Как наемодателите могат да намалят шума в своите имоти под наем
Проверете нивата на шума, преди да купите
Една добра идея, преди да купите имот, и това, което много инвеститори в недвижими имоти никога не мислят, е да проверят нивата на шума в и между апартаментите.
4 причини да проверите нивата на шума, преди да купите:
Тъй като оплакванията от шум са толкова голям проблем, определянето на нивата на шума вътре в имота, преди да го купите, може да помогне да се избегнат проблеми в бъдеще:
- Можете да определите, че имотът има приемлива защита от шум.
- Можете да определите, че няма достатъчно защита от шум и да решите да не купувате имота.
- Можете да определите, че няма достатъчно защита от шум, но можете да включите разходите за намаляване на шума в бюджета си за ремонт.
- Можете да определите, че няма достатъчно защита от шум, купувате имота, не правете нищо, за да намалите шумовите проблеми и да се справите с оплакванията на наемателя и високия оборот на наемателите.
Слушайте за шум отвън:
Вие ще искате да проверите за две неща:
Как шумен действителната улица е. - Вие ще искате да посетите имота в различни часове на деня и да слушате за постоянни шумове. Има ли много трафик на улицата? Пешеходците непрекъснато ходят пред имота? Има ли училище точно зад улицата?
Има ли съсед куче, което лае по всяко време на деня?
Колко силен е шумът в апартамента. - Вие ще искате да запазите всички прозорци в имота затворени, а след това да слушате шум от улицата. Можете да изчакате да премине кола или дори някой да излезе навън и да ви крещи и след това да говори в нормален обем. Използвайте преценката си, за да определите дали имотът има добра звукова защита или ако можете да чуете дори най-малкия шепот отвън.
Проверете нивата на шума между апартаментите:
За да определите нивата на шума между апартаментите , останете в един апартамент и имайте някой да върви над главата или в съседство, в зависимост от оформлението на Вашия имот. Това ще помогне да се определи размерът на шума, който създават ежедневните дейности, като ходене. След това трябва да говорите нормално, да говорите силно и да слушате музика, за да видите колко звук идва.
Съвети за намаляване на шума в помещенията
Добрата новина е, че съществуват начини за намаляване на шума отвън и на шума между апартаментите.
Първият начин за намаляване на шума във вашите апартаменти не включва никакви пари. Това всъщност включва вашето лизингово споразумение.
Трябва да включите политика за тих час като част от договора за наем, който всички наематели трябва да подпишат и да се съгласят.
Тази политика трябва:
- Посочете, когато тихото време е например от 22:00 до 9:00 часа,
- Дайте списък с примери за действия, които биха нарушили тихи часове, като например силна музика или партита
- Обяснете последиците, ако това правило е нарушено. Например, първото и второто нарушение биха били предупреждение, третата би била глоба и нарушенията след това биха довели до по-строги наказания, като например евентуално изгонване.
Политиката за тихата час ще помогне на жителите да се доверят, че техният тишина и спокойствие са от голямо значение за вас и ще ги информирате за правилата на имота, които те не биха следвали.
Изберете подходящия материал за подови настилки
Ако имате няколко етажа във вашия имот, трябва да сте загрижени за шума от съседната врата и отвън, но също така трябва да разгледате шума от въздуха. Вашият избор на подови настилки може да има огромно влияние върху това колко шум се предава.
Коркови подове и килими са подови настилки, които предлагат чудесно намаляване на шума. Те са меки и гъсти, които помагат да се абсорбира шумът. Трябва да имате предвид, че те не могат да продължат толкова дълго, колкото други подови настилки, като твърда дървесина.
Докато дървените подове имат много дълъг живот, те не са чудесни при минимизирането на шума. Можете да закупите шумоизолиращи подложки, които сте сложили, преди да поставите реалния под. Те са чудесни, ако инсталирате нов етаж , но нямате никаква помощ, ако вече имате подове от твърда дървесина. Плоските килими могат да помогнат за намаляване на шума при тези ситуации.
Инсталиране на Windows с двоен панел
Двойните прозорци са чудесни за минимизиране на външния шум. За съжаление, те не са евтини. В зависимост от местоположението ви, производителя и размера на прозореца, те ще ви пуснат нагоре от $ 200 долара. Тази цена може да се управлява, ако нямате много прозорци, които да бъдат заменени, или ако го видите, добавяйки много по-голяма стойност към Вашия имот, отколкото общата цена на прозорците.
Една по-евтина алтернатива за инсталиране на прозорци с двойно стъкло би била да се мотае тежки тъкани завеси около прозорците. Това не само ще помогне за намаляване на шума, но и ще помогне за намаляването на всякакви течения.
Правилно изолирайте стените
Ако има проблеми с шума между апартаментите, начин да се определи това е да се добави изолация . За да добавите изолацията, ще трябва да отворите стените, но това може да направи огромна разлика в намаляването на шума между апартаментите и намаляването на оплакванията от шум.
Изолационните плочи за пяна също са на разположение, които не изискват отваряне на стени. Те могат да бъдат покрити с плат и да се окачват на стените като произведения на изкуството.
Растенията могат да помогнат за намаляване на шума:
Храстите имат способността да абсорбират шума. Можете да засадите храсти в близост до прозорци и външни врати. Можете също така да поставите някои саксийни растения в имота в шумни зони, като например общи площи или стълбища. Това може да бъде икономически ефективен начин за намаляване на шума.