Онлайн сайтове, за да направите търсенето по-лесно
Независимо дали сте опитен инвеститор или просто започвате, знаете къде да намерите инвестиционни имоти е едно от най-големите предизвикателства пред инвеститорите в недвижими имоти. Онлайн сайтове са чудесно място за търсене на имоти. Те ви позволяват да разглеждате имоти от цялата страна от удобството на вашия компютър. Ето седем уеб сайта, които биха могли да ви помогнат много в провеждането на търсенето ви.
01 - LoopNet.com
LoopNet е сайт, който ви позволява да търсите търговски недвижими имоти за продажба и за отдаване под наем. Той разполага с обширна инвентаризация на инвестиционните имоти. Освен че ви позволява да търсите в масивните си рекламни места, LoopNet има няколко други функции, които са много полезни за собствеността на инвеститорите .
Първата полезна функция е възможността да се търсят сравнения на продажбите в целевата област. Можете да въведете адрес и други квалификационни критерии като цена, квадратни кадри, дата на продажба и брой стаи и ще ви предостави списък с компоненти за тази област. Това може да ви помогне да дадете представа за потенциалната стойност на инвестиционен имот.
Друга полезна функция е възможността да се търсят записи на имоти в целевата област. Можете да търсите по тип инвестиционен имот , информация за собственика, информация за наемателя или дори данъчна информация. Можете също така да изолирате констатациите си, за да показвате само обяви за прекратяване на продажбата или REO / банкови имоти, които са чудесни находки за инвеститорите, тъй като те могат да бъдат закупени при значителни отстъпки.
Друга ценна функция е секцията за местна информация. Това дава на местните тенденции на пазара на недвижими имоти за голям брой градове в цялата страна.
Уловът е, че за да видите много от функциите, трябва да станете член, но членството е безплатно. Просто трябва да предоставите имейл адрес и да създадете парола, за да станете член. Ако станете платен член, ще имате достъп до още по-голяма информация, отколкото имат достъп до неплатените членове.
02 - Auction.com
Както подсказва името, Auction.com е уебсайт, който се фокусира върху жилищните търгове. Те търгуват с всички видове недвижими имоти, включително възбрани, REO, къси продажби, бележки, търговски недвижими имоти, луксозни недвижими имоти, ново строителство и земя . Тези търгове се провеждат онлайн, локално на място или в съдилища, както и в мега-аукциони в зали за срещи.
Можете лесно да преглеждате търговете по райони или по типове имоти, които Ви интересуват. Когато въведете критериите си за търсене, Auction.com ще Ви донесе списък с резултатите, както и началните оферти за всеки имот и типа на търг, в който е включен имотът.
Сайтът има и календарен търг, в който се изброяват всички предстоящи търгове, заедно с броя на активите, които ще се продават, вида на актива (т.е. банкова собственост, възбрана, земя) и вида на търга (т.е. онлайн, бална зала). Също така има удобни ръководства "как да", които ви научават какви са подходящите стъпки, които да предприемете, за да започнете да наддавате на тези видове аукциони. Първата стъпка в този процес е създаването на безплатна сметка в Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist е сравнително опростен начин за намиране на свойства. Вие отивате в района на страната, която се интересувате от намиране на имот , след това в секцията за недвижими имоти за продажба, за да видите дали има нещо, което ви интересува. Можете да въведете думи за търсене, като например "затваряне" или " къса продажба ", за да се опитате да стесните търсенето си и можете да въведете минимална и максимална цена, за да търсите. Можете да намерите някои чудесни за продажба от собственик сделки по този начин или в затруднено състояние имоти , които са изброени с брокерите.
04 - REALTOR.com
Realtor.com е официалният сайт на Националната асоциация на брокерите на имоти®. Можете да търсите чрез милиони списъци, съставени от над 800 MLS бази данни в цялата страна. Също така ви е дадена възможност да търсите изключително за възбрани.
Друга хубава характеристика на Realtor.com е инструментът за домашна стойност. Тя ви позволява да въведете улица или пощенски код и тя ще върне оценената стойност на домовете в района. Уловът е, трябва да предоставите имейл адрес и телефонен номер, за да получите отчета.
Можете също да се регистрирате за нещо, наречено SearchAssist от Realtor.com. Тази услуга предоставя актуални обяви въз основа на критериите Ви за търсене, доставени във входящата ви поща, когато те се появиха на пазара. Realtor.com също предлага финансови инструменти, новини за недвижими имоти и статистика, както и съвети за недвижими имоти и ръководства.
05 - Trulia.com
Trulia.com е много лесен за ползване уебсайт. За да намерите имот, въведете критериите си за търсене. Можете да направите толкова просто, колкото и по-задълбочено търсене, колкото желаете. Можете просто да въведете местоположение на държавата за основно търсене или да въведете фактори като типа на имота, цената и състоянието на възбрана, за да направите по-конкретно търсене.
Trulia има и някои интересни характеристики. Можете да видите училищната статистика, статистическите данни за престъпността, сравнимите имоти и средните начални стойности за конкретна област. Trulia предлага съвети за недвижими имоти и пазарни тенденции.
06 - Realtytrac.com
Основният фокус на този сайт е възбрана. Можете да търсите най-новите списъци за възбрана в страната, както и да научите основите на възбрани. Този сайт има пълна информация за всичко от това как да купувате възбрани до най-новите новини и статистики за възбрани.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com се фокусира върху предоставянето на записи за собственост. Документите за собствеността са много полезен източник при оценката на инвестиционните имоти, тъй като съдържат важна информация като името и адреса на собственика, оценените данъци, квадратните кадри и покупната цена.
Propertyshark ви предоставя подробна информация за квартала, включително последните данни за продажбите, демографските данни и дори височината на околните сгради. Трябва обаче да се регистрирате за безплатен профил, за да получите достъп до информацията.
В допълнение, Propertyshark има обширни списъци за блокиране, включително информация за жизненоважни данни, като например размера на залозите върху имота и кога и къде се търгува имотът. Сайтът също така ви позволява да търсите жилищни и търговски имоти за продажба и да търсите сравними имоти.