Идентифициране на личните Ви разходи
Опитайте се да не забравите нищо и да получите всичките си лични разходи за живот, които ще трябва да бъдат платени от бизнеса с недвижими имоти в листа. С други думи, ако доходите на някой друг могат да плащат 30% от разходите Ви за живот, въведете само 70% от сумата на всеки елемент.
Можете да въведете число в месечната или годишната графа за всеки разход.
Бизнес агент за недвижими имоти
Отново, бъдете възможно най-точни. Въведете сумите в месечните или годишните графи. Оценявайте маркетинговите разходи възможно най-добре. Не просто преминете през този процес, тъй като вероятно ще пренебрегнете разходите и те ще се издигнат. Ще имате разходи за превозни средства, офис консумативи, евентуално реклами, визитни картички и др.
Тези дни по-добре да добавите в разходите за изграждане и поддържане на уебсайт. Това може да варира в зависимост от това колко сте готови да направите себе си и вашите способности. Ако искате да сте дошли на място до ключ и предварително напълнени със съдържание, можете да прекарате някъде от $ 100 до много повече от това за една година. Можете да самостоятелно домакин на Wordpress сайт за около $ 100 годишно, използвайки безплатен софтуер и безплатна тема. Но ще трябва да го направите и да напишете своето собствено съдържание.
Въпросът за уебсайта е, че само защото съществува, не означава, че посетителите ще дойдат. Ако можете да си го позволите, може да искате да стартирате резултати с някои PPC, Pay Per Click маркетинг. С Google Adwords можете да зададете бюджет за дневни и месечни разходи за кликвания. Добрата новина е, че няма да плащате за кликвания, докато не се случват и някой действително идва на вашия сайт.
В продължение на години определям бюджет от $ 150 / месец Adwords и получавам около 200 кликвания на сайта всеки месец. Като предложих специални отчети по електронна поща с формуляри, имах потенциални причини да работя. Те са анонимни посетители, освен ако и докато не ги накарате да ви кажат кои са те.
Сезонни приблизителни оценки
Въведете прогнозен процент на дохода по сезон. Ако сте заети през лятото и мъртъв през зимата, опитайте да оцените това, както показват червените примерни номера. Заменете червените номера с вашите. Оценете колко транзакции ще извършите през годината. Имайте предвид, че листът ще изчисли средната ви комисионна, след като замените червените примерни номера за всяка транзакция.
Не се паникьосвайте от резултатите
Листът ще изчисли приблизително месечния паричен поток, като извади месечните Ви общи разходи от очакваните сезонни приходи. Надяваме се да видите най-вече положителните суми, особено крайната обща сума на годишния паричен поток. Ако това е отрицателно, трябва или да намалите разходите, или да намерите начин да убедите, че можете да увеличите броя на транзакциите, средната сума на транзакциите или процента на разделяне (малко вероятно).
Дори ако не сте щастливи с резултата, се радвайте, че имате оценка
Дори най-големите корпорации имат бюджети, които се опитват да определят точно разходите и приходите с течение на времето .
Не можете да очаквате да постигнете успех без същия тип знания и план.
След като разберете какво ви е необходимо, за да оцелеете лично и във вашия бизнес, тогава можете да направите поведението и маркетинга, за да направите този минимален доход и да се надявате повече.
Направете друго копие на електронната таблица за месечните си действителни разходи и доходи. Проследявайте какво правите, за да сте сигурни, че не прекалявате или не извършвате по-добри резултати. В края на всеки месец въведете действителните си разходи. Коригирайте годишния брой транзакции за по-добро или по-лошо изпълнение. Няма заместител на постоянната финансова дисциплина.