Причините за промяна на поръчката може да варират от проект до проект. Понякога, поради промени в обхвата или непредвидени условия, тези ситуации може да Ви накарат да поискате допълнително време и средства, за да изпълните новите договорни задължения.
Промяната на поръчките понякога е главоболие, когато сложността и времевата рамка на заявеното допълнение имат графични ограничения. Промяната на управлението на поръчките трябва да бъде част от всеки договор и доброто управление на проекта трябва да е в състояние да се движи и да разбира всички договорни документи .
Много от тези промени могат да доведат до съдебни битки, спорове и арбитраж.
Чертежи на грешки и / или пропуски
Най-често срещаната ситуация за поръчките за промяна може да бъде грешки и пропуски в обхвата на проекта. Неадекватните подробности, невярното представяне или просто избягването да се подготви пълен набор от подробни чертежи могат да доведат до сериозни искания за промяна на поръчките.
Понякога неточни подробности и погрешно представяне на точната среда, в която ще се проведе строителството, също могат да доведат до промени в исканията за промяна. Не забравяйте да прегледате всички договорни документи и да проверите дали предоставената от собственика информация е точна и дали се позовава на най-новите стандарти и спецификации.
Промени в дизайна
Няколко външни фактора могат да ни накарат да започнем строителен проект без пълен обхват на проекта и да започнем строителството без окончателни чертежи. Този тип грешка е често срещана и при проектите за проектиране, при които непрекъснатият процес на проектиране може да предизвика спиране или икономически ефект върху проекта.
Промените в дизайна могат да доведат до спиране на поръчките за работа и до големи промени, които дори могат да причинят трудови проблеми поради забавяне на изпълнението на проекта. Не забравяйте да прегледате някои формули, които могат да бъдат полезни при изчисляване на режийните разходи.
Неточните спецификации могат да доведат до промяна на поръчките
Понякога чертежът пита за един продукт, но спецификациите изискват друг.
Тази ситуация е много разпространена в строителните проекти, където чертежите се възлагат на различни консултанти, като всеки от тях действа сам, без каквато и да било насока от ръководител на екип.
Това оставя на изпълнителя трудната задача да поеме и цитира една статия, но когато инсталацията ще бъде направена, собственикът изисква да се инсталира друга статия, вместо тази, която вече сте цитирали.
Непредвидени условия
Колко пъти трябва да завършите почувстването на почвата? По-специално проблемите с почвите са най-често срещаните проблеми при непредвидени условия. Изследванията на почвите могат да ви помогнат да очаквате някои условия, основаващи се на конкретни тестове, но тъй като профилът на почвите варира, това може да доведе до допълнителни предизвикателства и видове почви в целия Ви сайт.
Вашите предположения за почвените условия или друг въпрос, свързан с изграждането на проекта, могат да се различават от действителните условия, които можете да намерите на сайта. Също така, ако чертежите определят определена сума или количество работа, когато всъщност количеството материали е почти двойно, тогава трябва да бъде издадена заповед за промяна.
Заместването може да е проблематично
Това обикновено е идеята на изпълнителя да замести материал, когато не може да получи посочените материали или има недостиг на материали.
Това е нещо различно, защото може да доведе до друг проблем: ще бъде поискан кредит, ако материалната цена е по-малка или понякога изпълнителят ще трябва да компенсира разликата в разходите между материалите и / или продуктите.
Понякога собственикът също така изисква ъпгрейди по време на строителния процес, в този случай трябва да подадете заявка за промяна на заявката, изискваща допълнителна компенсация и време, свързано с предложените изменения.