Защита на имота ви през зимата
Защо замръзналите тръби са опасни?
Замразените тръби са проблем поради няколко причини.
Те могат да създадат неудобство, но по-сериозно могат да причинят големи щети на вашия имот.
- Липса на течаща вода - Най-очевидната опасност от замръзнала тръба е невъзможността за достъп до течаща вода. Това може да попречи на способността на наемателя ви да изпълнява ежедневни задачи като измиване на съдове или душ. Задължение на наемодателя е да се увери, че неговите наематели имат течаща вода.
- Потенциал за разрушаване - Вторият проблем, който може да възникне, когато една тръба замръзне е, че тръбата всъщност се пръска. След като действителната вода в тръбата замръзне, се създава налягане между затворената кран и блокажа, който може да се натрупа до точка, която причинява експлозия на тръбата.
Тръби, които са застрашени от замръзване
Има няколко тръби, които са по-уязвими към замръзване от други:
- Южните климатични условия - тръбите, които се намират в климати, които рядко виждат ниски температури, могат да бъдат особено уязвими от замръзване. Това се дължи на липсата на изолация около тръбите. Тъй като тези райони рядко виждат температури около 32 градуса по Фаренхайт, по-вероятно е водопроводите да се намират в райони на имота, които не са добре изолирани от студа.
- Външни стени - Водните тръби, разположени по външните стени на дома, могат да бъдат уязвими от замръзване. Това е така, защото те може да нямат достатъчно количество изолация, за да ги предпазват от външните температури.
- Тавани и мазета - Тръбите, които се намират в тавани или в мазета, също могат да имат по-голяма тенденция към замразяване. Тези тръби може да не получават същото количество топлина като останалата част от имота. Ако тези зони не се използват като жизнено пространство, те също може да не са добре изолирани.
4 знака на замразени тръби
Има няколко улики, които могат да ви помогнат да определите дали имате замръзнали тръби във вашия имот:
- Температурата е правилна - Тръбите не могат да замръзнат, ако не са достатъчно студени навън, за да го направят. Водата не замръзва, когато е на 60 градуса по Фаренхайт отвън, нито пък тръби. Когато температурата спадне до 32 градуса по Фаренхайт или по-ниска, трябва да започнете да вземате предпазни мерки, за да предотвратите замръзване на уязвимите тръби .
- Има измръзване на тръбата - За тръби, които могат да се видят активно, като например тези, които се намират под мивки, може да видите замръзнали, които се натрупват по външната страна на тръбата. Това може да служи като предупредителен сигнал, че тръбата е замръзнала, преди да опитате някога да включите кранчето.
- Няма вода, която идва от кладенеца - Друг знак, че може да имате замръзнала тръба на ръцете ви, е липсата на течаща вода. Ако Вие или наемателят включите крана за кухнята или банята и само леко изтичане на вода или изобщо няма вода, водата, водеща към кранчето, може да бъде замразена.
- Странни миризми - Четвърти потенциален знак за блокирана тръба е странна миризма, идваща от кран или изтичане. Ако тръбата е блокирана частично или напълно, единственият начин, по който може да избяга миризмата, е да се върнете в посоката на собствеността си.
Действайте бързо
След като сте наясно, че една тръба е замръзнала, трябва да действате бързо, за да размразите тръбата. В зависимост от местоположението на тръбата и вашето ниво на експертиза, можете да опитате да размразите тръбата сами или можете да се свържете с лицензиран водопроводчик, за да размразите тръбата за вас. Необходимо е тръбата да се разтопи възможно най-скоро, тъй като има потенциал да се разруши и да причини значителни щети на вашето имущество.
Колко струва замразен тръбопровод за ремонт?
Много е трудно да се изчислят разходите за фиксиране на замръзнала тръба, защото всяка ситуация е толкова уникална. Два фактора, които играят огромна роля в цената, са местоположението на тръбата и дали тръбата е избухнала.
Ако сте в състояние лесно да получите достъп до блокирането, като тръба под кухненска мивка, може да сте в състояние да размразите блокажа безплатно с помощта на сешоар или горещи парцали.
Ако блокирането е погребано в стената, решаването на въпроса ще стане по-скъпо. Може да похарчите няколкостотин долара, за да откриете проблема или повече от хиляда, ако имате нужда да наемете водопроводчик, за да откриете и размразите блокажа.
Ако замръзналата тръба избухне и имате проблем с наводненията на ръцете си, може да се сблъскате с хиляди долари щети. Вие ще трябва да наемете водопроводчик, за да поправите разрушената тръба и след това ще трябва да се справите с уреждането на всякакви повреди, причинени от водата във вашия имот. Ако имате подходяща застраховка, те би трябвало да помогнат за покриването на някои от тези разходи.
Ще застрахователното покритие ли?
Това наистина зависи от вашата застрахователна полица. Краткият отговор е, че трябва, но не всички политики покриват щети от замръзнали тръби. Много от най-ниските разходи политики не.
Трябва да се обадите на застрахователния си агент, за да определите конкретните подробности за правилата си. Някои правила имат конкретни изисквания, които трябва да спазвате, за да бъдете обхванати, като например поддържане на топлината при определена температура във вашия дом или изключване на водоснабдяването при отсъствие от вашия дом, за да се предотврати евентуален проблем с наводненията. Застрахователната компания иска да види, че сте предприели разумни мерки, за да предотвратите възникването на проблем.
Дори ако вашите правила покриват щети, причинени от тръба за разрушаване, повечето политики не покриват разходите за подмяна на действителната част от повредената тръба. Следователно, пак ще трябва да излезете от джоба си, за да поправите самата тръба или да наемете някой, който да го направи. Застраховката може да покрие разходите за ремонт на стената около повредената тръба.