Използването на Формула може да Ви помогне при претърсването на режима на домашния офис
Eichleay Формула е един от най-използваните изчисления при изчисляване на домашния офис удължен надземни щети в строително забавяне искове . Твърденията за забавяне на строителните работи, свързани с удължените режийни разходи, са сред най-сложните и почти винаги изискват услугите на експерт, както за определяне на щетите, така и за това как тези разходи могат да бъдат възстановени. Разходите за домашни офиси включват заплатите на ръководния персонал, служителите, комуналните услуги, доставките, дължимите суми, обучение и застраховки, за да назовем само няколко.
Тъй като е толкова трудно да се отделят разходите, свързани с конкретен проект, тези разходи трябва да бъдат правилно идентифицирани чрез определяне на процент от общата сума на тези разходи.
Защо се използва формула Eichleay?
Обикновено формулата на Eichleay се използва, когато проектът е приключил и разходите са налице и отговорни . Формулата "Айхлий" е създадена по решение на Арбитражния съвет по договори за обжалване в Eichleay Corporation, ASBCA № 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), използвано за изчисляване на режийните за домашен офис. През 1984 г. федералната верига твърди, че формулата Eichleay е най-подходящият метод за разпределение на режийните за домашен офис.
Стъпки за изчисляване на разширеното надзора чрез използването на формулата
Използването на формула Eichleay изисква три стъпки за процеса на изчисление:
За тези изчисления трябва да умножите общата сума на разходите за домашни офиси по съотношението между фактурирането на проектите и общите фактуриране на фирмите.
Получава се от размера на разпределимите режийни (стъпка 1) между дните на изпълнение на договора, включително дните за забавяне.
Достигането до тази точка е лесно. Просто умножете общото количество, получено от стъпка # 2, от дните за забавяне. Тази сума ще бъде сумата на сумата, която ще поискате.
- Намерете договора за разпределение на разходите - За да намерите договор, който може да се разпредели, започнете с умножаването на общите разходи за управление на разходите през целия период на договора по съотношението на фактурирането от отложения договор към общата сметка на фирмата през периода на договора.
- Ежедневна надбавка за договори - За да изчислите дневния коефициент на възлагане на договора, разделете режийните разходи на договора по време на изпълнение на договора (по дни)
- Разходи за домашни офиси - За да получите крайната сума, умножете дневния лихвен процент по размера на дните за забавяне, причинени от собственика на проекта.
Как собственикът на проекта може да предизвика използването на формула Eichleay
Има определени случаи, при които собственикът на проекта може да оспори изпълнителя, когато се използва формулата. Ето някои от най-често срещаните аргументи, които предприемачът трябва да бъде готов да бъде оспорен:
- Формулата се счита за приблизителна оценка и нейната точност може да бъде поставена под въпрос .
- Изпълнителите могат да прехвърлят режийните си разходи към други проекти, които са едновременно с оспорвания договор.
- Изпълнителят трябва да докаже, че закъсненията намаляват потока от преки разходи .
- Изпълнителят трябва да докаже, че не е в състояние да поеме друга работа
- Трябва да предоставите допълнителни доказателства, че действителните административни разходи за офис са реални, като използвате одитирани финансови отчети , информация, която много малки контрагенти не могат да си позволят.
- Някои обекти, включени в режима на домашния офис , като развлечения и реклами, могат да бъдат поставени под въпрос.
- Понякога изпълнителят трябва да докаже, че капацитетът на свързване е ограничен.
- Ресурси, като например оборудване и труд, са достъпни и са все още в "затвореното" положение, само защото проектът е забавен.
- Някои от договорите може да са определили фиксирана такса за договорена печалба.
- Някои съдилища може да не признаят формулата на Eichleay за изчисляване на удължените режийни разходи.
- Когато проектът е приключил значително, трудно е да се оправдаят твърденията от длъжност, които са разширени. Причината за това е, че може да се твърди, че вече са изплатени разходи на изпълнителя.
Общи разходи за административни разходи за офис
Някои от разходите, които могат да бъдат включени по време на този процес, се класифицират като косвени или преки разходи. Важно е да разберете и как да разпознаете тези разходи, за да ги включите точно в претенцията. Ето списък на най-високите разходи за офис разходи:
- Заплатите и ползите от управлението, чиновниците и персонала по сигурността. Уверете се, че сте включили счетоводители, ръководители и в някои случаи външни служители.
- Всички наети машини като копирни машини, телефони, факс и друго оборудване.
- Интернет, алармени системи и всякакви други месечни или повтарящи се разходи.
- Застраховки и облигации.
- Маркетинг, реклама и пътни разходи.
- Правни такси и персонал за човешки ресурси.
- Временни и постоянни офис структури.
- Разходите за управление на проекти и / или инженерингов екип
- Лизингови договори и такси / договори за придобиване на земя
- Специални наеми за работа: оборудване, труд, ремаркета, охрана, комунални услуги и превозни средства.