Научете лимитите и правилата за гарантиране на депозитите в Южна Каролина
Има ли лимит за гарантиране на депозит в Южна Каролина?
Не. Няма държавна граница за това колко наемодател може да наеме наемател като обезпечение.
Трябва ли да плащате на всички наематели същата сума като гаранционен депозит?
Ако единици не са сравними:
Не, гаранционният депозит не трябва да бъде същата сума. Например, ако имате една спалня, която е 1000 долара месечно и една спалня, която е 1500 долара месечно, изискваните депозити за ценни книжа ще бъдат различни, тъй като гаранционният депозит обикновено е от един до два месеца под наем. Така че, ако приемем необходимия депозит, равен на наем от един месец, гаранционният депозит за една спалня ще бъде 1000 долара, а депозитът за две спални ще бъде 1500 долара, което би било напълно законно.
Ако компаниите са сравними:
Не. В Южна Каролина, наемодателите, които наемат повече от четири прилежащи звена, не са задължени да начисляват същата сума на обезпечение за подобни единици.
Въпреки това, ако те изискват различни суми за гаранционния депозит за подобни единици, те трябва да накарат другите наематели да знаят за това. Наемодателят може:
- Публикувайте известие в обществен пункт за събиране, или в помещенията или в офиса за наемане, като ясно се обяснява как се изчисляват депозитите в ценни книжа или
- Дайте на всеки наемател писмено копие на това изявление.
Ако собственикът не предупреди наемателя за начина на изчисляване на различните депозити, собственикът на земя не може да задържи нито един от депозита на наемателя, за да покрие щетите, които наемателят е причинил на своя обект.
Как трябва да съхранявате депозита в Южна Каролина?
В щат Южна Каролина няма конкретни изисквания за съхраняване на депозита на наемателя. Наемодателят не е задължен да съхранява депозита в отделна лихвоносна сметка, нито трябва да уведоми наемателя за начина на съхраняване на депозита.
Изисква се писмено известие след получаване на гаранционния депозит в Южна Каролина?
Не. Наемодател в Южна Каролина не е задължен да предоставя наемател с писмено предизвестие след получаване на депозита на наемателя.
Какви са причините, поради които можете да запазите депозита на наемателя в Южна Каролина?
В щат Южна Каролина, наемодателите могат да имат право да пазят целия или част от гаранционния депозит поради следните причини:
- За покриване на неплатения наем
- За повреди при превишаване на нормалното износване и разкъсване 500
Кога трябва да върнете депозита на наемателя в Южна Каролина?
В Южна Каролина даден наемодател има 30 дни от прекратяването на договора за наемане, за да върне депозита на наемателя.
Ако наемодателят е направил каквито и да е удръжки от обезпечението, той трябва също така да включва писмено подробно изявление, в което се посочва причината за приспадането, сумата, която е била приспадната, както и всички допълнителни дължими суми, ако депозитът за сигурност не е достатъчен, за да покрие дължимата сума.
Наемателят трябва да предостави на наемодателя с новия си адрес писмено. Наемодателят трябва да изпрати гаранционния депозит и писменото подробно извлечение, ако е необходимо, на адреса за препращане, предоставен от наемателя. Ако наемателят не е предоставил на наемодателя нов адрес за препращане, наемодателят трябва да изпрати депозита на последния известен адрес на наемателя.
Ако наемодателят не успее да върне дължимите суми на наемателя в рамките на този 30-дневен период, наемателят може да има право до три пъти размера на неправомерно удържаната сума плюс адвокатски хонорари.
Какво се случва с депозита, ако продавате имота си?
Наемодателят има две възможности, ако продава имота:
- Върнете депозита директно на наемателя и уведомете купувача писмено, че наемодателят е върнал депозита на наемателя.
- Прехвърлете гаранционния депозит на купувача и уведомете наемателя в писмен вид, че новият собственик на имота вече притежава своя депозит.
Какво е законът за депозита за гарантиране в Южна Каролина?
За оригиналния текст, който урежда законите за депозитите за сигурност в щата Южна Каролина, моля, направете справка в кода на Южна Каролина с пояснение § 27-40-410; 27-40-450; и 27-40-520.