Данъци за бизнес имоти (недвижими имоти)
Ако фирмата Ви притежава недвижими имоти, трябва да платите данък сгради върху този имот. По същия начин, както физическите лица плащат имуществения данък върху оценената стойност на домовете си, фирмите плащат данък върху оценената стойност на недвижимите си имоти (земя и сгради). Ако имотът се продава, данъкът за годината се разпределя между предишните и новите собственици въз основа на колко от годината те притежават.
Данъкът върху имуществото се нарича адвалор (данък), тъй като се изчислява на базата на стойността на имота. Стойността на имота за целите на данъка върху недвижимите имоти не е същата като справедливата пазарна стойност. Стойността се определя от оценителя на собственост въз основа на оценена (изчислена) стойност.
Оценителят не е оценител . Бизнес оценител определя справедливата пазарна стойност на имот с цел продажба или заем или застраховка.
Как се изчисляват и плащат данъци върху собствеността?
Данъците върху собствеността се оценяват от местни субекти - градове, градовете, селата - за местни цели, като училища, пътища, подобрения в инфраструктурата.
Когато купувате недвижим имот за бизнеса си, имотът ще бъде регистриран в съответния данъчен орган и ще получите информация за промените в оценената стойност и размера на данъка, който дължите всяка година.
След като получите оценката, ще получите данъчната сметка въз основа на тази оценка.
Да, възможно е да оспорите оценената сума. Законопроектът за оценка трябва да има информация за процеса на това, или може да се наложи да се свържете с вашето място за информация относно този процес.
Мога ли да приспаднем данъци върху собствеността, платени от моя бизнес?
IRS казва, че можете да удържате данъци върху имуществото, но те ограничават и ограничават каква част от имуществения Ви данък се приспада като бизнес разходи:
Можете да приспаднете частта от вашия данък върху собствеността, която се събира въз основа на оценената стойност.
Не можете да приспадате никаква част от вашия данък върху недвижимото имущество, която се събира върху "местна изгода". IRS казва, че това е така
"данъци, начислявани за" местни ползи и подобрения, които имат тенденция да увеличават стойността на вашия имот. Те включват оценки за улици, тротоари, водопроводи, канализационни линии и обществени паркинги. Трябва да увеличите основата на собствеността си по размера на оценката. "
Само за да объркате въпроса, още повече, IRS казва, че можете да намалите частта от местните данъци върху доходите, ако те са за поддръжка, ремонт или лихви. Ще трябва да погледнете внимателно данъка си за данъка върху недвижимите имоти и да го разделите на данъчно облагаемата и необлагаемата част.
Обърнете се към местния данъчен орган за повече информация за данъците върху недвижимите имоти във вашия бизнес имот. Тъй като имуществените данъци са специфични за всяка държава, може да отидете и на търсачката си и да въведете "данъци върху имуществото [състояние]" за повече информация.
Данъци за собственост върху търговска продажба
Ако купувате или продавате бизнес, включително бизнес собственост, или купувате или продавате само бизнес имота, както купувачът, така и продавачът трябва да се присъединят към имуществените данъци, в зависимост от частта от времето, която всяка от тях е собственост на имота през данъчната година.