Думата "селски" може да бъде подвеждаща. В предоставеното изображение, оранжевите зони, тези малки райони около големите градски райони, не могат да получат един от тези заеми.
Навсякъде другаде на картата се счита за селски за получаване на един от тези гарантирани или преки заеми.
Програмата за гарантиране на заеми за жилищни заеми в страната има горни граници на доходите, затова проверете с ипотечен ресурс, за да видите какво са във вашия район. Има и някои графики на сайта на USDA тук. Току-що затворих заем за учител за покупка от 218 000 долара и тя влезе без авансово плащане и дори получи $ 500 сурово парично депозит при затваряне. Ето какво казва USDA.gov за програмата:
Какво прави програмата
Известен също като Програмата за пряк кредит от раздел 502, тази програма подпомага кандидатите с ниски и много ниски доходи да получават достойни, безопасни и санитарни жилища в допустимите селски райони, като предоставят помощ за плащане, за да увеличат способността на кандидата да изплати средства. Помощта за плащане е вид субсидия, която намалява ипотечното плащане за кратко време. Размерът на помощта се определя от коригирания семеен доход.
Кой може да кандидатства за програмата
Редица фактори се вземат предвид при определяне на допустимостта на кандидата за заеми за домашни семейства. Като минимум кандидатите, които се интересуват от получаване на директен заем, трябва да имат коригиран доход, който е на или под приложимия лимит за ниски доходи за района, в който желаят да купят къща, и те трябва да демонстрират готовност и способност да изплатят дълг.
Кандидатите трябва:
- Бъдете без прилични, безопасни и санитарни жилища
- Не може да получи заем от други ресурси при условия и условия, за които може разумно да се очаква да отговарят
- Съгласен съм да заемат имота като основно жилище
- Имат правоспособност да поемат задължение за заем
- Спазвайте гражданството или отговарящите на условията изисквания
- Да не се спира или да се изключва от участие във федерални програми
Имоти, финансирани с преки заеми, трябва:
- Обикновено е 2 000 квадратни метра или по-малко
- Няма пазарна стойност, която надхвърля приложимия лимит за заем на площ
- Няма плувни басейни в земята
- Не е предназначена за дейности, произвеждащи доходи
Кредитополучателите са задължени да изплатят цялата или част от субсидията за получаване, получена през целия живот на заема, когато правото на прехвърляне на собствеността или кредитополучателят вече не живее в жилището. Кандидатите трябва да отговарят на условията за получаване на директен заем. Моля, изберете държавата си от падащото меню по-горе.
Това, което направихме, беше да преговаряме при покупката, че продавачът ще плати 3% от затварянето на купувача. С финансирането от 102% и добрата оценка, разбира се, тя е финансирала цялата покупка и в голяма степен само 1/8 процента над най-цитирания 30-годишен лихвен процент по това време.
Дори по-добре, тя само сложи $ 500 залог за сериозни пари и тя се върна при затваряне! Тя все още е в тази къща днес, девет години по-късно и тя я обича.
Понякога разликата между яйце от гъска и комисионна просто намира начин за купувача ви да получи това, което иска, с това, което трябва да похарчи. Проверете програмата за заеми за селските райони на USDA за вашите купувачи, които отговарят на изискванията.
Ако искате да бъдете герой за купувач, който отговаря на изискванията, покажете му тази програма! Вие ще бъдете герой и те ще ви изпращат реферали за цял живот .