Задължението може да ограничи възможността на собственика да прехвърли собствеността върху имота или да намали стойността му. Това представлява някакво право или претенция на друго към част от имуществото или използването на имота.
Liens
Лицензите могат да идват от различни посоки.
Ако не плащате имуществените си данъци или данъците си върху приходите, можете да имате наложена залог върху имота си. Що се отнася до IRS, дори можете да имате овърнайт залози, поставени срещу вас в няколко състояния.
Ако сте извършили голяма работа по вашата отоплителна или климатична система и не плащате в пълен размер, бихте могли да намерите забрана за механик на вашия дом, когато трябва да го продадете. Тя ще трябва да бъде платена преди дома да промени собствеността. Всяка работа в имота, за която не се плаща, може да доведе до едно от тези права. Добра практика е да запазвате разписки и анулирани чекове за цялата работа в дома си, а за основните неща също да получите освобождаване от отговорност.
Неплащането на местните данъци върху собствеността или дори сметките за вода и канализация може да доведе и до задържане. Хонорарите и таксите за асоцииране на HOA, Homeowner Association и Condominium трябва да бъдат платени, или вероятно ще намерите известие, че е подадено задържане. Ако градът постави тротоарите и сте законно оценени част от разходите и не плащате това е залог.
Просто е разумно да знаете как правните средства работят, за да защитите собствеността и интереса си към собствеността си.
Лиенс може да дойде и от загуба в съдебно дело. Делото не трябва дори да е свързано с вашия дом, нито да бъде нанесено вреда или да се твърди за него. Ако лично притежавате дома си и ви е предявен иск за бизнеса ви с едноличен търговец, загубата може да доведе до съдебно решение срещу вас и да бъде наложено право на задържане върху всички ваши активи, включително вашия дом.
Ограничения на договора
Намеренията, както подсказва и името, са написани в дела. Те преминават от собственик на собственик завинаги. Така че ако собственикът на имот реши да продаде и има ограничение, поставено в акта за това, какви бъдещи собственици могат или не могат да направят върху имота, това е тежест. Това може да е обезпокоително, особено когато големи парцели се разпадат и се продават като части от наследство. Ако собствениците и наследниците ограничат използването в селското стопанство или фермерството и възпрепятстват някога да имат бизнес на земята, това се предава от собственика на собственика.
Сервитути
Удобствата са много чести. Съоръженията за комунални услуги поставят сервитути навсякъде и по протежение на линията на собственост, за да могат да инсталират и поддържат електрически, водни, газови и канализационни линии. Пътищата и улиците имат сервитути, които поемат част от имотите по линията на собственост. Виждал съм сервитури в селските райони за собственици на заобикалящи имоти, за да прекосят имотите на други хора, за да стигнат до тях.
посегателства
Да предположим, че един съсед не е ясен относно имотна линия и поставя ограда на стъпалото в свойството на друга. Това е посегателство. Той ще бъде отбелязан в проучванията и застрахователните полици за титлата, докато бъдат премахнати. Това може дори да се отнася за стари огради, които вече не са в състояние. Ако един геодезист вижда стара оградена оградна линия, тя ще бъде съставена и отбелязана в изследването.
Той ще бъде отбелязан като изключение в заглавието на застрахователната полица и може да бъде отбелязан като намеса.
По въпроса за изключенията в заглавието политика, както и старата пътна следа чрез собственост, която произхожда от имота, също ще бъдат изготвени и отбелязани от инспектор. Това ще бъде изключение и от застраховката за титлата. Застрахователят на заглавието не иска да претендира, че идва от прилежащ собственик на имота, като казва, че пътят е този, който използва за достъп до друга част от своето имущество.
Въпросът е да сте наясно с всички тези възможни тежести и да прочетете всички документи за проверка, проучване и оповестяване, за да уловите такива неща.