Важни фактори на местоположението при отваряне на магазин
Преди да изберете място за магазин за търговия на дребно, определете как виждате бизнеса си, както сега, така и в бъдеще.
- Как изглеждат вашите клиенти?
- Можете ли да визуализирате сградата си?
- Знаеш ли какво искаш да продадеш и за какво искаш да знаеш бизнеса си?
- Установили ли сте колко търговски площи, складова площ или размера на офиса, от които се нуждаете?
Без отговорите на тези основни въпроси, ще бъде трудно да се намери идеалното място за генериране на максимална печалба за вашия магазин за търговия на дребно.
Вид на стоките
Проучете какви продукти продавате, тъй като някои стоки ще изискват определени типове местоположения . Дали вашият магазин би бил удобен магазин, специализиран магазин или магазин за пазаруване?
Удобните стоки изискват лесен достъп, което позволява на клиента бързо да извърши покупка. А мол няма да бъде добро място за удобство стоки. Този тип продукт е по-ниска цена и е закупен от широк кръг от клиенти.
Специалните стоки са по-уникални от повечето продукти, а клиентите като цяло няма да се притесняват да излязат на път да закупят този тип продукти. Този тип магазини също могат да се намират в близост до други търговски обекти.
Търговският магазин обикновено продава стоки на по-висока цена, които се купуват рядко от клиента. Мебели, автомобили и престижно облекло са примери за стоки, намиращи се в търговски магазин. Тъй като цените на тези артикули са по-високи, този тип клиент ще иска да сравни цените, преди да направи покупка.
Ето защо, търговците на дребно ще се справят добре, за да намерят своя магазин в близост до магазини.
Население и Ваш Клиент
Ако избирате град или държава, за да намерите вашия магазин за търговия на дребно , проучете внимателно района, преди да вземете окончателно решение. Прочетете местни доклади и говорете с други малки фирми в района. Получавайте демографски данни за местоположението от местната библиотека, търговска камара или Бюрото за преброяване на населението. Всеки от тези източници трябва да има информация за населението, доходите и възрастта на района. Знаете кои са вашите клиенти, така че не забравяйте да намерите място, където вашите клиенти живеят, работят и пазаруват.
Достъпност, видимост и трафик
Не бъркайте много трафик за много клиенти. Търговците на дребно искат да се намират там, където има много купувачи, но само ако този купувач отговаря на определението за целевия пазар . Малките магазини на дребно могат да се възползват от трафика на близките по-големи магазини.
- Колко хора ходят или карат покрай мястото.
- Дали районът се обслужва от обществения транспорт?
- Могат ли клиентите и камионите за доставка лесно да влязат и излизат от паркинга?
- Има ли достатъчно паркинг?
В зависимост от вида на бизнеса , би било разумно да има между 5 и 8 паркоместа на 1000 квадратни метра търговски площи.
Когато разглеждате видимостта, погледнете местоположението от гледната точка на клиента. Може ли магазинът да се види от основния поток на трафика? Знакът Ви ще бъде ли лесно видим? В много случаи, колкото по-добра видимост има вашият магазин за търговия на дребно, толкова по-малко реклама е нужна. Специализиран магазин за търговия на дребно, намиращ се на шест мили от града в свободностояща сграда, ще се нуждае от повече маркетинг, отколкото от магазин, разположен в мол.
Знак, зониране и планиране
Преди да сключите договор за наем, уверете се, че разбирате всички правила, правила и процедури, свързани с местоположението на вашия магазин. Свържете се с местната градска управа и комисионна по зониране за информация относно правилата относно означенията. Попитайте за каквито и да е ограничения, които могат да повлияят на операциите Ви в търговията на дребно, както и за всяко бъдещо планиране, което би могло да промени трафика, като например изграждането
Конкуренцията и съседите
Друг бизнес в района, в който се намирате, може да помогне или да нарани вашия магазин за търговия на дребно. Определете дали видовете фирми наблизо са съвместими, че сте вашият магазин. Например, моден бутик от висок клас може да не е успешен в съседство с магазин с отстъпка. Поставете го до един нокът или фризьорски салон и това може да направи много повече бизнес.
Разходи за местоположение
Освен основния наем, помислете за всички разходи, свързани с избора на място за продажба на дребно.
- Кой плаща за грижи за тревата, поддръжка на сгради, комунални услуги и сигурност?
- Кой плаща за поддръжката и ремонта на отоплителните / въздушните възли?
- Ако местоположението е отдалечено, колко допълнителен маркетинг ще отнеме на клиентите да ви намерят?
- Колко е средната сметка за комунални услуги?
- Ще трябва ли да извършите ремонт, да направите рисуване или ремоделиране, за да имате място, което отговаря на вашите нужди?
- Дали търговецът на дребно ще отговаря за имуществените данъци ?
Местоположението, което можете да си позволите сега и какво можете да си позволите в бъдеще, трябва да варира. Трудно е да се създадат търговски проекти за нов бизнес, но един от начините да получите помощ при определянето на размера на наема, който можете да платите, е да разберете какви са продажбите на подобни фирми за търговия на дребно и колко наем те плащат.
Лични фактори
Ако планирате да работите във вашия магазин, помислете за личността си, разстоянието от магазина до дома и други лични съображения. Ако прекарвате голяма част от времето си в пътуване до и от работа, пътуването може да засенчи радостта от това, че сте ваш собствен шеф. Също така много ограничения, наложени на наемател от наемодател, управляващо дружество или общност, могат да възпрепятстват независимостта на търговеца на дребно.
Специални съображения
Вашият магазин за търговия на дребно може да изисква специални съображения. Направете списък на всички уникални характеристики на вашия бизнес, които може да се наложи да бъдат адресирани.
- Ще се нуждаят ли от специално осветление, инсталации или друг хардуер?
- Има тоалетни за персонала и клиентите на разположение?
- Има ли подходяща пожарна и полицейска защита за района?
- Има ли санитарни услуги на разположение?
- Дали паркингът и екстериорът на сградата са достатъчно осветени?
- Дали сградата има покривало, което осигурява подслон, ако вали?
- Каква е степента на престъпност в района?
- Има ли ( сини закони ) ограничения за продажбите в неделя?
Не се чувствайте бърза да вземете решение за това къде да сложите магазина си на дребно. Отделете време, проучете района и имайте търпение. Ако трябва да промените графика си и да натиснете назад датата на отваряне на магазина, направете го. Изчакайте да намерите идеалното място за магазин е по-добре, отколкото просто да се установите за първото място, което идва заедно. Неправилният избор на място може да бъде опустошително за вашия бизнес на дребно.