Дискът от BPO е малко повече от името, което предполага
Професионалистите в областта на недвижимите имоти, които извършват BPO, имат няколко мотивации.
Някои също като приходите от BPO, въпреки че обикновено е под $ 100 всяка. Другата мотивация е да се вмъкнете в ситуация, в която те са на първо място, за да получат малката обява, за да продадат дома след приключването на възбрана. Те вече комуникират със заемодателя и те имат начален старт в процеса на оценяване. Трикът трябва да бъде колкото е възможно по-точен при правенето на BPO. Ако по-късно при включване на имота предложената цена на обявата е твърде далеч от BPO, заемодателят може да реши да използва друг професионалист.
Заемодателите и компаниите, които наемат брокери на недвижими имоти, за да правят BPOs или Broker Price Opinions, имат много специфични изисквания. Не подозирайте, че името на BPO "Drive By" ще включва само няколко снимки от колата и кратка форма с информация за това, което сте видели.
Формулярите, използвани от кредиторите и компаниите за намаляване на загубите, се различават значително в начина, по който са заложени и информацията, която те изискват за Drive By BPO.
Изследването на най-малката форма с най-малко изискваната информация обаче показва най-малко следните полета и изисквания:
- Информация за брокерите.
- местоположение
- квартал
- Съответствие с квартала и зонирането.
- Тип на имота, стил, приблизителна възраст.
- Визуално състояние на всички външни особености.
- Независимо дали изглежда зает.
- Паркинг.
- Размер на партидата.
- Прогнозни квадратни фута.
- Прогнозен брой стаи.
- Коментари
- Три последни продадени сравними с информация.
- Три от изброените в момента съпоставими имоти.
- Две снимки.
Както можете да видите, има голямо количество информация, която да бъде събрана и предадена. И това беше най-простият от формите, които намерих, с най-малко количество изисквана информация и само две снимки. Имайте предвид, че някои компании изискват от вас да излезете от колата и да снимате всички страни на дома. Кредиторът няма да плати, ако формулярът им не е попълнен с всяка попълнена клетка.
В зависимост от това дали става въпрос за шофиране от БПП или за вход в дома , заемодателят очевидно иска известно предупреждение за ситуацията, пред която са изправени, ако те изключат и трябва да продадат дома Често използват фирма за управление на активи за този процес и техните задачата е да се събере точна информация и да се помогне на заемодателя да сведе до минимум загубите си, ако отидат на възбрана и продажба. Най-добрият професионалист в областта на недвижимите имоти за този процес на BPO е този, който е много подробен и не се интересува от документите и бюрокрацията.
Тъй като много БП по пътя на пътуването плащат само $ 50, професионалистите в областта на недвижимите имоти наистина трябва да имат своите системи за ефективно изпълнение.
В противен случай рентабилността би била несъществуваща или малка. Въпреки това, в градските райони брокерите на недвижими имоти, които се специализират в този пазар, могат да останат доста зает и да резервират приятен поток от приходи.