Привличане на наематели с добър маркетинг
1. Едно или повече качествени снимки
Докато рекламите в дневника не се нуждаят от снимки, за рекламиране под наем онлайн и дори за реклами, пускани на бюлетини, е необходима ясна картина, подчертаваща най-добрите части от Вашия имот. Много хора дори няма да се обадят на реклама, ако тя не включва картина.
Винаги трябва да включвате поне една снимка на кухнята и банята / баните. Жилищната площ и поне една спалня също са необходими. Доброто осветление е важно и здрачът е чудесно време да правите снимки. Цветните снимки също са по-привлекателни от черно-белите снимки.
2. Основни характеристики на апартамента
Рекламата Ви трябва да включва броя на спалните и баните и приблизителните квадратни метра на единицата.
3. Месечен наем
Винаги трябва да включвате месечния наем в рекламата си за наем . Можете да включите точна цена или диапазон, ако сте малко гъвкави по отношение на цената.
4. Необходима е сума за депозит по сигурността
Трябва също така да включите колко от депозита за сигурност изисквате.
Отново можете да зададете точен номер или да кажете нещо като "наем за един месец и половина". Имайте предвид, че много държави задават ограничение за това колко можете да таксувате, затова се уверете, че знаете максималната сума, състояние.
5. Дата на разположение на апартамента
Включете датата, на която устройството ще бъде на разположение за придвижване.
6. Продължителност на лизинга
Посочете колко дълго трябва да подпише бъдещият наемател . Годишният лизинг е обичаен. Може да го наречете "12-месечен лизинг", защото, психологически, изглежда по-малко свиващо се за хората.
7. Местоположение на имота
За онлайн реклами, ще искате да включите града и държавата, в която се намира имота. Можете да оставяте държавата в местни вестници или реклами на табла.
Решението за включване на действителния адрес е лично решение. Може да искате да дадете тази информация само на хора, които предварително сте проверили по телефона. Друга възможност е да се включи името на улицата в рекламата, но не и действителният номер на имота под наем.
8. Ако са включени помощни програми
Не е задължително да казвате, че "комуналните услуги не са включени" или " трябва да платите собствените си комунални услуги ". Хората не обичат да чуват какво не получават в апартамент. По-скоро, ако някои от комуналните услуги са включени в месечния наем, можете да посочите това. Може да се каже нещо като "H / HW (топлина / гореща вода), включени".
9. Вашата домашна политика
Друго, което трябва да имате в рекламата за отдаване под наем, е политиката ви за домашни любимци. Посочете какво животните ще позволите във вашия имот. Без домашни любимци? Само котки? Само кучета под 20 паунда? И двете? Само кучета, които не са в списъка с опасни породи кучета?
Посочете ясно какво позволяват домашните любимци нагоре, за да предотвратите недоразумения или конфликти в бъдеще.
Вижте също:
Трябва ли да направите имота си домашен любимец?
Какво да включите в политиката си за домашни любимци
10. Вашата информация за контакт
Това звучи очевидно, но не бихте повярвали колко много хора пускат реклами във вестника и забравят да включат своя телефонен номер. Включете всеки метод, с който одобрявате да се свържете с вас, като например телефонния ви номер или имейл адреса. За реклами под наем, поставени на бюлетини, можете да включите откъси отдолу на страницата, които включват вашата информация за контакт.
11. Удобства в собствеността
Вие ще искате да подчертаете най -добрите характеристики на вашия имот. Навсякъде в стаята са разположени вградени гардероби, уреди от неръждаема стомана, вградена кухня и пералня / сушилня в помещенията.
12. Процес на скрининг
Вие ще искате да уточните дали ще провеждате каквото и да било проверка на бъдещите наематели, като кредитна проверка или наказателна проверка.
Това може да възпре някои хора да се обаждат за вашето имущество. Уверете се, че е ясно, че всички потенциални наематели подлежат на проверка, така че да не сте обвинени в дискриминация.
Вижте също:
Как да изберете подходящия наемател за Вашия имот
Как да изпълните кредитна проверка на потенциални наематели
13. Спецификации на сградата
Това включва типа собственост, в който се намира устройството и в кой етаж е включен. Може да искате да включите тази информация, само ако това ще направи желанието на вашата собственост.
Едно семейно жилище или второ жилище с изглед към градината е желателно. Да кажем, че устройството ви е на четвърти етаж, може да не привлича много хора.
14. Паркинг
Само забележете това в рекламата си, ако има паркинг във Вашия имот. Определете дали е паркинг извън улицата, като например алея или паркинг, или паркиране на улицата. Ако става въпрос за паркиране на улицата, обърнете внимание, ако се изисква пребиваване.
15. Описателни прилагателни
Би ли търсела реклама под наем, която чете: "Апартаментът има подове, прозорци и врата"? Разбира се, че не! Добавянето на няколко стратегически прилагателни ще направи вашата собственост да изглежда по-привлекателна. Например: "Просторният апартамент е с дървени подове и големи прозорци".