Въпреки че някои определения на независим изпълнител посочват, че лицето, което наема изпълнителя, не носи отговорност за действията си, повечето държавни закони за недвижимо имущество правят брокера, отговарящ за агент, отговорен за техните действия. Това е една от причините, поради които специалното третиране на агентите за недвижими имоти е прието от IRS. По отношение на недвижимите имоти, службата за вътрешни приходи е обявила агенти по недвижими имоти като "законно лишени от работа" за всички данъчни цели.
Независим изпълнител - Останалата част от историята
Има много информация за статута на независим изпълнител. Има правни аспекти и има задължения и данъчни съображения. Въпреки това бих искал да обърна внимание на уникалната възможност, която IRS дари на агента по недвижими имоти, като създаде специален статут на независим изпълнител само за индустрията на недвижимите имоти. С ползите идват някои задължения, но най-вече възможност, ако се възползвате.
Първо, това е бизнес и това е вашият бизнес:
Вярно е, че повечето агенти трябва да работят под надзора на брокер , но това не променя факта, че като независим изпълнител сте в бизнеса за себе си. Въпреки че може да получите реклама, бюро и телефон от вашия брокер, те не са собственик на вашия бизнес.
Най-добрият начин да мислите за това е да се преместите от пет до десет години в бъдещето и да помислите къде искате да сте в бизнеса си с недвижими имоти. Все още можете да бъдете с оригиналния брокер , или бихте могли да се придвижите малко, често срещана ситуация. Или може да сте сами брокер, да работите самостоятелно или да спонсорирате свои агенти. Мислете като собственик на бизнес, ако искате да растат и да просперират.
Кой има най-много инвестиции във вашия бизнес?
Учихте, платихте за класове, взехте изпита си, платихте за лиценза си и сега сте там, опитвайки се да стартирате тези комисии. Брокерът, с когото се присъединявате, ви предоставя бюро, което вече притежава, телефонен номер, който вече притежава, и може би малко рекламно пространство, което вече е сключило с общата сума.
Една от причините, поради които брокерите не се колебаят да поемат нови и неопитни агенти, е, че наистина няма голяма инвестиция за това. Те ви създават и ви изпращат, а може би и да ви дам някакъв дълг, за да можете да си направите олово или две. Ако успеете, това ще бъде, защото сте работили за него и сте се научили. Ако не го направите, бюрото е готово за вас.
Маркетинг за вашето бъдеще:
По същия начин, е хубаво да получите място на сайта за брокерски услуги и може би малко свободно пространство в техните договорни печатни реклами.
Да приемем, че сте доволни от това и погледнете в бъдещето. Вие решавате, че искате да промените брокерите или да излезете сами. Цялата добра репутация и бизнес маркетинг остават там. Разбира се, можете да се свържете с минали клиенти и да им кажете, че сте се преместили, но трябва да започнете от нула с маркетинга на новия си брокер.
Нуждаете се от минимум вашия собствен уебсайт и за предпочитане блог. Също така трябва да установите своето присъствие на социалния сайт; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest и Instagram. Непрекъснато мислете за маркетинга си като вашето бизнес присъствие, а не за вашия брокер. Просто продължавайте да го правите, а в бъдеще, когато решите да се преместите, ще заведете бизнеса си онлайн с вас.
Да бъдеш независим изпълнител на недвижими имоти е възможност; завземе го.