Този счетоводен софтуер с двойна цел опростява отговорностите на наемодателя
Quicken с двойно предназначение счетоводен софтуер
Quicken Rental Property Manager не е само софтуер за управление на собствеността, но и личен финансов софтуер. Всъщност Quicken Rental Property Manager може да бъде описан като личен финансов софтуер с възможности за управление на собствеността.
Quicken също така предлага подобрено мобилно приложение от 2017 г., така че можете да се грижите за бизнеса в движение.
Основни функции за управление на собствеността
Quicken Rental Property Manager ви дава възможност да:
- Проследявайте приходите и разходите за отдаване под наем по имот и поделение, включително частични наеми и такси за забава.
- Проследяване на информация за наемателя , включително име, адрес, номер на единица и подробности за лизинг.
- Генерирайте отчети за данъка върху недвижимите имоти, включително график Е и график С.
Основни функции за персонални финанси
Quicken Rental Property Manager също ви позволява:
- Свържете се с всички банкови сметки, за да можете лесно да категоризирате приходите и разходите си.
- Сравнете действителните си разходи с бюджета си.
- Сравнете инвестициите си с пазарните резултати.
- Настройте автоматични сигнали за таксуване за лични и бизнес разходи.
Ограниченията на Quicken
Quicken Rental Property Manager е в състояние да обработва 100 имота и 100 единици на имот, но това са максималните му граници.
Може да се натъкнете на трудности при използването на Quicken Property Manager, ако имате наемни дейности с този размер и обхват. Сложността на управлението на много имоти вероятно ще изисква по-сложен софтуер, за да бъде ефективен. В тези случаи финансовите и данъчните отчетни функции, които Quicken Rental Property Manager предлага, вероятно няма да са достатъчни, за да работите ефективно.
Тя е достатъчно мощна, за да управлява работата ви, ако имате по-малко имоти.
Не решение за професионални мениджъри на имоти
Quicken Rental Property Manager не е предназначен за всички видове наемодатели или мениджъри на имоти. Всъщност тя не е подходяща за професионални мениджъри на имоти . Ако сте в бизнеса за управление на имоти, тогава трябва да търсите други софтуерни продукти, които да отговарят на вашите нужди. Дори и лица, които имат повече от няколко имота, вероятно ще искат да обмислят използването на друг софтуер за управление на имоти.
Граници на счетоводните функции
Quicken Rental Property Manager има ограничени счетоводни възможности. Можете да съхранявате финансовите си записи на касова основа, а не на базата на начисляване. Ако имате по-сложни счетоводни нужди, ще откриете, че Quicken Rental Property Manager не е в състояние да изпълнява някои от задачите, които търсите.
Например, не можете да проследите разходната база на вашия имот, амортизацията , инвентара , капиталовите активи , поръчките за работа или дори да създавате фактури за наемателите с Quicken Rental Property Manager. Ако искате да изпратите периодични фактури на клиенти, ще трябва да направите това в Word или друга програма.
Quicken Rental Property Manager е добър избор, ако сте собственик на дом-го-себе си с няколко отдаване под наем имоти и искате да имате и личен финансов софтуер.
Тя ще ви позволи да управлявате както личните си финанси, така и отдаването под наем на имоти в рамките на една и съща програма. Няма да се притеснявате да научите отделни счетоводни софтуерни програми, само една.
Ако имате по-сложни нужди от управление на собствеността, вероятно ще искате да потърсите друго решение или ще трябва да разработите много начини за разрешаване, когато използвате Quicken Rental Property Manager. Въпреки че това е добра софтуерна програма и е идеална за наемодатели с няколко имота, тя не е много подходяща за тези, които са жонглиращи множество многофамилни имоти.