Специалният гаранционен акт не е толкова защитен от интересите на купувача, колкото и общата гаранция . Доставчикът на специална гаранционна карта предава имота с две гаранции:
- Възложителят гарантира, че е получил титла.
- възложителят гарантира, освен ако не е посочено конкретно в деянието, че имотът не е бил обременен през периода на собственост.
Доставчикът на специалния акт за гаранция всъщност удостоверява само титлата срещу собствените си действия или пропуски.
Те не гарантират нищо преди да вземат титлата . Ако е посочено конкретно в договора, могат да бъдат дадени и други гаранции. Специалните гаранционни дела често се използват от изпълнителите и попечителите.
Примерни законови описания на имота
Само за да се чувствате комфортно с това, което виждате в актовете за собственост, нека да разгледаме някои примерни правни описания.
Правно описание
Това може да бъде от два вида, подразделения с партиди и блокове или пълното правно описание. Тук е описанието на примерното подразделение на много и блок тип:
Лот 13, блок А, подразделение Sunnydale, част III, подразделение според карта или платформа, което е в архива и е записано в кабинета на чиновника на район Rankin в Брандън, Мисисипи, в кабинетът Plat 9, слот 42, в който е направено позоваване в помощ на и като част от това описание.
Пълният закон използва всички видове терминология за определяне на ъглите, маркерите и т.н.
Ето един, който ще видите, има много описателен текст, който да отбележи около 10 дка:
Определен участък от земя в района на Валдес, близо до Аройо Секо, окръг Таос, Ню Мексико; в рамките на Grant Arroyo Hondo; разположени в рамките на прогнозирания раздел 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; описана като партида 37 на подразделението "Turley Mill"; също описан като част от Tract 7, Map 8, Survey 4, от проучването за преоценка на окръг Таос през 1941 г .; и по-специално описан от мети и граници както следва;
НАЧАЛО в новия ъгъл на този тракт, арматура 1/2 инча с алуминиева капачка, щампована "186", открита на границата на Националната гора на Карсън, оттам оставяйки тази граница;
N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 фута до NE ъгъла, арматура 1/2 инча с алуминиева капачка, щампована" 185 ", намираща се на западното дясно на пътя на Lobo Drive, оттам отдясно -От-начин;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 фута до арматура 1/2 инча, намерени с алуминиева капачка, щампована" 182 ", оттам; Дължина на дъгата от 74,37 фута по протежение на кривата на радиуса от 325,00 фута наляво, през централен ъгъл 13 ° 06 '38 ", чийто акорд носи; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 фута до арматура с ½ инча, намерена с алуминиева капачка, щампована" 181 ", оттам;
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 фута до арматура с ½ инча, намерена с алуминиева капачка, щампована" 141 ", оттам;
Дължина на дъгата от 84,73 фута по крива на радиуса от 275,00 фута на ляво, през централен ъгъл от 17 ° 39 '15 ", чийто лъч носи; S 45 ° 53'00" E, 84,40 фута до 1 / 2 инча, намерена с алуминиева капачка, щампована "202", оттам по северното дясно на пътя на Cerro Lane;
Максимално разстояние от 40,73 фута по протежение на крива на радиуса от 30,00 фута надясно, през централен ъгъл от 77 ° 47 '31 ", чийто лъч носи; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 фута.
до арматура с ½ инча, намерена с алуминиева капачка, щампована "200", оттам;
S 23 ° 04 '51 "В, 183,61 фута до арматура с ½ инча, намерена с алуминиева капачка, щампована" 191 ", оттам;
Дължина на дъга от 194,99 фута по протежение на крива на радиуса от 125,00 фута надясно, през централен ъгъл 89 ° 22 '29 ", чиято струна носи: S 67 ° 46' 06" W, 175,81 фута до SE ъглова ъглова ъглова решетка, намерена с алуминиева капачка, щампована "189", оттам;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 фута до арматура с ½ инча, намерена с алуминиева капачка, щампована" 206 ", оттам;
Дължина на дъгата от 24,38 фута по продължение на крива на радиуса от 30,00 фута надясно, през централен ъгъл от 46 ° 34 '03 ", чийто корнер носи: N 44 ° 15'37" W, 23,72 фута до 1 / 2 инча. Арматура, намерена с алуминиева капачка, щампована "208", оттам;
Дължина на дъгата от 114,32 фута по протежение на крива на радиуса от 50,00 фута наляво, през централен ъгъл 131 ° 00 '09 ", чийто корнер носи N 86 ° 28'43" W, 91,00 фута.
до арматура с ½ инча, намерена с алуминиева капачка, щампована "210", оттам оставяйки това право на път;
N 61 ° 58 '46 "W, 597.12 фута до ъгъла SW, 1/2 инча арматура с алуминиева капачка, щампована" 209 ", открита на границата на Националната гора на Карсън, оттам по границата; ° 13 '50 "E, 70.00 фута до мястото и мястото на заминаване.
Този тракт съдържа 10,488 акра, повече или по-малко; всички, както е показано на анкета, озаглавена "РЕДАКТИРАН, от 19.9.1990 г. и изменен на 04.01.2004 г.