Как да предотвратите проблеми, като извършвате редовна поддръжка на имота
1. Изключвайте месечно
Дори ако в момента нямате проблем с гризачи или насекоми, трябва да ги унищожавате ежемесечно или двумесечно, за да предотвратите възникването на такива проблеми.
Не ограничавайте унищожаването до един апартамент, тъй като създателите просто ще пътуват до друга част от имота. Докато е възможно да купите унищожителни консумативи сами, тази задача обикновено е най-добре да бъде оставена на професионалист.
Месечното унищожение ще ви струва пари, но тази превантивна поддръжка на имота е много по-евтина от разходите за загуба на настоящи и потенциални наематели поради проблем с вредителите. Магазин за най-добра цена.
Като пример можете да видите, че изразходването на 25 щ.д. за месечно унищожение е много по-добър вариант, отколкото да се загуби $ 1000 под наем поради наемане на работа на наемател . Пълното заразяване също ще струва много повече пари, тъй като настоящите наематели може временно да напуснат сградата, а стените и таваните ще трябва да бъдат отворени.
2. Проверете за повреди и течове на вода
Най-доброто време да проверите за течове е след тежка дъждовна буря, след като ледът и снегът започнаха да се стопят, или в много горещи и влажни дни, когато тръбите са склонни да се потят.
Проверете за меки петна по покривите, таваните и стените. Потърсете знаци на вода около прозорци, душове и тоалетни. Проверете под мивки, бойлери и бойлери. Наложително е да се идентифицира изтичането на вода рано. Текущите изтичания могат напълно да повредят стените, таваните и вещите на наемателя. Възможно е също да се образува опасна плесен, която може да бъде голям разход, особено ако е над 10 квадратни метра, което би трябвало да бъде отстранено съгласно Насоките на Агенцията за опазване на околната среда (EPA).
3. Проверете душ калкулацията и фугите между плочките
С течение на времето фугиращата смес между плочките може да се счупи и каналът, обграждащ ваната, може да се разхлаби. Когато това се случи, вече нямате водонепропускливо уплътнение и водата може да проникне и да повреди околните стени или пода. Веднага щом забележите пукнатини или дупки, трябва да замените течността или фугиращата смес, за да предотвратите потенциално увреждане на водата.
4. Изпробвайте редовно всички димни и въглеродни моноксидни детектори
Проверявайте тези устройства месечно, за да се уверите, че те са в работна позиция. И двете устройства, захранвани от батерии и устройства с твърдо окабеляване, трябва да бъдат тествани. Задайте график, за да ги тествате, когато събирате наема или в друго време, което е удобно за вас. Тези устройства запазват живота. Ако в сградата има пожар или изтичане на въглероден оксид и тези устройства не са в работно състояние, можете да се изправите пред правни действия. Също така, имайте предвид, че средната продължителност на живота на датчика за въглероден окис е 5 години, затова го заменете, ако е необходимо. Алармите за дим имат полезен живот от около 10 години.
5. Променете филтрите във Вашите системи за принудително въздух
Трябва да смените филтрите в отоплителната или климатичната инсталация най-малко два пъти годишно. Консултирайте се с производителя на вашата отоплителна или охладителна система, за да определите най-високия ефективен филтър за вашата система.
Замърсените филтри могат да увеличат сметката Ви за комунални услуги, като причинят на системата да работи по-трудно или може да доведе до неизправности в системите, като например да причини замръзване на охладителната система.
Рутинно смяната на филтъра може да помогне да се предотврати замърсяването на въздуховодите. Ако се запушат, тръбите обикновено трябва да бъдат професионално почистени и това е разход, който не искате. Дори ако вашите наематели плащат свои собствени комунални услуги, обърнете внимание на този въпрос, защото прекалено високите сметки за комунални услуги ще ви накарат да загубите наематели.
6. Изплакнете бойлера
Веднъж или два пъти годишно трябва да източвате бойлерите. Това се прави, за да се премахне седиментът, който може да се натрупа във вашето устройство от общинското водоснабдяване, което влиза в имота ви. Ако се натрупат прекалено много утайки, това може да намали ефективността на вашия бойлер или да запуши изпускателния вентил.
Подмяната на бойлер е скъпа! Бъдете внимателни и следвайте специалните процедури за източване на бойлера. Ако не сте доволни да го направите сами, наемете някой, който е.
Като жертвате малко време и пари сега, за да извършите поддръжката на имота, можете да спестите много време и пари в бъдеще. Не забравяйте, че унция на превенцията си струва един килограм лек.