Удължаване на времето и договор за строителство
Имате ли право да заявите разширение за време?
Исканията за удължаване на времето са валидни поради следните обстоятелства:
- Правните въпроси засягат завършването на проекта или работата на изпълнителя
- Дългите оловни елементи, поискани от собственика, не са получени
- Собственикът иска отложено начало
- Нова или допълнителна работа, която не е включена в първоначалния обхват или договора
- Необичайни или неблагоприятни климатични условия
- Срещат се под-повърхностни условия, различни от плановете
Също така е важно да се подчертае, че удължаването на сроковете ще бъде отказано поради следните причини:
- Когато исканията за забавяне са причинени от подизпълнители
- Когато има недостатъчна или недостатъчна работна сила
- Недостатъчно представяне от страна на изпълнителя, по-специално придобиване на дълги водещи елементи
- Когато проектът е засегнат от нормални метеорологични закъснения
- При недостатъчно доказателство или доказателство, че методът на критичната пътека е претърпял невъзстановими закъснения, причинени от изпълнителя или техните страни
Много е важно да съхранявате всички промени, документи, имейли и график, които могат да оправдаят вашата молба.
Как е процесът да поискате разширение за време
Когато се иска удължаване на времето, трябва да се спазват определени стъпки. В противен случай разширението за време може да не бъде одобрено. Обикновено изпълнителят трябва да уведоми ръководителя на проекта, когато проблемът може да засегне графика на проекта .
Официално писмо трябва да бъде адресирано до администратора на договора, което иска удължаване на срока, както и причините, поради които тези дни трябва да бъдат добавени към графика за строителството .
След това администраторът на договора трябва да изпрати писмото до ръководителя на проекта за оценка и одобрение или отхвърляне. Ако удължаването на срока бъде дадено, ръководителят на проекта трябва да отговори писмено и ще бъде издадена заповед за промяна. Някои договори уточняват, че заявките за удължаване на времето трябва да се извършват в рамките на конкретна времева рамка, ако не; заявката за удължаване на срока ще бъде отхвърлена.
Подкрепящи документи по време на процеса на исковете
Удължаването на срока, когато е правилно представено, трябва да съдържа следните подкрепящи документи:
- Посочете конкретен проблем, предизвикващ закъснения
- Списък на дейностите от графика на проекта, засегнати от гореспоменатия брой
- Изисква се точен период от време, уточняващ работните дни или календарните дни
- Скици, снимки или снимки
- Препоръки, дадени на администратора на договора
- Посочете действията, предприети от изпълнителя, за да избегнете или сведете до минимум други забавяния
- Алтернативни решения, представени на администратора на договора
- Комуникации между строителния екип, който уведомява за възможни закъснения и проблеми, свързани със специфична ситуация.
Допълнителни елементи, които трябва да бъдат разгледани по време на заявката за удължаване на времето
Искането за удължаване на времето трябва да вземе предвид и следното:
- Календарните дни не са същите като работните дни
- Застрахованията и другите облигации ще трябва да бъдат преиздадени, за да обхванат периодите на удължаване
- Зимните дни са по-кратки или по-малко продуктивни от летните дни
- Уверете се, че заявеното разширение за време е достатъчно, за да покрие всички закъснения, включително допълнителни елементи, които може да са засегнати
- Не забравяйте да разберете предложените промени и последиците от тези промени
- Няма да бъде предоставено допълнително време за същия елемент, след като бъде одобрено
- В случай на продължително забавяне е необходимо само едно искане
Вашето писмо трябва да бъде кратко и трябва да се позовава на клаузата за договора, която позволява искането, график, който може да докаже причините за забавяне и предложения план за възстановяване.
То включва и щетите, ако има такива, календарът или работните дни, които се изискват, и засегнатите дейности, забавени от промените.
Примерно писмо, одобряващо разширение за време:
Изпълнителят,
Адрес на изпълнителя
Име на договора
Номер на договора
Удължаване на времето
Аз се позовавам на вашето удължаване на срока на претенцията от дата (впишете датата на искането). В съответствие с клауза (вмъкване на клаузата за договора) на Общите условия на договора, Principal удължава срока:
- Посочете броя на заявените дни и причините за удължаването на срока.
Договорената дата за завършване (както е удължено преди това) е (въведете дата на завършване на договора, включително предишни одобрения за удължаване на срока). Това удължаване на (брой дни) дни прави (въведете нова дата на завършване) Дата на договора за завършване
Подписано от
Оправомощено лице