеете, или за такива, които нямат директор на живо, можете да опитате и да преговаряте, ако някой от наемателите е отговорен за снега, в случай че не можете да го направите. Можете да предложите на наемателя намаляване на месечния наем, ако са съгласни да поставят сол и лопата.
Имате подходящи материали на ръка
Като собственик на недвижима собственост, ваша отговорност е да се уверите, че всичките ви имоти са оборудвани с най-важните неща за обработка на зимна буря. Вие ще искате да се уверите, че всеки имот има поне една лопатка, която е лесно достъпна и среда, която ще разтопи сняг или лед. Има много възможности за избор в зависимост от вашите предпочитания. Те включват каменна сол, калциев хлорид и дори отпадъци от котки.