Първо, не забравяйте, че сте независим изпълнител и притежавате собствен бизнес. Може да се наложи да виси шейна с брокер, но това е вашият бизнес и вашият успех зависи от вас.
Въпреки това брокеражът, който избирате, може да направи голяма разлика в начина ви на живот.
Не става дума само за разделянето!
Новите агенти не трябва да се съсредоточават твърде много върху разделянето на комисиите при избора на брокер на недвижими имоти. Има толкова много услуги, които са достъпни от брокери и те могат да бъдат неща, от които наистина се нуждаете, за да започнете работа в бизнеса. Резултатът от крайния доход може да е по-голям в джоба ви с по-малко разделение в зависимост от предоставените заплати и таксите за обслужване .
В днешния интернет, доминиран от интернет, вие сте в доста дилема. Има какво да се каже за избора на брокер, който ще ви даде добра експозиция или сегмент на техния брокерски уебсайт. Но колкото по-дълго останеш, ако работи за теб, толкова по-зависима ще станеш. Дори и ако ви се предлага сайт, вие наистина трябва да изградите свой собствен, който можете да вземете и с вас.
Не предполагайте, че винаги ще сте с посредничеството.
Всъщност шансовете са, че няма да го направите. Просто не забравяйте, че това е вашият бизнес.
Определете разходите си, за да знаете какво имате нужда за доходи.
Преди да можете точно да сравните офертите за услуги и комисионните разделяния на две брокери на недвижими имоти , първо трябва да знаете вашите нужди от доходи въз основа на лични разходи и прогнозни нови разходи за агент по недвижимите имоти .
Използвайки връзката към безплатната електронна таблица, дайте представа за това, което ще ви е необходимо, за да оцелеете и да преместите бизнеса си напред. След това имате знания, за да направите по-добри сравнения с посредничеството.
Дали брокерът ще ви даде малко печатно рекламно пространство в редовни големи брокерски вестници и реклами в списания за домове. Те могат да бъдат сключвани за големи реклами и можете да получите част от това пространство, особено ценно за вашите обяви, когато получите някои. Печатна реклама е скъпо.
Сравнете препратките на брокерите с ориентировъчен подход с доходна фуния
С помощта на подхода за футболни приходи и електронната таблица в връзката можете да попитате брокерите на недвижими имоти как ще получите потенциални клиенти и потенциални клиенти. Какви са техните прогнози за подово време води, телефон води по-време, уеб сайт води, и т.н.? Използвайте тези прогнози, за да попълните листа си за фунии и да видите какъв ще бъде доходът.
Както ще видите, разделянето на 50/50 на едно място може да е по-добре от разделянето на 60/40 в друга въз основа на перспективата, която ще доведете.
Не забравяйте случайни и офис разходи.
Дори някои от традиционните брокери на недвижими имоти вече започват да се начисляват за неща като копия и определени телефонни услуги.
Това е така, защото те имат по-трудно време с рентабилността на днешния пазар.
Уверете се, че сте взели предвид това, което ще ви таксуват за тези артикули, както и Застраховки за грешки и пропуски и всякакви други такси за транзакция.
Можете да работите с по-виртуално ориентирано брокерство, като правите почти цялата си работа в офиса у дома. Може да получите по-малко услуги, но може да получите и по-добра комисионна.
Менторинга и обучението означават повече за някои, отколкото за други.
Повечето нови агенти определено се нуждаят от обучение по договори, преговори и процедури, които преобладават в техния пазар. Въпреки това, когато става въпрос за обучение по продажби / маркетинг или мотивационни неща, вашите нужди могат да бъдат доста различни от тези на следващия човек.
Като цяло наставничеството идва с цена. Това би могло да бъде временно по-ниска или дори процентна такса.
Определете нуждите си в тази област и вземете решение с това. Най-важното нещо, което трябва да запомните, е, че сте независим изпълнител и управлявате свой собствен бизнес. По всяко време можете да решите да преместите лиценза си по някаква причина и вие ще искате да имате своето собствено бизнес присъствие в Интернет и собствен маркетинг на място. Така че, никога не просто приемайте брокерски маркетинг и не правете нищо друго.