Искате ли да намерите място за бизнеса си? Има още какво да се има предвид, отколкото цената.
Е, една от основните концепции, преподавани в почти всеки уводния маркетинг курс, е The Four P's : цена, продукт, промоция и място. "Място" се отнася основно до разпространението, т.е. когато клиентът Ви оценява и в крайна сметка получава своя продукт или услуга. Местоположението на Вашия бизнес.
Макар че това може да не е много важно за хората, които работят на практика или които управляват бизнес, който отпада от трета страна, това е от решаващо значение за ресторантите, търговците на дребно и дори много фирми за услуги.
По ирония на съдбата, докато "мястото" често е най-постоянният от четирите P, това също често е най-пренебрегваното - затова намирането на правилното място за вашия бизнес може да окаже огромно влияние върху неговата ефективност.
Намирането на местоположение за бизнеса ви е повече от избор на сграда. Може би за вас, отварянето на бизнеса си в собствения си град или дори във вашата част от града е дадено. Но помислете за голямата картина:
- Държавата - Данъците върху приходите и данъкът върху продажбите се различават значително от държавата до държавата, както и регулаторните изисквания. Държавата, в която живеете, е приятелски настроена към предприемачеството? Към специфичния тип бизнес, който искате да стартирате? Сега може да е моментът да обмислите ход, ако не е, или евентуално да отворите бизнеса си в близкото си състояние, ако живеете близо до държавна линия. Индексът за оцеляване на малкия бизнес класира различните американски държави за това, колко дружелюбни са те за малкия бизнес.
- Градът - Наемните и други разходи, наличието на труд, данъци, регулации и правителствени икономически стимули също могат да се различават значително от град до град, дори в рамките на една и съща държава. Или може би малък град е идеалното място за вашия бизнес. Предприемач списание публикува годишен списък на най-добрите градове в САЩ за малкия бизнес. Под 30 изпълнителен директор има и списък с най-добрите градове за млади предприемачи.
- Част от града - Какъв вид пътувам? Дали частта от града е в съответствие с имиджа на вашия бизнес? Наемът варира значително според местоположението.
- Местоположение по отношение на улиците, паркинга и други фирми - Трябва ли да бъдете видими и / или лесно достъпни за пешеходен и автомобилен трафик? Ще бъдете ли близо до бизнеса, който привлича подобна клиентела, за да помогне на бизнеса ви? Например магазин за спортни стоки или магазин за здравословни храни може да се справи много добре до фитнес залата.
- Тип на местоположението - Имате ли нужда от офис пространство , търговия на дребно или склад? Търговията на дребно обикновено е най-скъпата от трите.
Има много фактори, които трябва да имате предвид при намирането на местоположението на вашия бизнес.
Докато разходите очевидно са основно внимание, трябва да помислите и за тези 12 невероятно важни фактора, които ще повлияят на Вашия бизнес.
Когато сте в процес на намиране на местоположение за бизнеса си, помислете кой ще бъде важен за вас. Дали мястото ще бъде основен фактор за ...
- Вие? Пространството трябва да работи за вас, или няма да работи - ако това не се чувства добре, време за намиране на друго място за вашия бизнес. Не забравяйте, че вие сте този, който трябва да работи там всеки ден.
- Вашите клиенти? Тя също трябва да работи за вашите клиенти, или тя няма да работи. Няма клиенти = няма бизнес.
- Вашите служители? Този въпрос може да не е толкова критичен отначало, особено ако все още нямате служители. Но способността да привличате и поддържате добри служители ще бъде засегната от местоположението ви.
- Стратегически партньори? Макар че това може да не изглежда като голям проблем, реалността е, че стратегическите партньорства се осъществяват по-лесно, когато партньорите са местни един за друг. Защо смятате, че определени области се превръщат в центрове за определени видове бизнес, като Силиконовата долина за техническата индустрия?
- Потенциални инвеститори или купувачи? Може би дори не мислите за това, но потенциалните инвеститори, които гледат на дългосрочната стойност на бизнеса, ще видят мястото като важен фактор.
- Цена - Очевидно, можете ли да си го позволите? Също така, помислете дали вашите клиенти и служители могат да си го позволят. Например, има ли безплатен паркинг или е скъп? Ще бъде ли по-висок наем, който ще ви накара да начислявате по-високи цени на клиентите си Това не е непременно лошо нещо, а фактор, който трябва да разгледаме. Ами данъците? Данъците върху доходите и данъкът върху продажбите се различават значително в различните държави, а ако купувате свой собствен имот,
- Удобство - лесно ли е да се намери? Паркингът е близо до вас? Обмислете вашите клиенти. Ако имате работа с бременни майки и възрастни хора, те могат да имат различна концепция за "удобно".
- Безопасност - Това е все по-важен въпрос както за клиентите, така и за служителите. Паркингът е близо до вас? Добре осветен? Има ли сигурност в помещенията?
- Prestige - Би ли адреса в центъра добави доверие? Ще заможни клиенти предпочитат ли бизнес в собствения си квартал? Някои места дори предоставят виртуални офиси с престижни адреси, като Бевърли Хилс, Силиконовата долина или Манхатън.
- Трафик - търговците на дребно и ресторантите го обичат, офис работниците не го харесват.
- Изисквания към съоръжението - Имате ли някакви специални нужди, като например висока консумация на енергия или специализирано окабеляване? Имате ли нужда от среща пространство, но само от време на време? Може да обмислите споделен офис пакет (често наричан изпълнителен апартамент) в този случай.
- Зониране - Много градове имат много строги изисквания за зониране. Уверете се, че вашият бизнес е дори разрешен там, преди да подпишете на лизинг!
Както можете да видите, напълно информираното решение включва сравнително сложна матрица от въпроси. Определете приоритетите си, поддържайте открито съзнание за вашите възможности, направете своите изследвания и се подгответе да направите едно от най-важните решения за вашия бизнес.