Устойчив материал на добра цена
3 неща, които трябва да се вземат предвид при покупка на подови настилки за наемане на недвижими имоти
1. Наемане на повече злоупотреби:
Материалите, които използвате в отдаване под наем, трябва да бъдат трайни. Докато настилката трябва да изглежда добре, основната цел е тя да продължи възможно най-дълго. Това е загуба на време и пари за непрекъснато заместване на материалите във вашия наем. Освен това, ако не замените подовата настилка по време на излизането на наемателя , може да бъде трудно да се инсталира нова настилка, докато наемателят живее в имота.
2. Целта е да спечелите пари:
Ако сте избрали материали за вашия собствен дом, може да искате най-екзотичен мрамор или уникален лимонено зелен backsplash. Като собственик на инвестиционни имоти, вашият материал избор трябва да обжалва пред масите. Най-добре е да се придържате към неутрални материали.
Разходите също са огромен проблем като инвеститор. Искате да получите най-добрата цена за всичко. Всеки долар, който спестявате, е потенциален допълнителен долар в джоба ви.
Ако две опции за плочки са подобни, но цената струва още 10 цента на квадратен метър, отидете с по-евтиния.
Тя все пак ще изпълни същата задача да ви даде нов етаж.
3. Помислете за функцията на помещението:
Различните райони на отдаване под наем могат да имат различни подови настилки. Области като мазета и бани са склонни да са влажни и влажни, така че искате да избегнете поставянето на килим, който може да се превърне в мухъл или твърда дървесина, които могат да се увият в тези области.
Трайна, твърда плочка може да бъде добър избор в широко използваната обща площ.
7 опции за подови покрития, които да се вземат под внимание при отдаване под наем
Вариант 1: Килим:
Доброто:
- Добър изолатор - може да помогне за намаляване на сметките за енергия.
- Намалява шума
Лошото:
- Капан Миризми и алергени
- Петна
- Трудно е да се чисти
- Не мога да се зареждам - ще трябва да замени цялата секция за лоши изкривявания или петна.
Най-добър за :
- Спални
- Секунди подове
Избягвайте :
- Мазета
- Кухни
- Бани
- входове
- Наемане на общи части
- Коридорите
Вижте също : Най-добрите и най-лошите места за инсталиране на килим в наемни имоти
Вариант 2: Плочка (керамика, порцелан, камък)
Доброто:
- Самата плочка е лесна за почистване
- траен
- Водоустойчив
- Предлага се във всички ценови диапазони
The Bad :
- Не е добър изолатор
- Плочките могат да се спукат или да се появят
- Необходимост от почистване на фугите
- Може да се наложи да бъде запечатана или полирана
- Има някои умения за инсталиране
Най-добър за :
- Бани
- Кухни
- Мазе
- Влажни климати
- Общи области
Да се избегне:
- Използване навсякъде в дома в по-студен климат.
- Обикновено не се вижда в спалнята.
Вариант 3: твърда дървесина (твърда и конструирана):
Доброто:
- Може да продължи цял живот
- Може да рефлектира твърда твърда дървесина.
- Изработената твърда дървесина не реагира на промени в овлажняването
- Лесно почистване
Лошото:
- скъп
- Има някои умения за инсталиране
- Могат да се реконструират само няколко часа въз основа на дебелината на дървото.
- Не мога да рефинизирам конструирана твърда дървесина
- Драскотини и вдлъбнатини по-лесно - можете да потърсите тест за твърдост на Janka, за да определите колко гъста е определен тип дърво.
- Податливи на увреждане на водата
- Слънчевата светлина може да доведе до оцветяване на цвета
Най-добър за:
- Всекидневна
- Трапезария
- офис
- Спални
- Умерен климат
Да се избегне:
- Бани
- Потенциални кухни и сутерени.
- Не е идеален за влажните климатични условия.
Вариант 4: Ламинат:
Доброто:
- Може да бъде по-достъпен вариант, отколкото Real Hardwood
- По-лесен за инсталиране от реалната твърда дървесина
- Устойчив на надраскване
Лошото:
- Не може да бъде завършена
- Мога Чип
- Много по-кратък живот от реалната твърда дървесина
- Не добавя толкова голяма стойност като истински твърд дървен материал
Най-добър за:
- Хол
- Трапезария
- офис
- Спални
Да се избегне:
- Бани
- Потенциални кухни и сутерени.
Вариант 5: Винил:
Доброто:
- евтин
- Лесно почистване
- Лесен за инсталиране
- Водоустойчив
Лошото:
- Не е много издръжлив - може да изтръгне и да разкъса.
- Предмет на мухъл и плесен - ако влагата се намира под нея.
Най-добър за:
- Кухни
- Бани
Да се избегне:
- Обикновено не се виждат в спални, дневни или трапезарии.
Вариант 6: Корк:
Доброто:
- Това е зелен продукт
- Лесно инсталиране
- Достъпна алтернатива на истинската твърда дървесина
- Намалява шума
Лошото:
- Проблеми с трайността
- Податливи на увреждане на водата
- Трябва да бъдат запечатани
Най-добър за:
- Кухни
Да се избегне:
- Области с висока трафик
- Стаи с тежки мебели като дневни, трапезарии и спални.
Вариант 7: Линолеум:
Доброто:
- Това е зелен продукт
- достъпни
- Лесно почистване
- По-лесно инсталиране
Лошото:
- Склонни към сълзи и вдлъбнатини
Най-добър за:
- Кухни
- Стаи за хранене
Да се избегне:
- Обикновено не се виждат в дневни или спални.