Опасностите от външната собственост и децата
Какво е привлекателно неудобство?
Целта на атрактивната досадна доктрина е да се защитят децата.
Атрактивно неудобство е всичко на имота, който е опасен и привлекателен за децата. Идеята е, че детето нямаше да има желание да влезе в имота, ако не беше за този обект. Предметът има потенциал да причини вреда на детето.
Например, плувен басейн може да накара детето да преведе на собственост. Възможно е детето да се удави в този плувен басейн.
Какво може да накара един наемодател да носи отговорност?
Наемодателят не носи отговорност за всеки един елемент от наетия от тях имот. Атрактивните заблудителни закони могат да се различават леко от държавата, но като цяло собственикът може да бъде отговорен за обектите на имота, които са:
- Произведени от човека: Наемодателите обикновено отговарят само за обектите, които са създадени от човека и се поддържат от наемодателя. Те няма да бъдат отговорни за природните особености на имота, като езерото.
- Домакинът има основание да вярва, че обектът може да привлече деца: Следващото условие на доктрината за привлекателно неудобство е, че обектът върху имота е привлекателен за децата. Наемодателят трябва да има причина да вярва, че този обект може да накара децата да проникнат в имота.
- Домакинът има основание да вярва в обекта, може сериозно да навреди на детето . Следващите критерии, които съдията ще разгледа, е дали собственикът има основание да смята, че обектът може да причини нараняване на дете. Тъй като децата могат да бъдат ранени при каквото и да е нещо, съдията може да изключи структури, които са обичайни за даден имот, като покрив или стълбище, стига те да не представляват необичайна опасност, основаваща се на структурни проблеми или подобни известни опасности.
- Разходите за коригиране на опасността са разумни: Разходите за оправяне на опасния обект не натоварват наемателя или не пречат на начина, по който се използва обектът или имуществото.
Кой се счита за дете под доктрината за привлекателно неудобство?
Доктрината за привлекателно неудобство не определя конкретна възрастова група за това кой се счита за дете. Всяка ситуация ще бъде преразглеждана за всеки отделен случай. Критериите, които съдията трябва да разгледа, е дали детето има способността да разбере, че обектът е опасен или има потенциал да бъде опасен. Следователно, тя се основава повече на зрялостта на конкретното дете.
5 Примери за привлекателни неприятности:
- Водни характеристики: Това може да включва плувни басейни, джакузи, фонтани, водопади или кладенци.
- Строителни отломки : Като купчина метал или дървен материал.
- Машини: Като трактори, бобчета, косачки за трева, колички за голф или автомобили за всички терени.
- Игрални съоръжения: Като батути, къщи за скачане или стени за катерене.
- Уреди: Като хладилник или фризер, където детето може да остане вътре.
Как могат собствениците да се пазят?
Като цяло, наемодателят може да се защити, като покаже, че е спазил всички кодекси за безопасност на сградите и имота.
Те трябва също така да предприемат стъпки за премахване на опасността или предотвратяване на достъп до опасност.
- Премахване на опасността: Първата опция за предотвратяване на наранявания във вашия имот е пълното премахване на опасността. Това е по-лесно решение за предмети като строителни отпадъци или стари уреди.
- Защитете опасността или имуществото: Друга опция е да защитите обекта или имуществото като цяло. Това може да включва запаметяване на машина в навес с ключалка, а не на открито или поставяне на ограда около плувен басейн.
- Следвайте местните закони: допълнителен начин да се защитите е да сте сигурни, че сте запознати с всички строителни и имуществени инспекции. Можете да помогнете за случая, ако можете да покажете, че вашият имот отговаря на всички кодове за здраве и безопасност.
- Говорете с Вашата застрахователна компания: Можете също така да се обадите на вашата застрахователна компания, за да видите дали има списък с предмети, които биха били считани за привлекателни неприятности, както и каквито и да е препоръки за отричане на тези опасности.
Средства, които не работят
- Признаци: Публикуването на знак, който казва, че няма нарушение, няма опасност или опасност няма да работи. Това се основава на идеята, че детето може да не е в състояние да прочете знака или ако може, не разбира концепцията за опасност.