По-голямата част от сделките с недвижими имоти използват четири основни вида действия, за да предадат име. Разликата в типовете сделки е предимно заветите и гаранциите, предоставени от възложителя на бенефициента. Те варират от няколко до незначителни до значителни гаранции, които се предават в общ документ за гаранция.
Делата могат да бъдат много къси по дължина (т.е. под страница) или могат да бъдат няколко страници с много ограничения, завещания и специални клаузи за отпускане. При сделка с жилище сделката обикновено се подготвя от адвокат.
01 - Общият акт за гаранция
Често срещан въпрос за деянията по принцип е характерът на общ гаранционен акт и какви права носи на купувача. Във всички случаи купувачът на недвижими имоти е най-добре защитен от обща гаранция. Продавачът или (възложителят) предава имота заедно с определени завещания или гаранции. Доставчикът е правно обвързан с тези гаранции.
Тази статия изследва всичко, което трябва да знаете за общата гаранция, в това число заветите, гаранциите и титулярите
02 - Специален гаранционен акт
С това деяние собственикът на имуществото е предаден заедно с две гаранции - възложителят гарантира, че е получил титлата, а възложителят гарантира, освен ако не е посочено друго в деянието, че имотът не е бил обременяван по време период на собственост.
В тази статия се разглеждат множество примери от Специалния акт за гаранция и също така правни описания.
03 - Договорът за сделка и продажба
Този вид дело не гарантира никакви тежести, макар че това означава, че концедентът има право на собственост. И тъй като не гарантира добро име от концедента, бенефициентът би могъл да има проблеми, ако по-късно се появиха дефекти в заглавието. Това дело се използва често при продажбата на данъци и при действията за възбрана.
Тази статия обхваща всичко, от правото на собственост върху имуществени данъци до залози, заеми и др.
04 - Делото за насрещната присъда
Делото за колективен иск дава най-малко защита на купувача на четирите основни вида. Използването му е много ограничено.
Чрез Дело за Quitclaim, когато делото се изпълни и изпълни правилно, то прехвърля всички лихви, които получателят има в имота, на получател, наречен бенефициент. Собственикът или концедентът прекратява (или прекратява) всяко право и претенция към имуществото, като по този начин позволява правото или искането да се прехвърлят на получателя / получателя.
За разлика от повечето други актове за собственост, Законът за право на обезщетение не съдържа заглавие на завещанието и по този начин предлага на получателя никаква гаранция за статута на собствеността.